請問各位的社區是否能開走廊窗戶呢?

lala

小妹居住的耶魯社區最近都不能開啟走廊窗戶，整個開關的電源都被切斷了，之前並沒有這種情形。
詢問服務處所得到的回應是"因為是電動開關，所以很容易壞掉，因此都不予開放開啟窗戶。"
* X0 J( T, W- m0 H; |! t
& u% d4 n: V$ }  u2 {3 v  E個人是覺得這樣非常不合理，如果失火或走廊悶熱氣味差或其他住家修繕飄出了油漆味，難道也不能開嗎?
4 `: A) G5 I0 L0 F4 z況且也沒收到管委會有這樣的決議，有也太不合理了吧。
再者遠雄的管理費收這麼多，每個月都還有百萬元的餘額，
/ g, C5 r. ]% I! n, |這個窗戶開關是有多麼容易壞以至於要住民忍受可能有火災而不能排煙的情形，或悶熱惡臭的氣味呢?
6 ?7 c- C  Y. M
# M+ @1 S2 X& J9 {$ u想請問各位北大的住戶朋友們，耶魯現在的物管這樣的要求是否合理? 又其他社區是否都不能開關走廊窗戶呢?
想聽聽其他住民的意見，先謝謝大家~

dingding

電動排煙窗是不能由住戶擅自開啟作用的,因為是由保全配合消防設施統一控制,防止在火災發生時產生吸入空氣(開啟狀態)引發更大火勢或者故障造成無法關閉或開啟,例如安全門依消防法規定平時應保持關閉狀態(不得上鎖)也是這個道理!!

dingding

巴黎花都C 棟之電動窗是消防排煙窗, 近期將回復原始設定.....
4 b( h5 n9 d/ pC 棟住戶都知道在每一層的電梯出口正前方, 或者左右兩側, 有一面電動控制對開無紗窗的大窗子.
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  g# b& c% K' T經黃副總解釋後, 才知道, C 棟各部電梯的梯廳都有的這個電動窗, 實際上不是一般的窗戶, 那是與消防系統連結的排煙窗. 當消防系統啟動後, 會自動電動開啟該面窗戶, 一方面排煙, 一方面方便消防人員利用雲梯進入樓層.

由於施工期有粉塵問題, 所以才會有目前該窗是暫時設定成手動也可以開關的機制.

這個窗戶的開關將在近期回歸消防系統原始的設計, 也就是該窗在日常期間都會是常態性的關閉. 而消防系統啟動時會自動打開, 而人工控制的開關, 只能在消防系統警報解除後, 手動關閉該窗.

  b9 N2 T) Q1 g) X& z2 O也就是手動的開關將只有關的功能, 任何人都不能手動去開啟這個窗子. 窗戶的開啟統一由消防系統去遙控.
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請 C 棟各住戶配合遇到鄰居有疑慮誤以為該窗戶壞掉不能開啟時, 告知該鄰居, 這才是系統的正常模式.
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1 f3 i& k: U/ {/ l謝謝.
- d% X' ~/ T/ B! ~

dingding

回復 dingding 的帖子

樓梯間排煙窗建議不要常打開- 社區@智邦生活館
4 c* i2 z5 M2 Q3 r$ V『排煙窗之支桿不耐強風且不耐酸雨(易故障,以個人現居住之社區為實例)，排煙窗若在消防檢查不動作時，覆檢不過時，社區會被主管機關罰款。』

a500281

回復 dingding 的帖子
# U$ d4 d: z3 H" \
6 \* s- P9 Z! @$ |. P$ G, Q! Y受教了，我們社區的排煙窗住戶可以自己控制
5 G6 [  `  M3 ]* d) X搞得消防系統沒有一天正常過，若真火災我看連正常作動都不行
% k. K! o1 Q" o趕快找消防公司好好檢查、了解及調整設定囉....

不稱職奶爸

耶魯管理中心回答您的那位先生或小姐，可能搞不清楚狀況才會那樣回答，不能開不是怕壞掉，而是怕不懂消防法規的住戶為了私人理由亂開。

# w0 X5 L5 ^) y5 K4 |1 M0 w樓主應該沒有在看耶魯的公佈欄，耶魯對於消防排煙窗已經公告好幾個月，請住戶不要擅自開啟，但是還是很多棟很多樓層都被打開，住戶擅開排煙窗的情況已經很久，公告也無改善，可能因為這樣才決定將手動開關disable，電動排煙窗基於消防安全本來就不能開，不論管委會或管理中心有無通知。我自己住的樓層之前就是每天被打開，管理中心在開關貼上紙條説不能開，但是紙條就被住戶撕掉丟地上，然後照樣打開，而且好幾次我把紙條撿起來重貼，一樣被撕掉然後繼續開窗，真是沒知識又不看電視，不看電視又不去逛夜市. ..

$ D1 F# |, [% D# Q$ j5 k( h6 B" p不只排煙窗不能保持常開，就連安全門（逃生梯）也是不能保持常開，有的住戶排煙窗不能開就改開安全門（逃生梯），就是怕等電梯時，梯廳走廊太悶熱有異味，但是等電梯就那一二分鐘，忍一下就好，不要因此造成其他住戶的困擾。
! J8 \: S$ J( ]5 j6 b1 A% E7 v8 r
! A- a9 K; S8 ?1 o我不是管委會成員，但是支持管委會對於排煙窗的做法！我之前跟樓主一樣對於能不能開窗有疑問，不過上網google一下就知道，安全門（逃生梯）您也可搜索＂社區 安全門＂就知道能不能開。

好老爸

有關樓層走道異味及油漆味問題我能深刻了解樓主的痛苦，可以反應給服務中心幫忙解決這個施工造成的問題.
我相信他們會去現場看ㄧ下.

0 L: H0 Q: R, {  t最近我就針對對面施工不關門，多次反應過，也獲得改正.

Tony

6 i3 G/ A* X0 ~- ^
板大，那是火警緊急電動排煙囪，不是用來普通時候通風的
而且北大有某社區，全面檢修排煙窗時發現，
( T5 J2 H5 n# }9 r9 a因為長時間沒關閉，被風掃壞許多隻電動桿
- i$ ?+ b# m8 T+ {聽說維修工本費一隻兩千元，所以貴社區再有錢，也不是這樣花吧