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[社區管理] 新北市前3名優良社區 好品質拉抬好身價

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樓主
發表於 2012-11-3 18:27:27 |只看該作者 |新文章置後
優良社區抗跌
) V9 g2 W! k! r1 f$ S1 @8 X成熟的社區必須有健全的管委會,好的管理不僅有助居民生活品質更有益於房價。近年政府機關舉辦「優良社區評選」,從公設、環保、社區活動發展、管理組織方面進行評分。由政府「認證」優良社區,從實際市場成交來看,獲選的社區房價確實保值抗跌。4 H: s& G, K% k4 n8 O* y
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社區綠化,提升居住品質也為房價加分,圖為板橋史丹佛社區。封面故事& Y" d* r3 g4 b. ^
由新北市政府工務局所舉辦,今年度「優良社區」選拔結果出爐,其中,中型社區組2~3名(第1名從缺)分別為新板特區的史丹佛、林口遠雄未來城第9期未來家、中和區捷運共構宅美麗景安。獲獎社區可獲得6~9萬元不等的獎金,對住戶來說,更實際的是社區品質因政府授獎「掛保證」,在該區房市交易中,將更具指名度、房價高人一等。 " h5 y1 W% ^/ P, A, M: P
新北市工務局表示,由於舊社區的管理、維護無法比擬全新社區,因此優良社區評比以「取得使用執照年份」為基準,依不同戶數規模,分為大、中、小型社區。 9 {& H  |; |; }  j& Q9 B

, B  y( y# h6 b" t評分重管理維護* a3 h# ?) P7 o/ B6 g
評分標準包括管理維護品質,佔評分比33%最重,其次為管理組織運作30%,社區活動計劃15%,剩餘的22%為綠建築低碳社區發展計劃、社區發展安全計劃、社區特色發展計劃。
' i" Q; O' b4 i" [9 C此次獲得第2名優良社區的「史丹佛」,從社區品質、組織運作、綠化方面,都受評審們青睞。史丹佛社區委員蕭乃彰表示,「好的社區管理,建立在良好的經濟基礎上」。該社區管委會嚴控財務,社區內無論是做外牆清洗、或全面使用LED燈具等必要花費,採購前貨比三家,達到節流效果,也造就好的管理品質。
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史丹佛開源節流
6 s. F% U3 @% z, {  F6 @( I蕭乃彰笑著說,「社區成立至今,連當初建商交屋後的撥款,其實一毛錢都還沒動用過」,該社區管委會以妥善的財務計劃,靠每月住戶繳交的管理費就足以應付開支,還能每月結餘,顯示開源節流的成果。此外,該管委會除定期舉辦社區活動,也會與「隔壁社區」管委會定期以「讀書會」做交流,打破彼此藩籬,促進鄰居間的互動交流。史丹佛社區還每周都請來醫師為住戶做健康諮詢,成為實用且具特色的招牌活動。- |6 Z9 {1 S1 r  n* E" d
東森板橋新板加盟店店東陸弈瑞表示,以史丹佛社區為例,目前最高成交價格有每坪至75萬元,以屋齡近5年的社區,成交價格非常高。另外,由於社區門禁控管森嚴,必須搭乘電梯至4樓才能進入大廳,再配合優良的社區管理,也讓史丹佛成為新板特區中指名度最高的社區之一。 : H* [2 h! S, o5 v) m
; e7 B# u0 U3 H* p7 ]
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121103/34616733/
8 J4 R, \) _* v  P3 j/ p  c( K2 n/ F) n# B! q' m. j& V! k
見賢思齊
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-11-4 09:37:02 |只看該作者
哈佛的藝術大道的路燈, 整排整整壞了三個月, 一直沒處理, 也不曉得為什麼, 社區管理有很大的問題

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發表於 2012-11-4 12:04:27 |只看該作者
唉唷~我同學住的遠雄未來家在名單內耶,看了好羨慕
/ N+ l$ C; V) I: ^) m7 E& s+ F0 j/ N6 L+ h8 A0 z9 ?
好希望自己社區將來也能是優良社區
( |: `5 V, T( n  Z, u$ u8 @8 A+ r2 X7 m
無關乎獎金  房價,只希望可以住的更舒服~~~

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發表於 2012-11-4 23:37:31 |只看該作者
願人心淨化,社會祥和,天下無災難!
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439

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發表於 2012-11-5 14:33:43 |只看該作者
希望樂活郡管委會. m, \- U8 @8 u+ L
看到此篇文章. y5 n# |& z( r
by the way
; o: Q  b0 w! L3 D' w0 D! U有空請link 家族網
, Z( H6 F0 l* p6 w; u  v  x) S# Zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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