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[房市新聞] 房價所得比雙北超標！　彭淮南：5倍才正常

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發表於 2014-3-6 22:25:25 |只看該作者 |新文章置後

TVBS作者：曾翌萍 | TVBS – 2014年3月6日下午3:17

按照房價所得比，想在台北市買房子，得不吃不喝將近15年才買的到，央行總裁彭淮南在立院備詢時表示，他覺得房價所得比，「5倍」才算是正常，央行會從貨幣政策，管制貸款成數下手，對於是否升席，彭淮南表示，要考量總體經濟，由央行理監事會決定。

房價所得比，以去年第三季內政部資料，台北市14.7倍、新北市11.4倍，桃竹、台中、高雄都超過7倍，但央行總裁彭淮南說，他覺得「5倍」才是正常的。

立委賴士葆：「按你這個指標來講，台北和新北都已經泡沫化了。」央行總裁彭淮南：「不過其他地區還好啦。」賴士葆：「以台北和新北，以台北好了，台北是不是可以這麼說，按照你的定義，5倍來講，這個都快要超過3倍了，就是3倍、5倍了。」彭淮南：「所以跟委員報告，健全方式要從三方面，一個制度面、制度面、實價登錄啊，對預售屋要給它管啊，需求面。」賴士葆：「預售屋，財政部已經管得雞飛狗跳了，還不夠嗎？」彭淮南：「中央銀行的貨幣政策，採取貸款成數的限制。」賴士葆：「豪宅實價課稅，可以嗎，包括土地喔。」彭淮南：「最好的方法是不動產不要分房屋和地價，兩個把他和在一起。」賴士葆：「對、合在一起實價課稅，你同意嗎？」彭淮南：「但茲事體大啊。」賴士葆：「那你白說了。」彭淮南：「我們房屋稅制規定喔，非常複雜。」

彭淮南表示，房價問題得從制度面、供給需求面，和貨幣政策下手，他指出，制度面有實價登錄和稅制改革等，得由財政部來管，央行能做的，就是貨幣政策，立委追問是否暗示升息，彭淮南則表示，利率由央行理監事會來決定。

至於最近人民幣貶值議題，立委追問央行，該買還是賣，彭淮南回答，也很耐人尋味。賴士葆：「最近這樣子，他們在貶的時候，你有沒有(外匯存底)賣出？」彭淮南：「貶值有沒有賣出。」賴士葆：「人民幣有沒有賣出？」彭淮南：「貶值是應該要買還是賣出啊？」

彭淮南表示，過去兩天人民幣已經開始升值，2月以來，人民幣急貶是有跡可循的，因為大陸在2月10日開會決議，人民幣雙向浮動，人民幣才會開始貶值，而台灣人民幣存款去路，得等兩岸協商後，讓台灣資金可以到大陸去買債券。