鼎禮社區物業保全暨環境清潔維護公開招標說明

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1 N1 n% N+ W) p  ]4 z7 D5 \主旨：鼎禮社區維護管理、駐衛保全暨環境清潔維護公開招標說明
1. 公告日期：民國100年12月10日（週六）上午11：00至12月20日（週二)下午17:00止簡訊並公告於鼎禮社區網站與ibeta愛北大社群網站
" T7 n0 {5 X, X% y. g# @2. 招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
3.評選辦法：分二階段遴選
! g: L8 s" K# ^) F* S# E' |【第一階段】資料文件参加初審遴選：
# D  i7 T& |/ x7 p  M4 d有意參與之物業管理維護服務廠商請逕至鼎禮社區領取招標公告須知文件，並請備齊資格證明文件影本暨企劃書，於100年12月20日（週二)17:00前繳交，以郵寄(採限時双掛號，以郵戳為憑)或親自送達鼎禮社區管理委員會（地址：新北市三峽區學府路6號）主任委員 吉岳 收。文件逾期送達者，視為放棄參與。資料文件参加初選由鼎禮評選團遴選定於100年12月23日（週五）晚上7：30開始，進行第一階段初選。經鼎禮社區管委會暨住户代表共同組成之評選團初選合格之廠商，屆時由鼎禮管委會於三天內逕行通知参加第二階段之決選，而未被入選者將於二星期內, 即通知退還投標支票 (其他資料恕不予退還)。   
【第二階段】現場簡報、報價及決選：
經第一階段初審遴選中選之合格服務廠商，依鼎禮社區管理委員會通知之時間、地點，攜報價標單進行現場簡報及Q & A後,將由管委會及住户代表組成之評選團,逕行討論及票選,選出正取與備取兩家服務公司。
【報價方式】：
) T* e; Z% Y; p3 F於第二階段現場簡報時應攜報價標單，報價價格以一個月為期間所計算之服務費(包含物管、保全及清潔維護)填寫，幣別以新台幣及內含5%營業稅為基準，人事規格(如附件一),並以繁體中文大寫，如經塗改、挖補，其報價單無效。
【管理維護與警衛保全契約】本案契約將分為物業管理維護與駐衛保全分別簽約
4 R8 `; J/ u' @' a$ `, C  w- `4．本案投標金為新台幣肆拾萬元整，參與競標廠商得以公司具名開立支票。
! v1 T- G4 ^3 h& [$ w! q" g+ C8 D一、第二階段未得標之廠商，統一由本管理委員會於審查後30日（含）內,原支票無息退還該廠商。
二、得標者投標金支票於完成契約同時，應即兌現存於鼎禮社區公用帳户轉為履約保證金,於契約期滿或服務終止，且無爭議事由時，30日（含）內原數款額無息退還。
三、但有政府採購法第31條第2項各款情事者，得沒收之。
7 ?8 ]. C: Y. ~2 M% E7 x6 b5．管理維護之標的物、人事規格及服務期限：
% V) y2 S: d7 H. f9 t: ^$ o一、標的名稱：鼎禮社區
6 ?9 A, K& S6 D7 L* Y二、標的物地址：新北市三峽區學府路6-38號為中心之社區
三、服務範圍：地下3層，地上15層，計電梯9部，共202戶。
) z  H* A) p$ u+ `3 U* ~# B- W& R    (一)大樓公共區域：社區大樓(含開放空間區)及地下停車場B1-B3，及其前後庭院共用部分。
9 x. {) `1 h' _+ \- h' P; g% a6 i    (二)社區大樓室內區域：於地上1樓至15樓以及頂樓全部區域。
6、招標需求人事規格：
7 r6 B. m! c. s: N(一)勤務人員配置：
) ~" f  e6 c+ _' e  b0 n/ X; {( PA.總幹事1名。
B.櫃台祕書1名。
C.保全2哨（5名人力）。
) X# T7 Q* b+ P( a; E; G5 ]D.清潔人員2名。
(二)人員學經歷：
2 v, K8 X% v2 ^' `2 {2 sA.總幹事：年齡55歲以下，高中（職）以上畢業，諳電腦文書處理，備公寓大廈事務人員及防火管理人證照，具良民證。
B.櫃台秘書：高中職以上畢，熟悉電腦文書作業軟體及具社區網站管理能力，丙級會計事務證照，具良民證。
C.保全：年齡55歲以下，國中以上程度，具良民證。
. b4 l9 u2 {. ?D.清潔人員：年齡60歲以下，體健，服務熱忱、配合度高，具良民證。
7、服務期限：自公寓大廈管理維護公司簽署受任管理維護契約後，自101年2月1日起至102年7月31日止，為期壹年陸個月。唯自往後新的管理維護與駐衛保全契約均將以每年8月1日起至翌年7月31日止壹年為限。(以迴避年底假、節日及接手適年期之困擾)。
8.歡迎住戶踴躍推薦廠商競標