擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

傑特

桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
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8 p+ @0 ~* d7 j8 r' x. C0 `/ K3 b「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。


( L2 q. t! {/ n& N5 m; S8 G- G& ~+ N陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
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桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
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王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。

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8 [' K/ e. f& y! v- x4 M$ G王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
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0 E! W  D& l9 B) b. E陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。


; n5 Q0 C* N1 n+ l7 ~# Q: q不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。

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傑特

妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。

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桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
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$ H# g% S9 Y" ]- R$ {* b: S: v3 Q至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。

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) P6 [+ B9 h% u" ~) F依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。

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hwl8686

我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

耐心

這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

耐心

hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～

Meatleg

半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...

洪阿民

mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
2 v" T! i5 y1 G這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

若換成美國，精神賠償不知會判多少？

雨果

回覆 hwl8686 的文章
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我都趕快敦親睦鄰
因為兒子還小....
  J$ [, w9 m4 E0 I所以每次見到樓下的鄰居
* z2 h6 t/ T/ f: S  ~0 g我都主動道歉
& o2 \9 t# G) ^& [5 A不過我樓下的鄰居人真的很好
他們都說
. e# {( T2 H) i( H# I& @9 r哪個小孩小時候不吵
真是感謝他們的包容

VICKIE2772

將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
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有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
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像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
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: W" W5 m# U& |5 H但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..

4 M( g) b% b( t; z  B只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  

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大頭

很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
己所不欲 勿施於人
6 q) l3 o5 w9 t+ V- d, P如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
希望我們家樓上的學生 自制一點
1 {6 ~! c& B  f0 K- w不然可能換我們去租他們樓上
7 B; M6 X, ]% m不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會