物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
$ G1 b; j$ I! K: H- O6 n5 z) O所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
( t% C2 q9 x) V# E- |' l2 Q但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
9 Z4 t; h* K; @
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
7 O& F& g: Z% }/ m. ~接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

5 @- A3 K1 }$ h0 H  M他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
/ I1 b' v. ~9 B- S4 M. O8 |老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
" |' s' W6 C2 o6 m( [7 B
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
: B2 C1 j; ?1 E- O7 \" m  Q# A8 W   

耐心

: g$ C0 N3 l& ?" {* ]1 |: x6 l

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
* Z6 D$ |/ K4 U0 ]: v6 t+ y0 z後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
; T1 b& S% u( |3 s7 T唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

8 A- T3 N8 Z+ |. V" E
  q8 `: z" W# Z! V既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
; d6 g" R) P. T6 _/ i
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

% x! J0 @& [4 N7 M' M0 H所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
5 {# o! ?- C- l/ d機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

$ h/ m7 s' }8 ^6 A; w1 @" ]
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

* l8 _5 ~! Z% M/ q  j由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

- n& K4 f9 |+ Y3 u所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

" Y/ C! m3 z3 a1 o) g+ {進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
- X- u6 h0 n: v! T6 b) V
/ `1 F, J3 Z2 ~% |% I. G/ V# h. ^門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


一般保全公司都很怕「客訴」
9 @2 b  \  m0 b& C0 k+ S
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
; `( M. O5 C* W" P9 ~
# K/ ~& D4 _$ V6 u8 n& B
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
6 i# a; g  M  D' i, x
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

6 B2 J+ K" l; ~) P) u2 J由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
  N$ ^- w# \( j
9 u. e  U6 q4 B0 F+ t& a* w/ t社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

1 t$ c' _  G) }+ z5 {0 d我們這個物管 是新的物管  
+ }$ Q( y0 Z+ Q: I7 A/ f9 e* \; a3 b* `
' D1 r3 q: u0 [; P" G; Q  l9 }, f+ S原有的物管公司  已連續承銷4年多
+ u, O( b9 ~+ {0 \% l: N6 W. \
7 b6 \% ]: O! @# i( [( a3 Z6 r* [剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

/ ~8 o+ Z/ }8 {$ o$ H% A因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
0 a+ C5 Y3 P% U. b
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
, j: ]% z6 G' R" F
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
4 n% t6 F5 m/ F$ L: _- }我們這個物管 是新的物管  
9 m  F9 Y  x2 I* d: i
4 a8 [. q* [0 Y' e+ v. x原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
7 [$ S% m5 L* r: X& z' _5 q
2 }$ l3 b2 O, R; Q3 K8 K5 z0 d" U
/ q. u$ B, e* D# y6 D$ R
9 Y, ^! J) P4 q/ _$ T3 E% {, B. z列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
' J% t1 K' ^9 ^4 X) F* m單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
, }9 Q; D& }# q連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
* ]# d$ l! N! B4 T4 A總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
: V. F% J6 n4 o. {
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
3 L! J5 q- y. V( u0 C% q" \
% Y8 [6 I4 o! g4 r2 w★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！