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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查' p: N; V$ b& A  H3 `1 w- v
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239639 Z- {4 D8 h* ?# h1 t% I6 ]
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊." Z0 O5 O+ M/ V7 F* ^

9 |$ s; ~/ @& e% M9 S5 S3 d: a: J4 \5 w. g& c( y! U- g# v/ l
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年5 y+ t! `3 w+ J
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
- o9 z1 I/ G- F8 g+ w$ |: c3 m- C, I& Y5 E( e) R
各位北大芳鄰朋友大家好, H/ v! n, \; o7 j0 h. B
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
. @1 n- n9 A0 n
% ]  X6 G8 R% h, [物業管理公司竟然提出的solution如下8 I' z0 N( }0 Q# H: G
120元/坪
  D2 j2 x. P* F' y* S80/坪6 `, |2 e% `  {% d: y5 [
平面車位400
* Z& I7 c4 ^% i* ^機車車位100+ g$ u: O1 X9 l) t, M' t- d
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....- X* d+ n+ P- u5 {% _  c9 p2 J) z
, n* U1 m* g: I6 \: y
5 d' [* M. S  N2 U, E0 V3 {2 v
小弟先提供自家,% W0 o: s- k/ q5 _. I, a) b
上河景社區資訊4 @& l0 I0 q  D. [
管委會將爭取目前先預估% P) Y/ j! u1 a: l; D

; f! }( ^/ o' V管理費:住家每坪:65元  
$ Z! N( J8 g7 A! V+ B平面車位清潔費:400元' z4 F* v9 j1 j5 {- D
機械車位清潔費:無此種/ Z  f- G. B( V* ]
機車位清潔費:100元
! G* N9 O; b! K" X9 W3 F3 `5 n& [0 r4 n" m8 C6 G4 W4 n
-------------6 R; i. ?7 w4 h: }1 W
收費方式. Y3 Q8 {$ ~' Z3 s$ V6 x" c+ V1 D
繳納時間:每月初
( j- j; }' Y! t0 K$ l& y% \4 ?帳戶自動扣繳:有
& y+ k+ l& @6 x" }- `" L7 X6 H劃撥/轉帳帳號:有
; ^8 G" x2 y$ e. }3 J0 v超商繳費單:有- _% ?$ ]! F$ g0 x$ ]' d; s# G
社區櫃台繳費:無
- s% H8 f( h( A& I: `9 C4 n' i1 O9 Z0 H  W7 B# _9 y. V

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。; @% o' q2 r8 o7 y8 h" N  q

9 t- ?+ v' F: u# w8 V我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
0 B7 ^. x9 P# T* f, q$ s7 \1 j第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。5 M# B' |. f. ?/ s& ]: R# o
* }5 s' n4 L+ h* W8 X) F1 ~
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

, {" v, L; q8 G我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~...., p4 q, X$ t  q+ D* P
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
  ]( K4 r% }- @  T+ B! ^8 y2 N0 g/ \8 }
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...) }/ I& B' o" [3 [0 J  \

# F2 ^' K( [1 T上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 2 Q' M$ {* J! `* W: h2 p1 _( G
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....% u/ F" ^7 g( G7 y* n4 z: t
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
! N6 P' w  q' [8 T# @' }3 |
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
; A0 u; F1 |9 q  s) I9 y. [6 ?+ H6 E( G7 f. `- l7 F
管理費: 每坪60元  
$ p% U/ G, K# Z! j, p8 e& M4 Y# f平面車位清潔費: 500元
2 }3 }1 R2 }0 g0 V$ H機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
4 {  Z- ^4 s0 W" D
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
" Y: z7 d1 O% i8 p/ X提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
$ ~  c; ?$ V& p# P4 z! r等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
9 a& q7 z+ s5 f4 [( H/ ~6 T' [7 j: {, ?8 G5 y7 t. f
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
0 {+ O) W1 d  r) I" T
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.& Q. l( B0 ]! Q" v# n1 p( C
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房1 r5 W, k$ _, t
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
$ h" f! R/ p1 B( X* r! _2哨我想應該更貴...1 Y/ @# J& f# g/ L6 ~' _! n
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 ( I% q! x+ d9 _' x
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
+ F1 J3 x6 U7 X# x提供參考! ...

6 X/ E( }9 L% K# z# D哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室. g9 W, v: {, s1 s  H/ a3 \
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
) b! @9 ~/ N7 F7 B哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室% |; r- W" g1 x1 [
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
: d5 d7 l- S) g% V% \9 q9 _
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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