天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

鄭小可

從星期一打掉之後，看著挖了坑坑洞洞沒有磁磚刷上了一米八的防水，到今天已經整整二天沒見到半個人影再去施做任何動作，實在不了解那位很機車的臭阿伯為何硬要我在週三把要換的浴缸送到，而且明明講好時間也沒有人在現場，是幫我們買浴缸的先生幫我們裝的，今天晚上又去看了，一切如週三看到的狀況，除了加了我們自己買的浴缸，實在不知道那些人在做什麼，根據做土水表哥的說法，在磁磚打掉之後應把水泥舖平再塗防水，不應該是打掉之後直接刷，唉~~但原屋主說那位臭阿伯說要出保固書叫我就相信他的專業，我也只能認了，但看到另一面發霉的牆，到現在也沒有要把水泥打掉一層，重新舖上去，我實在很難理解為何他們說下週一就可以收尾完工~~~這些沒有做完，又延到我施做其他東西的時間了，好機車啊~~

jeff2010

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) `6 O& T1 M& e9 {# a

你的屋子目前的問題還沒解決...且問題不算小....怎麼會先撥款ㄋ

Joseph

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同意"現金為王",問題未處理好就不應付錢.

jeff2010

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' h% E7 c' ], P% s4 y5 m& S9 K
到今天為止情況如何?

鄭小可

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% e* {, i4 N5 d' N, ]' `0 a( \悶死囉~~
* y/ N$ c4 Q+ v( N1 F今天下午去看，那位機車阿伯正在裡面施工，等他走了之後我進去看，天啊，
' L& u& t) B$ c! q那磁磚有夠不平整的，歪歪斜斜的，真的很傻眼，
昨天晚上我家莓子的爸去看時浴室貼了磁磚，但看到另一邊的牆壁，
: m; Z/ s' W8 k8 y: @用不知什麼東西把發霉的地方刮了刮，然後上了水泥，
0 Y0 H9 V8 R3 T5 }8 |! {! r摸起來應該只是表面舖平，不是挖掉，因為整個水泥是硬的~~~
; g) a/ u1 ]4 K' W如果是挖掉再舖水泥怎可能當天舖馬上就變硬的，
) H' P# z$ s  F0 Z5 F  r$ \2 w(原本我以為週一和屋主議定要讓那位機車阿伯停工的，但，那位阿伯並沒有收到停工通知，
這是週一我們讓原屋主去跟那個機車阿伯講要把發霉的挖掉舖水泥)
8 P9 ]( W2 o# d但很明顯的，他並沒有照做，而且，我有二三個師傅在那裡做事，根本就沒聽到他有敲水泥的聲音，
我今天下午去看了那面牆，給我上了一個透明的不知是啥東西，我的臉都歪了~~
更瞎的是，晚上原屋主和他爸爸在電話中說我家莓子的爸亂講，
說人家已經都做得很好了，我們這樣太超過了，
原屋主說覺得很委屈，
: ?( k0 M" u/ b; P6 d; \我想，我們才委屈吧，發現牆壁有漏水，人家住了四年說完全不知道，但卻用日曆紙貼起來，應該是算我們委屈吧
想要搞清楚施工方法被包工程的阿伯罵，然後說不想和我們講話，把我們轟走，是我們委屈吧，
; S# P% Q) o: D, _6 N6 m- w& p而我們只是把每天看到的狀況反應給他們，請他們處理，結果一天拖過一天，沒辦法好好快快做其他裝潢，是我們委屈吧
' C  O  O$ F. O# g( i" l最委屈的是，我們人太好，已經撥款了，結果現在被他們說我們很機車很超過，
8 c+ b. Q- M& L2 z2 A叫我們明天晚上過去交屋，他們明天要完工，要把屋子交給我們了，
原屋主覺得他們己經善盡賣任結果我們還這樣機車，
其實試想，如果是他們買房子遇到這種事，請問他們會2266就此結案嗎？
我們傾盡前面十幾年的努力才買了一個房子，結果請他們把房子整修好再交給我們點收，
這樣有錯嗎？
真的，錯就錯在我們是笨蛋，相信大家都是好人，
所以相信他們一定會良善的解決，所以撥款，結果現在一整個快瘋掉是的是我們~~
7 l/ v! ^! f" t- n不是他們~~~


4 H: }% x, l' Y/ R* k- d3 L5 o  \% U7 |

小艾

- K$ \/ M2 t* I' q, \7 b
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: |" V" g( E: h+ \6 ?2 `$ `
& O% m$ ^" J# y( P+ R3 O1 z" I+ z你和他們連絡時有沒有電話錄音?
. x- ^! u" t/ L' t. ]施工時有沒有照相?
或是和那個工頭阿伯對話有沒有錄音起來...
* W9 v# M/ q  W( d8 i. N有時候不得不做出一些小人的動作來保護自己
保存一些證據, 以免事後要告上消保會或對簿公堂時苦無佐證

$ M; {6 [* W5 U9 U1 Z" e4 s之前我家後陽台滲水請建商打牆修復都有照相錄影
! B( b0 D2 [. s5 T& R0 u4 |確保修好....

以上個人建議, 參考之....
8 t& N6 O0 a. q2 m& G6 E
另外不滿意可以不要簽交屋吧!
- |1 @) H# W4 j, T: K$ h& `% F以免自己又再次吃悶虧, 摸摸鼻子認了嗎?
% Q& s2 x! y" I

鄭小可

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- j9 M& K- f  S. E! z7 s2 @
我們根本沒想到要錄音這件事，因為我自己也覺得不會碰到沒信用的人吧~~
; p* T; l4 _; K) n再者，原屋主自己本身是房仲業，總不會想搞垮自己的名聲吧~~

; [) W! m7 ]% r1 x7 j4 p繼昨天晚上電話上的爭執後，我下午去看，天啊，那塗上油漆的牆面，明明就沒有平整，
) {7 c  q1 E6 n- }4 j8 F我不知道為什麼昨天晚上原屋主和他爸爸一直覺得我們在找麻煩，

+ U8 o& G- Y4 w$ @! s, m; A9 {今天晚上我家莓子的爸又去了一趟，把有問題的地方圈出來給他們看，
7 z& O0 V8 u6 [原屋主的爸爸說，這就和新成屋一樣，這樣的房子交給你們，你們就得接受，
. \1 Y. Q5 S6 k& R0 l7 W我家莓子的爸說，那我們去找隔壁鄰居來看看這樣合理嗎，這種施工能接受嗎？
  ^; l4 m* U1 ?) D7 z原屋主的爸爸就說不用，並且很不爽的說，那我房子不要賣你了~~

我想問問大家，現在如果他房子不賣我們了，
而我們因為已撥款也有師傅去施工了，
- w$ B: H" Q6 s7 Z8 I5 m請問我要如何是好呢？

另外，原訂9/20是交屋的日子，
# l; A$ S6 j! |2 o8 `但目前都沒辦法驗收點交完成，請問可以要求賠償嗎？

原屋主一家人覺得我們在找麻煩，覺得我們很盧，
8 e% `4 Z% _7 W' c+ d真的是招誰惹誰，房子出問題被我們找出來，現在請賣方處理，這不是合理的嗎??
我們提出要求，和時程表，他們都隨便抓一個日期唬我們，好多天沒人施工，
我們提出他們也是相應不理，結果一直說我們在找麻煩，在盧，
有夠傻眼的，昨天晚上原屋主和他爸爸及那位水電機車阿伯在我們買的房子裡對我們咆哮，
真的是，悶啊~~~

6 M2 X8 p4 `( i我有拍了一些照片，等我整理好再傳上來~~~
/ @( g+ L6 C! ]# a) H謝謝大家這麼關心我的進度，希望能快快雨過天晴~~~

小艾

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$ i  ]- j# C$ q. ]) d
9 t8 o" ?8 L* P& c3 R% s; J* c, ?- l你看看可不可以請隔壁的鄰居幫忙 讓你進去照相
0 Q$ r2 V) E1 s; g照相可以留證據做比較(因為屋主和他老爸不願意一同證實相異處的話)
沒有時程表, 請屋主提供他的版本時間表, 再去查看一下管理中心的簽到就知道有沒有去你家修繕了

/ F9 J2 \. r  [: E2 u+ T* Z" U你之前回覆有履約保證專戶嗎? 合約再仔細看一下,
有沒有什麼地方是對你有利的或是可以再把錢轉回來(可能我的想法會太天真)
. M5 i+ S: U$ t! i3 y4 H* w- S屋主覺得你在找碴 但他賣那個屋子有瑕疵還用物品遮蔽起來 做人就不厚道了
/ S: U+ `! S: j# U4 ]修繕回復原狀的要求會很過份嗎?
仲介也不要一邊涼快,因為你是透過仲介買屋的, 仲介要也負責!

最後還是想辦法找出對你有利的實體證據, 以備不時之需...
3 Y+ Z+ k7 X# x4 q( i* U




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鄭小可

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親愛的小艾，我的屋主就是房仲業，所以他是仲介，也是屋主~~~

小艾

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真是惡劣仲介兼屋主呀~
好好想幾個可能的結果, 要怎麼做, 需要什麼樣的證據, 考慮一下會有什麼樣的損失,
( @: Z& k2 O  `# W% O以最少的損失作打算來處理這件事. 畢竟屋子是要自己來住爽快的,
' k2 q1 o# B' ]$ N每天看到那個不爽快的地方, 想起來都會很嘔～
很心疼你現在的遭遇
, p# ?3 b. d' F! C7 h
說真的我被仲介搞過一次賣房子的事, 硬逼我用低價賣房，我留下一些證據簡訊，錄音...等
, u; T5 ^* H# q$ g我還告到消保會去, 後來是他們自己來和我和解, 我再也不相信仲介...

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