管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
8 Q/ \. {, ~# `9 w7 }* o我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪
2 b* R: H' c! }& ~
社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
  y4 E) R6 H5 N" x8 {+ u9 ^完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭
& r3 _, j  x* ?; G. Q9 L( \
5 o1 G$ x8 R9 U8 W; a自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
/ \2 f& R! s9 w因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
4 C  W" c1 T6 l7 Z1 c經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題

4 \- e& |- m, P' V* S) C6 H但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節
% n- l2 b! R6 W覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
( @6 p0 s6 h6 R' `/ d反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己己不關心的心態下
" }- F5 ?5 {7 n, B9 z) ]! I  ~社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區
, ?" }9 x) X$ |3 U$ }. b) k
試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
7 v! w! b) [" X住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
8 D0 q3 _" `' J' L: W房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
( i. U' q# p1 G- v+ P" V  r投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!

當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
3 B! {# S* i7 `5 B3 e, F9 Q
管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
/ s) e9 {* j7 Q8 A& U% h: N9 ?比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。
% w+ ~, o4 t: _" \: J0 G1 t

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
* O8 u0 T' O* Z; Z7 w% c但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

講得真是太棒了!

yapi

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
. [# x7 p$ p, ]/ |& b回覆 yapi 的文章
4 `, j# z+ k0 F或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
$ j3 E9 v3 q( ~" h# p若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

- y8 M- B9 K) I除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
& z8 X, F7 F0 u4 R
- F% q4 t! c1 O$ }4 y5 a( K. m  P; x參考資料
% P5 _/ i; D% C7 c( |4 C. P( zhttp://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
/ ]9 T+ p, N4 W! j! d8 Q( K

耐心

* V. f1 ?' a+ ~# h/ K+ @9 W
, z+ X  y3 H0 c7 X3 o回覆 Tony 的文章
, r# {( H0 {+ k: ~6 q5 E

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
2 C' G- f# }* n+ M* u4 L就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
  j1 ?' \% ]0 b3 H) h) L0 q. ]& W: y# c所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己 己不關心的心態下
' v! e; Z- B7 r/ J# d; S社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

! c& T+ `( H/ y  X 讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
停在前面是個方法，但是有點風險，
& Q9 N# G3 V4 g0 ^% x0 @萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
7 y& I' E" }* F+ J還是請管委會+保全處理比較正當

一般正常作法
2 s  u+ }( {7 \% {0 f$ A, j當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
4 j) a1 B: a* {3 |- F這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多

但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
# C/ [; T6 B( s4 P  ]9 F2 C又不能去佔別人車位
) o6 v& L3 |% q, }/ s2 h若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
. R# z8 c+ ?8 e! w所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
/ u* G+ N* n& A, z, U3 W若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....

PS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
PS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
5 o' J9 t9 L, h4 H5 N! {今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
/ F# X: @$ k& E/ E! V* M物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!