遠雄紫京城遴選本社區物管(含會館)公司招商公告

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遠雄紫京城社區管理委員會招商公告


4 k. R, U3 G  N+ O" O/ ~日期：民國104年6月24日

文號：紫京(104)管委第104062403號

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7 w! l" e" c1 x2 ^5 T: L1 u主旨：遴選本社區物管(含會館)公司招商公告
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" K/ u: ?: b. B依據：第8屆第2次管理委員會會議決議事項辦理。
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) {+ u5 O) f( |1 c3 e$ {公告事項：

一、公告日期：自公告日起至104年7月13日（星期一）晚上22：00止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣叁佰元。
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二、第一階段截止收件日期：104年7月13日（星期一）晚上22：00止（以郵戳為憑）。

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三、第一階段審查時間：104年7月16～17日二天，符合資格之物管公司，由本會在7月22日（星期三）18:00前通知；現任物管公司援往例免參加第一階段審查事宜。


& F' y, g! x5 C! v, d: v四、第二階段決選日期：

" l( s5 H) R$ `2 A8 _  I     （一）104年7月25日（星期六）下午15：00被通知之物管公司前來瞭解社區，並詢問投標相關問題。

     （二）104年8月10日（星期一）晚上22：00前繳交11份之正式簽約內容、簡報資料、完整報價明細單及押 標金。
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9 n* O6 Z, s9 c! ]  B2 h     （三）104年8月15日（星期六）下午14：30，審查合格之物管公司，於本社區B棟1F宴會廳辦理簡報（簡報時間每一個物管公司以20分鐘為限）。


2 C$ K; f, B3 W. f0 O3 p! E6 }' \五、管理維護合約日期：
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        (一)試用期：自104年10月1日起至104年12月31止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
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        (二)物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至105年9月30日止。

        (三)至105年9月30日前，若物管公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該物管公司 一年重要依據。


! y& G: W6 e2 W* b2 b' z' Y( Y( T+ Z六、物管領標資格：
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      (一)公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。

$ p# n2 V7 z8 U- {" t$ n    （二）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。

, ^$ q. X4 {* }6 L; k5 Z    （三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
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/ A; x! j2 \. g    （四）業績契約或管理實績證明文件(500戶以上三個案場)。

' e) K" S2 C+ S, j5 I0 Q1 z    （五）具有國際性標準認證證明文件。

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    （七）勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。

& H6 R5 q9 }5 y5 g8 U- z: }    （八）保全公司、公寓公司隸屬同一集團，且保全公司與公寓公司須為同一負責人。

    （九）具有設備齊全之社區清潔、垃圾清運（含資源回收）及園藝團隊後勤支援。

, ~' u  ]2 E* l+ a, P    （十）參加簡報公司需完成押標金新台幣肆拾萬元繳交（銀行商業本票或即期支票）。
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七、投標資格的資料正面加蓋廠商公司章及負負人印鑑章，裝入標單外封內密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會送達簽收，以送達時間或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。

八、請住戶踴躍推薦有意參與之廠商參加領標及競標，郵寄住址：新北市樹林區學勤路500號。

* ~8 L! I8 h# U6 v九、收件人：副主任委員郭先生、手機：0915-567360。
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      聯絡人：總幹事吳玉樹、聯絡電話：02-8970-2513

      傳真:02-89702519  手機:0910-674668。

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遠雄紫京城社區管理委員會 敬啟