八方心砌社區年度物業管理暨保全廠商招標案

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招標機構:八方心砌社區管理委員會

標案名稱:八方心砌社區年度物業管理暨保全廠商招標案

招標方式:社區公告.邀標(歡迎住戶推薦優質廠商參與競標)

領標日期:113年04月25日至113年05月13日19:00止

領標地址:新北市鶯歌區光明街8號1F管理中心

截標日期:113年05月20日19:00止

履約日期:113年07月1日07:00時起至114年07月01日19:00時止

履約地址:新北市鶯歌區光明街8號(八方心砌社區)

社區規模:63戶

決標方式:採有利標

承辦人員:社區管理中心  王組長

電話號碼: (02)2677-6628

標案說明:

一、廠商資格:

1、    資 本 額: (1)公寓大廈管理維護公司壹仟萬元

         (2)保全公司四千萬元

2、   公司執照: (1)最新年度之公司執照影本(或公司登記事項卡影本)  

         (2)須加蓋公司大小章

         (3)物管及保全公司名稱及負責人須為同一人

3、   完稅證明:近三個月完稅證明(401表)

4、   會員證件: (1)本年度(113年)公寓大廈管理維護商業同業公會會員證

5、   以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章,並註記(與正本相符)字樣,否則以棄權論

二、派駐人員基本資格及人員數量需求:

1、保全人員3人、含行政保全1名:

                (1)1哨(早晚兩班24H小時輪值)

                  (2)經主管機關審查合格,體能良好,無不良嗜好

                  (3)保全組長具有消防管理人或設備維護安全人員資格尤佳

2、社區清潔人員 1人

3、派駐人員薪資須符合勞基法及保全法等相關規定,並依實際薪資足額投

   保勞保、健保、勞退金、及辦理健康檢查、相關資料影本應於任職後七

   日內送達管理委員會審核

4、派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整,派駐公司應按其規定自付

   差額,若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾,本會得逕行終止合

   約、追溯法律責任、並追償對本社區所衍生之損失

三、投標廠商評選辦法(應含下列事項):

1、技術、人力及配備:執行本專案之人力規劃及其素質,並檢具相關資料,

   詳列符合社區管理項目所需之各項必要配備

2、專案管理能力:提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性,可行性及

對服務事項之瞭解程度(含會計制度及財務狀況),流程管控之規劃是否符合本社區辦理流程,各項檢查之進行方式是否順暢,所提計服務項目是否周延

3、履約能力:專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗

4、標案價格:總標價之正確性、完整性、合理性

5、簡報與答詢:專業助廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務內

   容等

6、   免費提供服務項目:

1.免費提供社區水塔清洗一年2次

2.免費提供社區環境消毒一年2次

3.免費提供社區大廳晶化一年1次

4.免費提供社區公共區域車道洗地機地面清洗一年1次

5.提供社區APP軟體-智生活(含電腦設備、條碼機)

6.社區活動人力免費支援

7.回饋社區活動經費一年6,000元

8.提供多功能事務機(超印費及紙張由社區支出)

四、投標須知:

1、本招標案採一次性投標,並採資格審查,簡報,評選及決標等程序分段開  

   標

2、廠商必須簽屬 (保證不提供佣金、回扣等不當餽贈切結書)

3、投標文件說明:

   (1)價格標單及成本分析表

   (2)價格標單、成本分析標、切結書以小信封單獨密封

   (3)投標信封均需加蓋騎縫章密封,內文未蓋騎縫章或資格不符者,以棄  

      權論

4、文件規格不符或無法於截止日前提供相關文件者,不予受理

5、投標截止日前以郵寄或親送(限正本)等方式送達至社區管理中心

6、廠商訂立合約請依內政部物業暨保全定型化契約範本訂立

7、社區不用押標金、社區無收標單費

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