北大臻善美社區物業管理招標公告

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】

& G! L0 |/ [! _5 q/ Q主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告
依據：第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。

* d$ o2 f( J% Y' v! J: `公告事項：
8 h" w: g; z! g# U% H0 f1 u一、公告日期：自公告日起至113年1月12日（星期五）17時00分止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。

& B# q2 I7 J% G* x9 Y! |$ o二、第一階段截止收件日期：113年1月13日（星期六）17時00分止（以郵戳或本社區戳章為憑）。
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三、第一階段審查時間：113年1月14日（星期日），符合資格之物管公司，本會將於113年1月15日（星期一）前通知。

% R: r5 j- n0 k2 A% ]$ c8 W四、第二階段決選日期：
（一）113年1月17日（星期三）17時00分前，通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）113年1月21日（星期日）17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。
4 R2 G' R) m5 n3 ~( x1 U（三）113年1月28日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
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五、管理維護合約日期：
7 ~2 E# S1 b, l9 y（一）試用期：自113年3月31日起至113年5月31日止，共二個月（內含交接期間的服務表現）。
9 \0 \7 w+ N4 Z2 n* q5 s2 i1 a（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)

6 s3 p$ l. n( N7 M2 z0 J  S: D5 U4 i六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。
. ~1 ^0 ^3 s2 z) k: J8 Z0 g4 D& C（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
) R4 u" n6 R& h% i/ C+ [( q1 s（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
% \9 S; ^0 z# |1 L" a8 U. Y（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
, k# Z4 I/ n; B（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
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七、        其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消資格。
" v, r! a) o4 ~: f' {9 t$ o（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履約保證金。

八、        投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。

九、        請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
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" d" T- Y6 r: t十、        收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
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/ {; w1 _9 O7 v3 f北大臻善美管理委員會 敬啟                  
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