標下新光敦南大樓REAT，國壽：報酬率會符合要求

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)以96億元價格搶下新光敦南大樓R
EAT，是否造成商辦大樓租金報酬負利率時代？對此，國泰人壽表示，
1 n' G7 f2 a% O1 X5 q3 }這棟大樓主要是自用考量，不是以現行租金報酬率去評估，投資用不
動產的租金報酬率一定會符合金管會的相關要求。
　依據現行金管會規定，保險業投資用不動產必須2年內即時運用，且
) y9 X2 i% e/ ]  G7 \報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期
儲金小額存款機動利率加2碼，目前約為1.875％。
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0 u( U7 Q9 i, Z& P9 Y' k: b　同時，在9月多件不動產標售案後，金管會已火速統計保險業第4季
. b8 V6 Y8 H1 G- A& n- |不動產投資計畫及金額，在監理態度上表明要保險業「避免高價競標
」不動產，因此新光人壽9月底標售凌雲通商大樓部分樓層及華票總部
6 p: M; ~9 {$ L* G9 g# I; Z大樓標售時，壽險業出價都未再展現勢在必得的高價。
6 e! G" a/ b* H0 k9 O4 C　　壽險業者表示，國際資本市場波動、台股也上下震盪、未來可能
有通膨等預期心理下，壽險資金投資的確可能大量轉向未來具有增值
/ X% C" ?) G/ T; `/ {$ {空間的不動產，且若租金報酬率高於銀行定存，又不會出現像股票的
跌價損失，是不錯的投資工具。
8 `( F" ~; H% U+ j* }/ q　壽險業者指出，上千億壽險資金當然會積極尋找優質不動產，尤其
( c9 J+ ~" }; Q" A# O  M+ O4 y9 @# b是地點佳的商辦，但壽險公司買不動產除非自用，否則一定要高於金
7 E$ x' i8 l: E1 w3 U6 s9 s2 O管會最低要求，不可能每棟都高價競標，讓租金報酬率低於1.8％。
3 u( P  Q% [3 \! ^% }7 g; v(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

依據現行金管會規定，保險業投資用不動產必須2年內即時運用，且
+ n( E+ z) o/ @) _$ P' V0 ]報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期
儲金小額存款機動利率加2碼，目前約為1.875％