物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
& Y# m' u2 i1 H( W! ?但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
' b3 A& O) y& ]$ `; @/ H4 a2 K
) P5 S4 _9 v0 g( c7 q今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
; g% w* k: w$ Y* q# I! x" D接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
" o+ t. k5 _- [- M& R. e/ z4 P( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
& U7 h0 f7 n3 l: a' j' l) D
8 f4 |6 y+ e; D: ^0 {# x# p他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
& a. F7 K/ S* L# E* w8 H老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
2 p0 s! H$ Y$ c- b0 a+ w7 |   

耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
, w0 I3 _9 U! O9 N" h* _5 y( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

5 p) k8 B, [. \6 z9 y既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
6 r4 p- l' u# c  M9 N4 e2 @
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
. K% T4 C3 \8 A$ r% ^! N

不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
9 Y4 U, u, c, y. ]) V( O) z) u
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

- l  z4 [( r' \8 U0 G4 z所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
4 t# c! c" k2 c- o. C8 _
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


一般保全公司都很怕「客訴」
/ f; K1 j$ u( [/ o: @
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
5 H) z* S, C! }; z9 v7 ^9 J

總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
) B& ^3 H; }' [: {3 e3 S
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
( q: p/ x0 N" u; K      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

7 n3 w5 p3 M8 e; w) j4 G我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
* K4 S9 U& @8 ?! T0 D, X
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

$ s+ s6 `/ Y  @5 K原有的物管公司  已連續承銷4年多
7 l4 k! b: V0 N( Y* H3 J. k2 b
* N8 y: u' Q! K& o2 d5 z5 Y剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
7 u3 G# ~* K' q9 E
* R. Q% J9 o9 E: e但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
! A0 I+ u" K5 J3 y/ R$ [" Z
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
5 e$ V' \+ W, k我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~



3 M7 h1 z# t& v9 v& b# N! ], s列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
$ R4 S: {: `. |  S7 V) v* [# e& d單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
! e7 ?0 c9 K3 O. A  R/ S連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
0 ?% `/ J8 j$ ~5 Z
  }' |6 z/ Y! x0 C5 A

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
3 k- }0 s6 O0 A- a1 F/ B
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
/ ~6 J, p& M8 M& T, E我們這個物管 是新的物管  
8 j( I; W! z, L+ Z; N# {, F
原有的物管公司  已連續承銷4年多

& y% Q  p$ r: p1 J+ I/ I8 n/ B4 \"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

過了這麼久,您有什麼新感想嗎?