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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
) j% W% e- h" ^7 w4 z- k售,近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤,銀行再度掀起標售% E1 F ]9 O/ b# |/ t- l
風、搶拍自家不動產。3 H& z1 P, |: s% ~( p3 z2 T
以台灣金服近期承作案件來看,6月底即有中國信託、華山產險委
( z2 S$ p+ v% U; |( ^* J2 J6 a- |1 s售案,7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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3 W4 u# I2 O- E) c 台灣金服襄理林雨利表示,6/29受託華山產險標售北、中、高的辦4 A$ \+ P. k9 x3 N3 M
公室物件,除了高雄辦公室未標出,北部位於新北市重新路五段的辦
$ K+ w3 ^8 ^4 f. h4 F) W公室,以6,000多萬元脫標、溢價率約30%,台中市中港路上的辦公室+ A3 E! F3 t; d3 \; N8 o( k6 s
,則溢價約1.5%、以3,550萬元標出。
" X+ R/ s/ N1 i 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產,但5月兆豐商銀順利標
* V* j* k$ u( p+ v# C" Y出自有不動產,激勵金融業搶拍。林雨利觀察,近期台灣金服突然冒
* M5 I. `6 J: U& x/ k3 Q出這麼多案件,大約都是近3周至1個月接受銀行委託,主要是當時商3 _1 d7 J# Z3 _
用不動產市況正旺,兆豐銀5月底標售建國南路整棟B辦大樓吸引7封7 j) r% @" D1 R8 c- w
標單搶標,天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。8 }! V3 f5 n9 E& e. d2 q
包括日盛銀行、大台北銀行等,分別將在7/7、7/12標售自有土地,$ S! `2 `; [! @
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示,銀行有3 ]0 r/ _+ x/ [2 c3 m' f
打呆需求,必須處分以往承受的不良債權,但集中在6、7月搶拍是少
# [1 H" L5 J2 [' K1 s- |見的狀況,應該是過了奢侈稅尷尬期,且認為商用不動產後勢可期,
% j9 O; _9 \) S% \讓銀行再掀標售風。6 R& _" t4 b: F2 R; r+ h4 E
今年初,不少銀行看準高房價,將自有行舍出售轉現金,但2月底擬
- a7 i" ~* ]: b2 \5 B出奢侈稅草案時,多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
) j _2 F! O( h: u( c. P. V者縮手,銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
5 M% i2 E; A C1 D7 N8 }( G 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行,因行情陷入震盪,
+ l) w7 Z6 G! K只能先評估;日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅,同, ~: J; u. E4 l2 Q4 [0 p. v/ ]# m; U
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望,直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞! ^1 T! V8 c2 F* Y' _0 u! V8 }* C
來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導)2 B1 f6 y2 Q4 }5 S
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