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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

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樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯
/ z! Q% P- g8 r; D3 }) N7 C; n7 \
+ {- ?6 J3 p. x) C轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導
! {3 K/ I  |$ m& P, E7 |: j4 {* b
「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機./ x" G, f* }" ^& o# o7 C/ L
全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」? 6 G, q# y( J, U" R' R
不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。
( U7 }5 o' K- e+ t) Q0 k 至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。
2 d, U# q4 o" W. e包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。 7 ?: N# |4 F% G& q" a. n! e4 Z

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沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意!

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 . G0 Z$ V9 k! b/ x5 p
: y; T' n" {2 O* s+ c* n
張金鶚的書,有兩個重點:6 {' s" v1 q7 \8 X0 _0 q- R2 e
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
, V  ]5 f- d6 j! v       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。
2 J( C. }7 R5 o6 I4 ?" r           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)5 R3 ~) {8 e/ l/ S
(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
) y' e  R6 Z$ z. G$ e# g9 `( ?  c
7 a) Y2 n* Y# ?+ I1 j可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。0 C. G0 p( x; X$ j
而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!; x$ q8 n+ d4 B  A

5 {6 j2 x. r; t  U5 _  D+ B0 a以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,
4 U' e& s% x! d7 f) h或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。+ j" ^+ z8 R; Q1 L  A' V
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遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 # I$ ^% P8 j- K8 }' _+ L# z
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
9 ^$ B, B5 a, \( U張金鶚的書,有兩個重點:( `" {; j8 C* `$ O  t0 ~
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
2 n+ V5 j3 G- ?# A8 U& A; @       (他認為1998年到2003年S ...
4 F$ k+ |/ q: D% ^

* D- Y% y0 Q; n, H2 ^1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911; L8 n( ~, ]! f4 X) ]5 s5 q) N
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD
' {" m/ j& B, J! f' [! x% z/ n& b難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
) O1 X5 c  P- S) ^. m, I只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了
3 L$ u/ L% g. f# t# c5 o7 m4 N/ P. m
那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
6 o5 R. w+ \+ H7 V若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~6 p8 D* a2 |' H, m0 |: b. Z
; S8 [. K: B7 S7 J
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
1 P6 I4 M; j5 S' R" n4 g但為什麼有的買了會增值?
& V' z' f! w3 l. L6 c因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
" X9 c0 v4 b5 D9 p; O/ Y
! E! s# T" i* {8 h早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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