公寓大廈的體內環保 社區環保的七大項六原則

鬱金香

在智邦看到  不錯轉貼

4 F9 ]; C5 E$ j
公寓大廈的廚餘處理與資源回收（社區環保工作）
公寓大廈的體內環保 社區環保的七大項六原則

3 D' ^4 H9 W2 m. }  X3 m採訪／黃小黛（崔媽媽基金會執行主秘）
…………………………………………………………………………………
當你住的公寓大廈中，置放廚餘的公共區域發出惡臭，你還會想進去那裡嗎？每一想到要去倒廚餘與垃圾，是不是會感覺很嫌惡？

  C3 X4 s  H+ U許多住在大樓的民眾，一想到要去倒廚餘就先倒足胃口，而垃圾清理與環保工作也是公寓大廈每日要務，要如何能讓民眾願意配合環保政策，是社區的管理委員會首當該要面對的問題，其實推行並不難，只要把握以下幾項原則，社區就可常保乾乾淨淨，住在裡面的民眾也會歡歡喜喜。

9 k8 ^2 I+ O1 d! y. |! S
5 N6 G0 Z8 I1 ^
. Z, N2 A; C6 x& C' U( W/ h社區環保行動可分為兩大部分，一是廚餘回收，另則為垃圾分類回收。

. }  O1 M4 d/ P, `5 s■【廚餘回收】■
/ [# W8 k7 c" G5 L( N) x7 N
, b2 f9 V+ E7 P  h& ^◆以顏色作區分

一般而言，廚餘分「養豬廚餘」及「堆肥廚餘」，民眾可在公寓大廈置放廚餘回收處，以顏色作為區分，並在回收桶與盒蓋上加上「生食」「熟食」字樣，作為辨識，例如採用「生藍、熟紅」作為口訣，將「生食廚餘」倒進「藍」色回收桶，「熟食廚餘」倒進「紅」色回收桶。

/ f* J8 y5 F3 T( j8 |◆加蓋密封

要防止廚餘發出臭味，應該要選擇回收桶頂有握把的蓋桶，也可選腳踩式掀蓋桶，方便住戶傾倒後，能隨即加蓋防臭。

- |2 p( O4 v* U◆增設塑膠袋回收桶／設置洗手臺
; J7 I* M4 x! H- O) `7 q: N( S
現在都會小家庭的人口少，一般在處理廚餘的時候，多半還是習慣用塑膠袋裝載，為了避免民眾將塑膠袋一併投入廚餘桶，可在桶旁加設塑膠袋回收桶，便可方便棄置，推廣公寓大廈管理事務運作的六年經驗的崔媽媽基金會公寓大廈事務部郭寶珍指出，榮獲台北市環保局主辦九十四年度績優環保公寓大廈社區評選優等獎的內湖區典藏大直社區，因多數家戶習慣用塑膠袋裝廚餘；管委會瞭解住戶倒完廚餘的塑膠袋不方便濕淋淋的拿回家，也為避免塑膠袋也一起被投入廚餘桶內，所以大樓的廚餘回收集中桶旁，就加設塑膠袋回收容器，方便住戶在倒完廚餘後，將裝廚餘的塑膠袋集中放置在回收容器內。

/ F, B, `# d0 z2 d0 v8 t同期獲得金牌獎的內湖區閱讀歐洲社區也一直在改進社區垃圾、廚餘放置空間，不僅在回收桶旁設有洗手臺，並放置清潔用的肥皂、刷子、清潔劑、擦手紙等基本用品，使住戶丟棄廚餘後可清洗雙手、廚餘桶，對於住戶來講是相當貼心的設計，也有助於提高住戶配合回收意願。

◆保持通風

" @. a' @, i4 `7 [3 i  q# @: t5 w通風是回收區很重要事情，因為保持良好的通風，才能維持空氣流通，避免環境有惡臭產生，以台北市文山區力霸南京二期社區為例，該社區將回收區設置於B1車道口的通風處，並加裝電風扇，不僅保持空氣流通，也減少垃圾及廚餘的異味，該社區也以此獲的九十三年度績優環保公寓大廈社區評選銀牌肯定。
" C# A4 c2 V0 g( B  z) D: E
◆廚餘冷凍櫃

現在有不少大樓打著飯店式管理的口號銷售房子，信義區逸仙雅仕社區即是一例。針對廚餘的部分，該社區便是在地下室空出一個車位，放置環保垃圾冷凍車櫃，以低溫冷凍的方式處理暫置廚餘，防止垃圾及廚餘的異味。
6 _4 Y; C0 m+ D7 U8 t" [7 R6 b
◆回收區的清潔及美化
, w+ U( |) ?  K: o# }- E! y
' v( ]; l9 `4 v# M. _9 L環境清潔度往往影響住戶是否有意願配合大樓環保政策的推動，廚餘回收區一定要以保持乾淨清潔為首要，搭配簡單的美化，良好的採光與通風環境，這樣民眾才不會望之生畏。
$ V3 X7 ]$ [2 E2 L曾榮獲台北市環保局主辦九十三年度績優環保公寓大廈社區評選優等獎項中正區林口社區（水源麗景）管委會以保持乾淨、清潔為首要，搭配簡單的美化，讓住戶有意願配合大樓環保政策的推動。

◆廚餘推車

根據廚餘清運過程的特性，設置與垃圾清運的推車結合的可卸式回收桶架，以便清潔人員清運。

◆加裝感應式照明

0 }7 f- W. Q0 \9 o7 _7 \由於現代人作息時間不同，而置放廚餘的位置通常也都在比較陰暗的地下室，因此加強照明，才能方便住戶看清楚，最好是採用裝感應式燈具，以節省電費。
9 K4 g+ R0 g' D2 X, ]5 \: ~
■【垃圾資源分類回收】■
& k4 k' ^8 p5 U5 _; ]# ]  Q
$ N1 X# z: x9 \9 }# c" v◆正確的張貼分類告示

, u$ i. a+ G. a' C9 b/ v5 R$ S垃圾桶蓋上的分類告示要列出分類細項，才不至於社區民眾常掀開蓋子後，才知道不是自己要丟的桶子，但已經掀開蓋子了就草草丟入，例如回收桶上的張貼告示與正上方牆壁寫的告示要相同以利住戶區別。

: W5 ~0 X# H0 s2 q! [◆用顏色做區分

善用不同顏色的桶子來區分不同類別的資源垃圾。例如：在資源回收桶壁面上方張貼資源回收類別與細目告示牌，回收桶以紅（玻璃）、綠（鐵鋁）、黃（塑膠）、藍（保力龍）…等顏色作區隔，醒目易辨識。
' V* V$ d  o; M2 z0 a! t
◆多語說明
- p7 \$ ?; t  ~. {, Q* ]8 G
7 ~( V! U8 t3 B3 D1 |配合愈來愈多外籍住戶、或也有許多家庭是由外傭負責家務清潔，在分類告示牌上加註英、日、東南亞的語文說明，將有助於民眾辨識分類項目，而資源回收的英、日、泰、越文之專有詞彙，也可自臺北市環保局網站下載，
http://www.tcgdep.taipei.gov.tw/olddep/kw/tpe_re_4_1_1.htm

◆搭配實物範例
$ Q$ ]1 z; M* w; Q' n
文字標示再多，都敵不過以實際物品張貼在牆面上來的清楚告示，例如，在塑膠物品類別上，黏貼一個寶特瓶，如果沒有實際物品，可以相片或圖片來做展示，這樣便可切實的導引住戶進行正確的分類，以台北的力霸南京二期便是採用這樣的方式來告知民眾分類要項。
2 ~7 a: d7 H4 m, t
◆依回收物形狀選容器

9 {2 z( ^$ [5 s9 v. p依回收物品的特殊形狀，設計不同回收容器，這樣會比較方便民眾置放，例如以長條型的箱子來裝回收的長燈管、圓形盒子收集圓形燈管，以方形紙箱來收集舊報紙等。

◆有輪子的回收桶
  o9 c9 N9 g- x  x' O% a
使用有輪子的回收桶，可以方便清潔人員清運處理。

◆設置打包工具
8 A% o( Y3 a# K, t; b+ V9 `
9 \+ n$ U( e; K+ d在紙類回收區可放置打包工具（塑膠繩、剪刀），方便住戶打包整理。

2 r$ {* e' X/ Z' _" C0 _" v◆管理人員應幫助居民瞭解資源回收
5 Q) F: a: q. N  J: k
8 A, r0 ~' ~5 a' ?* W8 M將資源回收區設置於管理中心附近，或設置監視器，

7 p, q  f! T4 ?) K5 Q$ g
管理人員監督住戶的落實分類動作。（如有違規現象，予以現場勸阻，屢次違規者，可以監視器攝影系統拍攝違規情況，張貼於公告處，以示警告。）
+ ?% j: M; @& O2 M8 e/ e5 {: _/ i
◆定時開放
6 c! ^" ^( s0 c+ w. m8 {, R
8 N4 ~2 q) W6 ?限制資源回收區的開放時間，並於開放時間內由社區義工現場監督分類情形。

% b! U4 @- G8 o$ L7 Z5 x& |■【專家說】環保小撇步■
: n% C9 S- u0 S1 ^/ @- E8 E+ H* {% h
崔媽媽執行長呂秉怡表示，大樓如果搭配以下設施，可讓社區環保達到更好成效：
/ \+ K8 E5 X7 f$ D# i
: o6 H6 N; r) L9 S$ U* {% U* F．設置環保公佈欄：在回收區附近設置佈告欄，張貼各類環保詢息，最能收到宣廣效果。
7 |3 g% [1 Z  s8 a0 f2 G
6 _' n" q$ v7 C' q, \．提供誘因：將資源回收收益做為獎勵清潔人員、管理中心人員福利金，或當管委會、社區社團、或活動的公共基金，鼓勵做好環境維護工作。

/ u  g8 h1 \1 C+ q  b．社區定期與里長一同舉辦資源回收教育訓練：針對大樓住戶、外傭定期舉辦資源回收、廚餘回收與堆肥等推廣課程，也可藉此教學串連社區環保義工。
+ R1 ^5 [, C; t4 P9 h
6 S4 S& m! v5 A! {4 b6 o．加裝感應式照明：地下室通常光線較陰暗，且置放廚餘的位置通常也都在地下室的角落處，因此通道照明加強是必須的，方便住戶在傾倒廚餘時看清楚，不至讓住戶望而卻步，而且最好是採用裝感應式燈具，以節省電費。

鬱金香

公寓大廈管理Q&A彙編


http://www.cpami.gov.tw/web/inde ... 1514&Itemid=106

鬱金香

轉貼....智邦...

7 d6 D" _# R2 B; H7 i* I" n- `" `! Whttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=435
0 v' i7 I0 u1 j! n

1.鞋子會是火災時致命的殺手：
數年前，蘆洲大囍市社區發生一樓機車縱火案，
高溫濃煙竄入各樓層走道間，引燃住戶堆置的鞋子、鞋櫃，
" E8 \3 c- w$ X5 }造成十多人死亡與數十人受傷。
7 l1 x8 o& Z4 h* G3 z鞋子是皮革與布料製的，鞋櫃是木製的，
火災時不僅是易燃物，更會因為燃燒產生不良氣體與更多濃煙，
7 {7 n, |: g% e這不僅影響你自己，也危害了隔壁、樓上鄰居的身家性命，
所以，不是沒擋到別人就是沒關係，
' ]9 P' B$ c* q5 W3 N你就會是危害社區安全的罪人。
) d2 ?& O( _% A9 S8 i! Y; v8 P
2.鞋子、鞋櫃是房價殺手：
1 o5 D$ ^; [5 \3 _5 y/ i節錄一段網友看房子的心得：
===========================
今天去看了大樓式的房屋，
1 q+ T; d* ?/ b$ V' _又是一個新奇之旅，
屋子在大漢橋下，
( F5 _) [) l& o/ B0 u( _+ J共有七百多戶，我去看的那一棟一層樓有八戶，說真的有點多，
但最糟糕的是許多住戶都將雜物放到走廊，像說鞋櫃或舊家具什麼的，
8 t1 z$ f& f& p. r7 H. e雖然只蓋好八年，但是這些影響觀瞻的東西讓我想起之前在學校旁洛陽街找房子的感覺，
  U. U, {+ i( `& K+ L8 k一整個香港兇殺片的味道。
============================
& q) l! `) X7 [, _" i; ~在住家門口擺放鞋子、鞋櫃，會造成空間雜亂、管理不良的印象，
& L2 V$ U2 u' w6 t- V$ _8 l. U也會連帶影響到房價。
9 z, _2 `5 ]$ i5 ?- S. a0 J' f假設未來你家隔壁鄰居要賣房，
! ~4 g  d+ u! M1 [# O+ p: b買家一來就看到你家鞋子擺一堆，
# {# |+ ]1 W! w2 ?$ H顯示鄰居公共道德心不足、社區沒管理，他還會願意買嗎？
連帶就會影響到你家房價、鄰居房價及整個社區的房價。
: v, ?+ a7 U% c1 ]& `9 i8 Z所以，不是沒擋到別人就沒關係，
你就會是拉低社區房價的罪人。
: J0 L% Y8 Q+ ^7 M4 y! i
3.別人可以這樣做，所以你也可以這樣做？
陳進興可以殺人，你怎麼不去殺人？
2 o% R5 e6 ]( y' |1 F許多擺放鞋子或鞋櫃的住戶的理由就是，別人也有放。
這實在是一個讓人恥笑的理由。
就像闖紅燈被攔下，還大言不慚的質問警察為啥不抓前面那個。
法律與規範是你自己要遵守的，
! w5 T. @" n5 l而不是因為別人不遵守，你就可以不遵守，
以這個理由來放鞋子雜物，
6 g: k6 `2 t7 ^1 @1 H只會顯示出你個人的公共道德感太低而已。
6 l& q* C" a! W$ h2 }
4.為啥不去管大廳的沙發、地下室的金爐？
同上，許多道德感不足的人，
會開始牽拖其他地方或其他問題，
他們不會檢討自己做不對的地方，
6 B* e3 K5 K% @1 Y只會試圖檢討別人來轉移自己的惡行，
7 I. M- `* d7 J$ ?2 x: B這也是一種沒道德的悲哀。

) V  v9 b( ~; _' e6 u% |0 k5.我家空間不夠，根本放不下。
; g9 s1 S8 J  i" e* a% }* j我家只有22坪，也是在室內做了個鞋櫃放鞋子。
. h+ M, w; R  o  |我鄰居家裡只有16坪，也是在室內做了個鞋櫃放鞋子。
. D3 v1 q% n9 j( q! i你家沒做鞋櫃，是你自己規劃不當，
$ |3 l7 [% C' m7 G不能因為自己規劃不當就要別人承受你的不道德。
' W* V# r- t- p5 E3 u' b0 F
" V; Q- j- C! ~' o# Y6.濕鞋子拿進室內會臭、室內會髒？
/ X% \! M/ R( @1 v& ?) ~4 D8 V' w8 V所以你就要把又臭又髒的東西擺在大家共用的走廊，
9 ^5 k- b1 I9 i讓鄰居一起承受你的又臭又髒的鞋子？
# r. t. N, x3 G& f' {3 m這是很標準的自私行為，
- D- h7 B3 q% ^" |) z1 _既然是自己又臭又髒的東西，當然應該要自己處理，
3 X3 S6 ~- B) l) b怎麼可以用這種理由就要大家一起承受？
" @' F. J  A3 Y+ R, ~

1 Y# `9 ]7 ?1 ]' ?& K* U) P% m總結：
5 Q! {: k/ B# F2 t) A6 }
政府訂定法規規定不能放，是為了大家的安全（請參考第一點），
社區訂定規範不能放，是為了大家的公共權益，
9 N! t4 B" b5 P7 a! q; _3 b% e自己把髒鞋子拿進自己家裡，是個人道德的表現，
$ c- ]; g$ O- i! ~9 P# g# g8 Z當個有水準的人，請從自己做起。