抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
% Y, k8 `9 \& g: \
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
/ f3 G) G* v  `! f- m! v最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

1. 請問這個說法是正確的嗎?
$ e4 x- G+ |6 t8 o' {2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
3 ^% ^% G" D9 l9 u0 w
謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
6 w& P9 A* _  i8 [這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
- H) U* D/ V' `& q) d5 U+ E5 w
" f/ m& e7 _8 L8 M0 [4 r何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......
, R$ q  f+ Y4 X& W/ r# `
是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
0 S. C1 w) K# G7 w0 ]

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
( k. O4 _# I  r  E- Q( y不論是何種馬達
3 u+ T! n3 @+ Z, y
原本大樓就有的--->管委會支付

/ O% |, T) @8 d" u- U* {您好....

# t# |4 U; q' _6 ^; J' k' ]請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
/ h$ f5 h  A3 Z這點有何依據呢?
. t- G9 y: B- D' U. g謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
& X0 u1 k* |( }  k1 f+ @' {: ^3 I: Q
- H, I) V- Y2 [! G5 {請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
# Q6 t/ f, w& T) h* A
" r8 d  G1 a2 X& G; c所以公有的還可細分:
5 n$ u7 a9 `6 @" z點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
; l( x/ N3 |& P: R: v- n
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
$ H  {: l. x9 ^; f- t, V7 X0 F一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

所以公有的還可細分:

6 {  J, z$ T+ t& f您好....

不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
9 @/ K) u6 u7 f# T他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
, ?) S! y" a9 Y4 p/ j  R* l5 _/ D
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
% b" [) Z% h# J4 y* M: a" J, s您好....
2 I; T0 o4 `# f5 v- p, H4 [3 {7 V+ K" n6 ~
不好意思.....

如此, 可能是

9 v. q! l5 S; K1 L8 ^9 ?由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
( y" u5 I6 A2 z) c% P( H很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

1 ]1 h7 D: [1 y3 \假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

5 n' J" u1 U3 V% x6 q您好.....

$ h- D8 B! A) c就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
& _4 {5 \$ [0 Y前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
7 T) E% F; ~8 ^3 W1 J: q如果有相關法律條文或案例說明會更好....

. K& D7 g* d) {- P謝謝您的回復
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