心六藝社區物業管理公開招標乙案

小唐

心六藝社區物業管理(含環境、機電維護、駐衛保全、公設管理)第一階段公開招標
《公開取得報價單與企劃書公告》

& Q- X. w& p6 t9 }( m" O) W6 K; l  [: B1.招標單位資料        
單位名稱：心六藝社區管理委員會
單位地址：新北市樹林區學成路768號，學成路大成路口
0 i. _( z! q$ t8 O1 P0 H連絡人：唐偲凱
  b( [3 a9 J7 H0 D: p聯絡電話：0989267274

2.招標資料
  W- f+ w# B' r- I3 P招標方式：公開取得報價及服務建議書
. `) _' F# @8 H2 d7 `資本額：(1)公寓大廈管理維護公司（壹千萬元以上） (2)保全公司（肆千萬元以上）。
% Y, m! w( Y" V基本資格 ：經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標公告目的營業項目代碼之公寓大廈管理維護公司、保全公司以及建築物清潔服務業。
許可資格：(1)物業管理公司須備公寓大廈管理維護公司許可證，(2)駐衛保全公司須備保全許可證。
執行個案：目前在北北桃地區有經營物業管理實際執行之個案，300戶以上個案至少3個(須佐以合約為附件證明)，必須附上社區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
保險：須有投保責任保險單，員工誠實保險單。
& D# R. s. J3 B  q8 M+ B" H是否電子報價：否
招標狀態：第一次公開取得
依據法條 ：採購法第49條
公告日：2011/07/08

3.領標開標        
/ v/ ?4 Y; E7 T截止投標：2011/07/22 PM18:00止，投標廠商應於上述時間內送達，標案相關資料(資料內容詳見招標須知)
6 y9 @) Q2 j! T8 M. Y開標時間：2011/07/23 AM10:00 (初選開標日期-資格摽)
1 g5 ^4 V1 u& F8 c4 z開標地點：心六藝社區閱覽室
" h: T- i) t; v! q5 }2 Q+ D押標金：第一標不需繳交
& z" `% ]6 N; H4 R9 M6 u8 c投標文字：限繁體中文
收受投標文件地點：新北市樹林區學成路768號 心六藝社區管理委員會

% \% I1 P6 d& U  C, l4.其他
: G) @; J4 W- b1 |: c9 j廠商資格摘要-基本資格：政府登記合格且未受停業處分之廠商，依法繳稅，非金融機構拒絕往來戶籍最近三年內無退票紀錄。
$ {6 R( l8 h) s5 P( a9 S
: a+ c3 k0 |$ W- z6 P( S- _5 c5.附加說明      
# e5 o1 F. g  z* h [公開取得文件與處所]
(1)自取：新北市樹林區學成路768號，學成路大成路口，心六藝社區管理委員會(郵寄者，請務必於截止投標送達)。
* K, F4 w/ I9 n- y  g(2)電子領標：不提供
/ o4 i# b& ]7 E+ M
[其他]
! V* {- B% d, d' R (1)廠商提出疑慮、異議期限及單位釋疑期限：廠商對招標內容如有疑慮，應於 2011/07/22 PM18:00前，以書面資料送至心六藝社區管委會提出或與唐偲凱委員聯繫。
(2)預定決標日期：本案採分段開標方式，決標日期僅通知入選複選廠商。
$ i' r" z+ j& P$ V/ n (3)履約保證金額度：0元
: I3 r( o7 D: [- P: M1 o9 |8 e' } (4)服務建議書1式12份。
5 n% {3 R4 I0 y2 j' n4 S2 d (5)本案參考最有利標精神決標，擇取最符合需要之優勝廠商，初選遴選五家廠商進入第二階段複選，複選遴選三家廠商進行20分鐘以內的現場簡報資料，複選簡報時間於五天內通知。(未入選廠商不再另行通知，並且不退還任何資料)
1 I' V0 v3 F( e2 V5 L(6)投標廠商若需至現場勘查，可於上班時間與唐偲凱委員聯繫，約定現場勘查時間。

6.歡迎各社區住戶踴躍推薦廠商競標。
+ s( o' N: B- ]; L
( `/ {9 i0 f- S8 g0 ~7.招標需求：
% O+ \4 P" D" }) t+ q6 B% ~8 H& k' O( E(一)勤務需求：
% t% @( J2 z  x7 c( p3 j(1) 物業管理：總幹事1人、副總幹事1人(公設組長，公設未開放前不需設置)、行政祕書2人。
9 H6 p. v6 Y( O, Y/ J( A4 `0 c! p(2) 駐衛保全：大門出入口及車道出入口兩個哨點，共計6人次。全年無休且每日24小時執勤，其中一人得兼任組長負責管理。
(3) 環境清潔維護：清潔環保人員4人，每人月休四日、四人中必有一名需為男性)，其中一人得兼任組長負責管理。
(4) 機電消防維護定期維護。

以上人員須為中華民國國籍且投標廠商負責派駐人員薪資、服裝配備、勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險，並應符合政府業務管理單位及主管機關之各項規定且無嚼檳榔、酗酒、賭博、抽煙等不良嗜好者。
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* L) p5 Y) A' x( x, R! y$ ? (二) 學經歷要求：
! C$ B: c# o% M( H  z" [1.總幹事、副總幹事：大專以上畢，管理服務人員認可證及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
9 w0 Y7 B- u! A# l2.行政祕書：大專以上畢，熟悉電腦操作及一般文書作業軟體。
3.保全人員：年齡25歲以上，55歲以下，國、高中以上程度無不良記錄者(無犯罪前科紀錄證明文件)。
4.清潔人員：學歷不限，有服務熱忱。

(三) 環境清潔維護標案報價要求：
環境清潔維護標案除人事成本外，亦須包含清潔消耗品、清潔用具及部分植栽維護在內等報價。

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