如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

, m6 [6 @+ h: l3 l我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

$ [# V% K1 ^2 |; g" D( r% F  g1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

  p! v8 O8 W0 A4 w7 [2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
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3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

- b0 g) ~+ s7 _  Y4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很

. ]; T! _3 Q( K- `" o
) m; F0 ~4 u0 ~' [* q; u& _5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

, P6 ^8 \5 l* i6 X# l, @3 _) z0 [目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

" R1 E; w. o- H) ~9 k9 G( q怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
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. W" L. k6 U5 J1 C2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。

3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

! P9 {) ~2 V4 V% O8 I7 q5 h- G4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
; ^: |# }# {  z

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好

我們社區目前也正被有心人士把持中
5 f- V; O. _- S; J2 n! p5 p  m4 i+ t4 d
; P( \) d1 |: X2 D怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
9 p4 J$ E9 \4 \9 V( O還是被把持而不自知?
還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

; A. e, c" q. ]* G, O% ?回覆 琳媽 的文章

怎樣抗議都無效

0 R0 f( K, R3 k3 [6 o0 O# `
* c# g0 K  H, P5 f怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
1 K. k* y% t; g. f+ O
" _: l3 v% o1 _/ U每個人都怕事 不管事..
; z2 r9 M1 q( R2 B% r不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..
9 j- m- v# _9 g; F% k7 f
多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..
* s. E7 b) p) }1 K/ z9 {0 @
這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
( Q& Q2 h* e9 u- i0 Q1 u7 _: A' j! }3 {$ N
' E' k& t( v8 F- x
% X8 f+ z6 }, l% H# _

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
3 K% c2 F+ K& \  p( Y0 m因為大家都不關心，就沒人注意，
除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
, k$ L: c! h0 H3 }/ w6 o其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
; r' D2 ]4 e  _' I+ W9 Shttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
5 L. p6 ^5 _  k/ C( g

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。