將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？

如果你要知道我也只能跟你講

7 [$ O- c9 C5 k3 }6 N2 o, _, b# i哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

' K+ v  V1 v9 V+ e0 q: K4 ]就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     

- u  }8 P; }2 {: w你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
5 K2 \% D) \2 j/ Y你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
/ N% i! v; r5 Z9 c
7 U# V) c" r9 Q+ F2 Y然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     

2 O7 Z, ^  T% D& t- q8 G+ h

jojoyaro

6 T* D" P; f5 E1 e, v* K9 Q& UMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
* s2 U" P! }  a另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
7 e% m; m* l  w- U6 L! f. A
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
1 |9 ]0 I  Z5 U6 |& f, J+ K' Y雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
( X2 H# H* a* r, s& `, {也可以補足~挺好的!

yjrong413

* a' N, ?% z  d# q( [  Q. J
+ k/ o8 Q3 l( B) e你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     

; V2 S' q; X/ _0 B' c/ P/ {3 P9 P給你看看星鑽105年的交價吧:     
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

" u- S/ E6 z/ \* Z* Z2 Q: I4 j8 w  k真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
- ^4 J( Q9 K! u/ z2 }

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

( p6 ?# B& f1 _% M完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
: S3 p( R6 Y1 J  d4 S: Q
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？

本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。


3 {; i8 f9 v8 Y6 \
' l! W& w) S# H8 _

yjrong413

7 O6 B0 L7 n* W% Z. v$ ]9 [- l' X

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
4 W) q: ^% i) I3 r! f5 z% C
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

4 q' c2 K& i$ F( ^$ D/ r' d
哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
1 w, }" O' K7 z  i9 E3 ]+ `
5 q2 p8 I# o" A" q6 H( M那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
1 n' p1 ^7 V, y4 U. ^  j- H4 I
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      

真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      

! X2 |: h" _4 U* J

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
7 j9 t) q& o( H6 I1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
: Z5 b% U" ~$ W7 C9 j4 T8 y+ y' w3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
( J. @* W: f6 y+ M$ P/ g6 S4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
/ K& ~$ B  }4 H5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

: m" h) `9 E3 M. k# N4 t( z7 ]

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
; g0 Q: \' @- {( y  x( \1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

: L, _+ f/ ^* G, Z' L+ q4 N5 ~
8 g- c& ]5 V. l4 x1 G哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
' o0 N! x" U$ B
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
  b( Z  ^/ m+ X  T9 ?1 Q5 X$ v2 \3 q應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
8 `6 x5 A, q, X+ r4 U$ E7 T" E
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
$ E9 E$ Y9 {( k$ C) r( t3 D預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
3 s8 ?% Z& g. s: W& a! ^6 E$ I+ K
& j! L. g: Z* A$ @/ {青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
: F: p4 H; h; ?0 Q你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
. a! N+ {: ^+ u他賣得沒有很搶手....     
  n0 g. _+ z$ }
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        


' F" h1 b6 b, J/ M" s; G* t沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

, m% U2 p! {: P' S5 S' Y+ p) M, k若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
9 }1 c2 K5 C' l. w  X探得的消息跟行情會比較準確些!     

% J! s% u4 y! n) l

Dora貓

2 r5 M0 T! {% ~" N" b( P$ {

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
% l, z3 }- ~- u& C* a哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
3 M/ Q: q) j5 l" N
你那個10年前蓋的 ...

2 V- o, r: k# G# Z4 J1 G. q- s) z6 W寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
* n" f( [' ?: k0 a1 a* j
, r! Z. }# L; s! P6 d３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
4 ~: y4 D% u2 m- Z1 T; a; c0 M. Z
# U" c/ N6 {$ S9 \  e! x) c: N( {3 j還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
2 R. x2 }; T& S
- g  n4 ~$ L4 O- E5 L* c1 x0 U現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
) h& F8 n1 b- z/ Q4 s4 P7 \$ O
7 |+ U* D& S9 T" h# C8 {3 s
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？

' V" M/ B- B( u9 t0 R青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～

9 ]: q# D, }1 G. u- V
  m  a1 N, j& f( ?" @0 n在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
+ I* t+ g. V, Z3 s" Y2 a) bhttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html


自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了

自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！

真是樂觀的人～～
( N( O5 J. s2 P- k: G; r

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
# N- E/ Y8 [1 Z; P寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
$ S2 g" c, R/ l! Z* I( Y
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

6 z5 a' h1 |* r( l* Z自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
1 V: n9 R6 U7 n5 X% v4 W3 k
/ H) V& I/ X7 s/ f/ {要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
; b. Y  P0 f  ~8 c' ?. w3 B附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
+ _. p3 [- w2 o2 J+ ]( v0 W且....單價29.19W是含車位價,   
0 R, W7 \9 [0 a# X; D扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
; ^# |3 k+ \% x* m, ~
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
; c/ X7 `. |8 H$ E) n) ]
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
/ D' d1 |; P/ g1 ^
/ a- I5 W7 }  l% A更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
0 `$ i% \' l7 s後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
: j, J8 V- s9 _1 j( ^  |, m5 i  i
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
9 Y* g! O  f$ m

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

丟臉喔？

車位你拆一拆看有沒有低於35阿

拜託你快拆給我看，快點好嗎？
  v7 i% b( Z5 ]
' z2 M0 o, w( X0 z% e
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
2 K$ R1 J7 q0 `, p, C. e2 ?! p
不是一坪至少35嗎？
4 E! _: m4 p2 X) {
6 b) r3 C1 C& K6 |1 I5 K& g
- D' z0 z* X+ E* `. Z, o8 o2 `唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。

2 R; x2 d* {1 r* U3 H6 }8 P隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～