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[趨勢看法區] 商辦回暖,銀行搶拍自家不動產

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發表於 2011-7-4 09:25:59 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標! e9 {' v# P7 Y' L2 j
售,近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤,銀行再度掀起標售
: S/ @% k" G3 r4 N) n! g% x$ Z風、搶拍自家不動產。& [1 m$ q# }$ m  J3 W; j
  以台灣金服近期承作案件來看,6月底即有中國信託、華山產險委6 \& K5 s6 i" a4 m
售案,7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。3 }+ o" m4 Y2 R& g# r; J
7 [: Q' _9 ^' s- ^# P
 台灣金服襄理林雨利表示,6/29受託華山產險標售北、中、高的辦8 _+ ^- T9 u* `" F0 d+ l5 S% S3 H
公室物件,除了高雄辦公室未標出,北部位於新北市重新路五段的辦. U# x) c# |$ D* P: M' C: C+ Q: i
公室,以6,000多萬元脫標、溢價率約30%,台中市中港路上的辦公室
3 p6 r' W% P9 g8 ]8 ?,則溢價約1.5%、以3,550萬元標出。2 b& \$ _; p9 @7 j- C  u0 b$ W
 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產,但5月兆豐商銀順利標
  }5 y; k* ^7 @" v" e' a8 o. ~3 B出自有不動產,激勵金融業搶拍。林雨利觀察,近期台灣金服突然冒* D6 z. t  M( i5 v
出這麼多案件,大約都是近3周至1個月接受銀行委託,主要是當時商
) s& k5 `4 l# W/ O3 v; w用不動產市況正旺,兆豐銀5月底標售建國南路整棟B辦大樓吸引7封
% b8 H, W$ _, A& r. R" J$ U9 K( }標單搶標,天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。" {' ]: C4 L" U0 Y. m, Y
 包括日盛銀行、大台北銀行等,分別將在7/7、7/12標售自有土地,
- d0 y4 a$ n6 a* H2 Q  M土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示,銀行有0 D7 n* O7 V' q% k' a( s1 V
打呆需求,必須處分以往承受的不良債權,但集中在6、7月搶拍是少0 z5 W* U0 K( W( A" T4 C
見的狀況,應該是過了奢侈稅尷尬期,且認為商用不動產後勢可期,
8 E- ?+ ^0 }2 Y讓銀行再掀標售風。
0 J* A+ I# F  P  W 今年初,不少銀行看準高房價,將自有行舍出售轉現金,但2月底擬
. l  c% m3 K! F: B9 y) V出奢侈稅草案時,多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
; o0 W8 k+ J0 m者縮手,銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。& B% P) Z8 s5 K+ d3 U1 S! A( I
 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行,因行情陷入震盪,
% j7 @$ Y' k! Z只能先評估;日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅,同- r- P3 p* p" [) D
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望,直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞; G; m( V+ ~  e6 w3 |
來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-7-4 13:28:17 |只看該作者
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產,但5月兆豐商銀順利標
% W8 K1 J8 F$ r7 s8 @7 V/ F出自有不動產,激勵金融業搶拍。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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