多年前衛星照-全景：


本園區放大照(實際現況應該是長方形)：


moliming．鄭：
周日那天有確認要租的人都一起討論過了,我們打算以30坪為一份,每份裡面是2-3個人分,我們也討論過要每一份都出一點錢做共同基金來買工具跟撘一個小棚來放工具等雜物,等其他細節都跟地主討論好,合租的人都找好,我們再來選人出來組織這些事

蘿蔔特．陳：
是的...同意你們所討論的(其實也就跟我想的一樣)，我也願意全力協助相關事宜！

接下來的重點是：
1 .何時與地主簽約?...先簽約後整地?
2.目前確認合租的人數?...您30坪、我30坪、正媽‧王+劉小姐30坪，另有黃先生10坪、林小姐20坪，共130坪！<----還剩20坪(4/30)
3.要等找完其餘合租人後才簽約??還是乾脆我們幾位先跟地主簽約並談好相關條件(ex.整完地後的下個月1日開始計算租期)，這段期間便可以一邊找合租人、一邊規畫討論後續事宜(ex.公用棚架、工具、公約等細節)

剛跟moliming通過話...目前已確認的有110坪

很高興認識大家!我們合租的農地目前還有一些細節問題,這周三跟地主討論過後也會在這裡跟大家公布,請大家都進來這邊報到,等跟地主討論好之後就會推選代表先簽約,然後選出管理人,至於還有一小部分坪數,如果到簽約那天還沒有人確認要的,我們再來討論看是要大家再分攤還是等其他人加入,都可以.

所以現在已確定的是:
發起人moliming ‧鄭: 30坪
蘿蔔特．陳：30坪
正媽‧王+劉小姐:30坪

已確認110坪?請問另20坪合租者?

再加:黃先生-10坪,林小姐-30坪,到目前為止以上已經跟我卻認要租的一共是130坪,現在還有剩20坪,我剛才也再去看了一下,周日大家都沒走到這塊地的邊上去看,這塊地的另一邊是有水溝的,這塊地是長方形,水溝是在橫的那邊,水源就在旁邊,也就是說不用拉水管也可以.

moliming 發表於 2013-4-30 15:39
再加:黃先生-10坪,林小姐-30坪,到目前為止以上已經跟我卻認要租的一共是130坪,現在還有剩20坪,我剛才也再去 ...

我14:00也抽空去繞了一圈...

正如moliming所說的...另一側有條原本灌溉溝渠的支流～除了水流較小外，只要稍加疏通一下便能輕易取得原灌溉溝渠一樣潔淨的水源(也是流動的活水)！

很高興認識大家!王俊雄報到~~

雄哥 發表於 2013-4-30 20:19
很高興認識大家!王俊雄報到~~

歡迎...大家一起努力唄～

林小姐報到，很高興能跟大家認識。

Mia1018 發表於 2013-4-30 22:25
林小姐報到，很高興能跟大家認識。

太好了...歡迎！

到目前為止確認好要合租這塊農地的明細:
發起人moliming ‧鄭+唐: 30坪,
蘿蔔特．陳：30坪,
正媽‧王+劉小姐:30坪,
王先生:10坪,
林小姐:30坪,
吳先生:10坪,
還有2個人約好要去看農地.
我平常也有在家做少量的有機肥,如果要大家一起做有機肥恐怕沒那麼多廚餘,可以做來供應這麼多人使用,除非可以找到廚餘的供應.

到目前為止確認好要合租這塊農地的明細:
發起人moliming ‧鄭+唐: 30坪,
蘿蔔特．陳：30坪,
正媽‧王+劉小姐:30坪,
王先生:10坪,
林小姐:30坪,
吳先生:10坪,
張先生:10坪,
初步估這塊地150坪,已經確認的滿150坪,還有2個人約好要去看農地(候補).等地主量過這塊地有超過150坪後才能讓後補的加入.感謝各位!

moliming 發表於 2013-5-1 10:24
到目前為止確認好要合租這塊農地的明細:
發起人moliming ‧鄭+唐: 30坪,
蘿蔔特．陳：30坪,

建議平日在家利用自產的果皮菜渣自製有機堆肥
因為家裡每天都會產生這些堆肥
但不會每天下田
所以在家裡DIY是最好的
完成後再拿到田裡使用即可

另建議:
菜苗、種子、肥料自理
工具共有(公費添購)

我們今天跟地主討論了一下,有幾點跟大家報告一下:(大家有甚麼建議都提出來討論)
1)這塊地實際量過只有140坪,所以只能按跟我卻認的先後來分配,那最後今天早上跟我確認的張先生10坪只能當後補了,
2)我們要租的這塊地的隔壁種了小菊花的地(300坪)也是這個地主的,看大家要租這塊140坪,還是換隔壁那塊(300坪),如果要換大的那一塊就要找更多人來分租,看大家意見怎樣,我是覺得還是先租這塊(140坪)的先種看看再說,以後想要擴大再考慮隔壁的,這是我跟我朋友的意見,我們還是會跟隨大多數人的意見為主,
3)水源問題,地主他們自己也有在種菜,他們說這個水算很乾淨了,用來灌溉農作物是完全沒有問題的,這塊地旁邊有水溝可以把水引進田裡,不用拉水管,至於梅雨季節排水的問題,地主也會協助幫忙把水排出,今天第主都有教我們怎麼把水引出,地主人很好很熱心,他也常到田裡耕作,所以他也會常過來指導我們,
4)我們要搭的小棚要我們自己想辦法了,地主說他們也不會,其他農田的也是他們自己搭起來的,所以地主沒辦法幫我們搭,
5)地主說要天氣好才能開機器進去翻土整地,所以要過幾天有連續2天的好天氣才會開機器取翻土整地,
6)簽約方面因為"蘿蔔特,陳"對這方面比較了解,所以我想請陳先生做我們的代表跟地主簽約,不知道大家意見如何?如果大家沒意見的話就請陳先生跟我約簽約的日期,我們再去找地主簽約.

正媽 發表於 2013-5-1 18:01
建議平日在家利用自產的果皮菜渣自製有機堆肥
因為家裡每天都會產生這些堆肥
但不會每天下田

我贊同正媽說的,自己各自做有機肥就好,大家都會用到的工具類才用共同基金,地主也有建議我們把這塊地向風的方向用網子圍起來擋風保護農作物,這個可以慢慢討論,搭小棚的材料看大家能不能找到適合的或可以提供,沒有的話可以用共同資金去附近的回收場買,看要找一天大家一起去搭還是請人來搭,我是建議這個小棚可以搭在其中一個區域,那有搭小棚的這個區域人可以少繳一點共同基金,這樣算補貼這塊區域的人就好.

有關地坪的分配,我的建議如下:
A:發起人moliming ‧鄭+唐: 30坪-0.5坪
B:蘿蔔特．陳：30坪-0.5坪
C:正媽‧王+劉小姐:30坪-0.5坪
D:林小姐:30坪-0.5坪
E:王先生+吳先生:20坪
F:公地小棚:2坪
以上合計140坪

A~D的租金仍以30坪計算

HI..大家好，我姓吳，今天有跟鄭小姐碰過面，是種菜新手，請大家多多指教..

正媽 發表於 2013-5-1 21:21
有關地坪的分配,我的建議如下:
A:發起人moliming ‧鄭+唐: 30坪-0.5坪
B:蘿蔔特．陳：30坪-0.5坪

這樣可能會比較複雜,因為我已經跟地主說好請他幫我們劃分區域,分成4個30坪跟一個20坪,因為這是拜託地主幫忙分的,所以是以簡單的方式劃分方便測量,還有搭小棚的問題,如果要自己搭,我們有人會搭嗎?如果請人來搭工錢恐怕不便宜,不知道其他人的意見如何,有沒有甚麼建議?如果大家沒有問題的話,我希望能儘快簽約,這2天天氣好就可以請地主翻土整地了,大家想在簽約前交錢還是簽約後交錢?大家要不要這個周末出來討論這些問題?還有抽籤區域的問題.

小棚子我會搭...到時候我會ㄑ借工具..可以約個時間大家一起來完成..

雄哥 發表於 2013-5-2 22:51
小棚子我會搭...到時候我會ㄑ借工具..可以約個時間大家一起來完成..

HI，大家好，我是唐小姐，有關搭棚的事情，我的想法可能要與這裏大部份不同喔，大家參考看看喔　　：）　，這塊地，地主給的草圖是個一個長方形135平　＋　一個三角形5平　，共計140平，若釋出2平左右搭棚的話，這裏會產生兩個問題，1，每戶繳交的費用變得很零散，2，地主劃分138平分成我們每個人要的大約平數也是有點難度喔，比較不如直接給地主4個30平，一個20平好分地喔。我的想法參考看看喔：）

我這邊有一些當初從露臺拆下來的木棧步道的木板，不知道是不適可以用來搭小棚，明天早上我把木板的照片PO上來，到時候請雄哥看看，是否可以廢物利用!

唐小姐是我的朋友，她是跟我合租30坪的，她提出的意見也有跟我說了，我也了解她的意思了，我跟她之前有在河堤邊上種過菜園了，我們以前就有一些工具在她家，所以她說我們不用再跟大家出共同基金買工具了，至於搭小棚她的意思是說不要搭小棚，如果要搭就會很難分區域，所以她希望我跟她的那份區域不要參加搭棚，唐小姐說的也有道理，如果大家還是想搭小棚，等地主整好地後大家可能要自己去劃分搭棚跟各人的區域，那我跟唐小姐的那份我們會請地主先劃分出來，這樣對大家有點抱歉，畢竟要集體搭棚跟共同基金都在落實上有一定的困難，也會有不同的意見。
大家要不要這個週末出來討論？討論完就交錢馬上跟地主簽約，這樣大家也可以看到簽約。

我目前在高雄，如果確定要討論，可否週日？

周日我不在北大，可否將結論告知即可，至於交錢的部分，可不可以提供帳號，我匯款進去...

不好意思...我這兩天再忙，沒有立即回應～
看來這些問題不是一下子能解決....短時間內也難凝聚共識，只要有人不同意也就不好勉強～


要不，先這樣子如何??
收錢--->簽約--->地主整地(下週應可OK...地主說天氣好他幾十分鐘便能搞定)--->各自先規劃並整理自己各區的小區及菜畦
(先繳租金給鄭小姐以確認分租農地之意思表示，確認後即可簽約及後續動作)
確定簽約日時，我能出面協助鄭小姐處理簽約事宜(歡迎其他人也一同參與)<---建議推派代表1人或數人簽約即可(如有需要，可再擬對內協議)

--------------
至於公共基金、小棚或共同分攤部分(地主建議冬季應在東、北邊搭黑網架...費用不高)...可以日後繼續討論是否有需求～
共用小空地應該也不是難事...句我去現勘及聽地主所述，該農地其實是由一塊長方形(約135坪)+左側三角形(保證超過5坪很多)的面積組成...所以是多出來的地坪而定(如果有超過很多的話)，或許可以再協商劃出個1~2坪左右的畸零地來當作公共區域<---可以給有需求的幾個人放個小棚子或小架子亦或是個人的工具盒子等...話說回來，也都不一定啦！


反正，先求有地可租、可耕作!!

看樣子moliming已經有請地主在下週天氣好時整完地以後，先幫我們劃分4份30坪+1份20坪共五區塊....

不知道地主會如何分?!(期待中)...個人心中覺得較容易劃分的方法如下：(大家可以討論看看...)

我沒有排到這次的地，但是我想學習種菜，有人需要假日幫手的嗎?
我6月中後開始的假日都十分樂意學習及幫忙喔！

小孔 發表於 2013-5-6 10:17
我沒有排到這次的地，但是我想學習種菜，有人需要假日幫手的嗎?
我6月中後開始的假日都十分樂意學習及幫忙 ...

您好～

我想目前這塊地剛簽完約(5/6)，這兩天地主會整地(起租日自102/5/10起算至103/5/9止)...整完後后(可能會幫我們簡單劃分各區)，我們會決定各區的實際位置、大小及區長等細節後...應該要到五月中旬各區才會正式開始翻土、作田畦、整排水渠等耕作工序～

目前進度：
1.已簽約，租期自102/5/10起計～



2.面積計算(地主版)：

蘿蔔特 發表於 2013-5-9 21:44
目前進度：
1.已簽約，租期自102/5/10起計～

{:1_761:} 贊！！