不動產實價登錄制度將於八月一日正式上路

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不動產實價登錄實施時間一改再改，內政部又再度宣布，不動產實價登錄制度將於八月一日正式上路，內政部政務次長簡太郎於記者會上說明：『因民眾擔憂資訊將作為實價課稅依據，一度引發爭議，行政部門考量延長宣導時間，讓民眾與相關業者更熟悉制度內容，故原預定今年七月一日，延長一個月時間，改為在八月一日正式上路。

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實價登錄下月上路 房市進入不二價
; h% r$ \9 t% ^* j  J! R1 v+ n實價登錄8月1日正式上路，未來買賣不動產，都需要將交易價格登錄在政府網站上。對民眾來說，不僅可以得到第一手房價消息，也減少了業者喊價、哄抬房價的現象，房市交易更透明。
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　　內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄上路後，無論是自己私下買賣，或是透過仲介、代銷業者、地政士(代書)成交案件，只要完成所有權移轉登記的30天內，就必須申報登記；政府受理、查核資料過後，也將去除詳細的門牌、地號、建號資料，以每50個門牌號碼為單位，在網路平台上公開房價資訊。

　　不過，8月起申報，政府機關整理資料仍須一段作業期間，民眾大約要至10月起，才能真正上網查到房價行情資訊。
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　　實價登錄上路後，將會引導房市進入「不二價」市場。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，雖然一開始房地產業者反彈，但了解登錄內容後，就會發現其實有助於市場資訊公開透明。
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  t- E0 L* u" @$ F6 ^% o$ f& d$ D　　玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示，實價登錄上路後，各種成交資訊，都得揭露在公開平台，民眾可以輕易地查詢到區域房價資訊，不會像以前一樣，被仲介、代銷業者牽著鼻子走。

　　有人擔心仲介會謊報房價，造成房市資訊混亂，王靚琇表示，政策上路後，縣市政府地政事務所將主動查核各區段房價，每個月查核物件將高於申報物件的5%；只要不實申報或延遲申報，都將對負責申報案件者處罰鍰，最高15萬元。
; P7 D- X, a9 h' chttp://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=367049

歐陽

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