🔧 本帖最後由 junli 於 2013-1-23 18:06 編輯
我是第一次參加所有權人會議
所以不知道這樣是否是正常的情況?但就我個人的感覺說一下想法
就一開始提供的文件說明上感覺不夠清楚
很多人在會前就已經把投票丟下去了,也沒有人去阻止...
到了後續會議說明時才發現自己理解錯誤,也無法變更自己的投票了
會議一開始時就有說要減免1個月的管委費，那時主委還特別說明因為有人提出的建議很認同...
所以要照著各位的坪數用減免的方式比較公平,所以減免2013年1個月的管委費用
接下來又說...每戶再發放五千元回饋...
這...有錢拿是好事...但前後說法有點矛盾...
有比較公平的方式...卻又再選擇了用固定金額去發放回饋...
是因為過年拿現金感覺比較有FU嗎?
但還是希望以後能統一做法,用公平的方式會比較好吧???
財報部份...說了什麼我忘的差不多了...
但我印像中是說今年度收入扣掉支出有營餘几百萬
後續又有委員說明因為今年度剛好有保證金几百萬放出來的關係?
詳細的我也不是很理解...看有沒有人可以補充說明囉
只是我的疑問是...收支的項目應該要固定的吧?像當年度的管委費、停車位費用收入...等
原有的保證金不是歸為存款嗎?...也能算在當年度的收入算營餘嗎?
另外我不太懂管委的任期是到何時?可以決定到2013年度減免和發放的事嗎?
這樣不就造成保證金在2012年度當作收入去看,然後減免和發放的費用放在2013年度
這樣會不會有帳務上的爭議啊?
雖然對我們住戶來說,那個月減免都沒有太大的差別是~
但我想心理要有準備...會看到2013年度的財報是負的吧XDDD
投票的部份
關於社區濾水預計採用某家工業用的(廠商名我忘了...有誰記得嗎?)
雖然有說明到耗材更換的費用較3M濾心更換費用便宜
但其它比較部份都未特別說明..像其它家首次建置的費用,濾水效果,濾水量,器具的使用年限...
希望在會議前就有個明確的比較表,讓大家更能清楚閱讀便於理解
加上是到現場才說明考慮要使用某家工業用的...對於該商品的相關資訊想進一步了解都有難度
不過投票應該只是就單純是否要建置水塔前的社區濾水器吧??
針對選擇的廠商希望之後能再多比較和說明
關於改善地下室通話品質的問題,也是說明了才知.只會有地下1~3層的改善...而2G甚至未來的4G或其它是無法使用的
每層要15~18W,預計三層總建置的費用要50W左右,而其它社區大多也未特別建置
這個我個人到沒什麼特別想法...有了是方便,萬一有事方便連絡,沒有也是還好
只是早就投票的人聽完說明後想改也沒法改囉~
小朋友的遊樂場只能拆除或改為移動式的。這點如果二個都不想選還真不知該如何...
改為移動式的是否使用上有足夠的安全性問題或其它問題?
到底有沒有機會跟建商爭取到補償或協助在其它地方建置?
這個我實在不知在投什麼...感覺大家的還是希望再多爭取看看..雖然有難度...目前是無解的問題
對於降低xxx金<=名詞我忘記了
聽完我還是很模糊...記得委員在解釋時有提到即使降了還是會繼續照%存?那為何要降...不懂@@
最後就是由於事前公布的資料不夠充份,使得會議上問題很多,會議拉的很長...
就連原本說最後會有臨時動議,讓大家提出意見和問題的時間也默默的跳過了
我看完我該棟的開票後也離開去吃飯囉~沒看到最後><
最後,真心的感謝委員們的辛苦~要定期開會,尋找廠商,整合各方的意見,都是很勞心勞力的事
提出的想法只是個人的疑惑和建議，如果說的太直接或不好還請多包含~
我相信大家都是為了社區好~只是每人的見解想法不同~多多討論多多溝通而己囉^^