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[房市新聞] 房市再解禁?央行:蛋黃區免談

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發表於 2015-8-17 10:08:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯
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2015年8月17日
! p" d/ n1 C5 o& m7 [% X" x# T
" v6 A- G) t% B- H' y實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後,建商喊話要求再放寬,中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談!」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」,讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。3 |5 |4 ~$ u! a7 _5 ^+ i
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央行上周四無預警宣布,高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數,由現行最高5成調升為6成;並將新北市八里、鶯歌,及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區,從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
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6 U) Q- m* o6 M1 L  k- ^! R( I3 {由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後,首度鬆綁房市管控措施,市場正反意見兩極。建商猛按讚,但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭,對真的去買房子的人不公不義。. M& i* S6 |3 `/ U

$ V2 H: J* U3 Q1 |5 z6 ]( u0 B對於學界炮火,央行副總裁楊金龍說,此次剔除的6個行政區,都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減,以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁,要先符合這三項條件再說。1 w: ^' V* V6 J* l+ a0 Y
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權威人士透露,央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況,根據行庫轉達訊息,桃園市全區、新北市八里、鶯歌,都是去年房市新增的納管區塊,「意義不大,說真的是多管的」,才解管。; i1 O( `! c6 f) l  z2 m
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至於是否持續解管,行庫高層轉述央行決策官員說法,總統大選當前,央行任何鬆綁措施都會被放大檢視,加上高房價為民怨之首,貿然解管將掀起「政治海嘯」,因此若要央行解除房市管制,勢必要能說服外界。
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行庫主管轉述,央行決策官員挑明:「蛋黃區免談!」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區,有央行制衡高房價的戰略意義,目前「沒有一項條件符合!」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
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行庫主管透露,五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區,都在考慮鬆綁之列,畢竟央行要穩住房價,逼到建商走投無路絕非央行所見,但要央行全部繳械投降絕不可能。
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區  這.../ c6 a5 b$ g3 e

1 D$ h# ^: i+ I) i另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
* u+ ~' j  G4 k5 ~, @7 [看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了9 _: O; ?2 y! Y% b
所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情5 m$ d- J; ^8 K) x( W' t
應該不存在了  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
5 S4 g8 F9 s3 {, D$ P( R8 \( U- A' R出口至美國只佔1成
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2015-8-17 10:42:01 |只看該作者
感覺是希望導引住宅需求到外圍!2 ]# i( G, }+ x

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( |7 h0 C' c: g0 _/ b9 s7 l! h

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發表於 2015-8-17 10:50:59 |只看該作者
(8/13)熟悉央行政策市場人士指出,目前外界關注的焦點,多放在外匯市場。其實,央行這二天在新台幣市場的動作更大,一是連續兩天主動調降隔夜拆款利率,引導市場利率下滑,二是擬常態性增發14天期定存單,減輕沖銷成本之餘,也達到讓資金更快到期的目的,有助於靈活因應金融市場的變化。0 l: ?# H' h9 Q) g
銀行資調主管指出,隔夜拆款利率連兩日下跌,頗不尋常,市場多視此為「實質利率開始下調了」,「央行9月有可能降息」的說法已引起議論紛紛。
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利率走勢與之前美國升息台灣就會升息這件事情,可能應該不存在了(出口市場變遷).6 t" I; x1 I3 G0 F
  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成9 出口至美國只佔1成 .
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大直若曲,目的既定,逢山遊山,逢水玩水,遇石暫歇坐,遇樹且納涼

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北大特區大義路以東:這下靠北了…
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-8-17 16:14:14 來自手機 |只看該作者
大義路以東 是指那裡 為何靠北

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-17 16:31 編輯
" I7 r% {/ W" J
小溝 發表於 2015-8-17 16:14% ^& B2 B- B" Z) i7 c, g
大義路以東 是指那裡 為何靠北
  }2 n. R7 O" @
6 G0 @  h0 z( l+ {  X
應該是指北大樹林區3 A4 v; g9 |2 Q! @
不過若是首購應該是沒差吧~
& m* h# k+ V0 i) \
2 @; T  j: p; e. M但若本來買在北大樹林區…
# q4 o7 t, ]9 Y7 S2 |; b! q家庭成員有增加,然後又喜歡北大的環境有添購需求
4 ]4 t% F4 z1 T! e. ?若再解禁自然可以考慮再在北大三峽區置產
; T) ~. ?" O* t0 s1 p1 V# f0 b0 s
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