買房財務規劃 一指搞定

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買房財務規劃       一指搞定
( N, ~9 Y" P" ^' i, ]' \中央社 – 2015年8月4日 上午7:07
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（中央社記者田裕斌台北4日電）買房不知該如何下手的民眾有了好幫手，銀行業者推出「買房規劃」網路服務，從財務規劃到尋找適合物件，都可以在網路上「一指搞定」。
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4 v5 X" L8 t. Q9 h' L% r  O9 v/ T8 d根據內政部營建署最新公布「去年第4季住宅需求動向調查」，新購置住宅者中首購族佔53%，平均看屋時間7.2個月、平均看屋數11.7間，顯示首購族居多，且房屋財務規劃考量時間長。
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中信金控旗下中國信託商銀表示，客戶可透過「買房規劃」試算「可負擔房價」，再透過「每月還款試算」估算房貸月付金，最後結合好房網合作的「降價地圖」，有效搜尋合理開價房屋。
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) R* X$ n3 j( f中信銀指出「降價地圖」結合實價登錄資訊，只要輸入想購屋區域，地圖上會顯示不同物件及低於實價登錄的每坪單價，讓房屋買賣資訊更透明，民眾可評估可負擔房價的能力，不必擔心仲介假性降價或瞞天喊價的操作手法。
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以居住在台北市、月收入新台幣12萬元的雙薪家庭為例，假設夫妻合力籌措300萬元自備款，每月生活開銷控制於3萬元內，每月房貸支出設定6萬元，「可負擔房價」試算結果顯示，兩夫妻可鎖定1500萬元以內的房子，較不造成生活品質負擔。
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在貸款額度1200萬元、預計貸款期限20年及年利率1.90%的情況下，使用中信銀「買房規劃」網站的簡易工具試算「每月應繳款金額」6萬139元，依照寬限期長短，還可計算寬限期內及寬限期截止後每月應繳房貸金額，及早規劃資金需求與用途。1040804
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