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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

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樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯
9 S/ L" n% u% `  t! [
# G: |- g: g  F" Z) `1 o轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導
4 i: {7 ]' Z# z. {9 }
' m' h$ ^7 w9 \! q9 y「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機.
" _2 _" e7 f+ e) p1 K; ~% ? 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」? : ?, W6 ~+ A  @( b" U
不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。% [) }; U% }) W& Q3 T% Z4 n
至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。 1 g* e# \/ r: H
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。   \( P8 e1 |0 W3 q

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沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意!

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 & o8 }4 o9 X/ [! t" C$ \( \+ U

- n6 ?/ w- ]( E張金鶚的書,有兩個重點:
& W$ U4 J7 F  V, m; y8 J0 P(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;6 Y, q4 O- M9 |5 v! R* v$ u# U
       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。
( A. A- J7 l5 g% R/ f           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)
# @! j+ [9 O: E/ s  {& v8 W1 Q(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
3 e9 V0 u& T, M2 W0 A! P8 F5 L) X  E; `/ ]
可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
+ U5 B( S9 Q7 W, @/ U: W8 `而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!. @8 {9 Q, z3 r- v, W7 p2 L
% p' u# ~" u- S3 n7 a" p
以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,! T) ^( h* t& H  Q. r. o
或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。" N1 f% ]0 u; O1 B
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遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
7 h0 x4 c$ {0 }2 N8 z
js22020 發表於 2015-9-21 18:56 , {) Y2 d( ]9 t2 L, D. \
張金鶚的書,有兩個重點:& g  G5 D) T2 m" {8 Z
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
! W8 S. \& \: l  M       (他認為1998年到2003年S ...
3 C- u1 v1 B+ h- _' T$ B

0 d, `! R; J# O  Q. Y0 L* G1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911+ @8 D2 U' s0 J0 T9 g, ?
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD
: }) J% f, ~* H難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..& `7 g* Z6 {4 [8 ~
只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了6 I, t, m9 h: S  j& \1 \

& O( C: _" f( ~; s" Y2 w- C" a那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
: g9 q6 Q4 L9 u1 V3 Y* [若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
& K0 m# o6 V' t) Z$ `+ }* D7 d4 t1 e5 {) O9 B. a  }- E
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?: v7 k9 l6 Z$ J/ P" |1 b$ q
但為什麼有的買了會增值?# L, G/ Q$ J. U
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了$ u& F: g- I! Y

* S$ f9 ^; j1 N$ l- |# ?早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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