很多人不想當委員
選擇不看.不聽.不管
覺得那些是管委會的事

我也不是委員
我不在意有人要告我
要我退縮
因為
我想教育我的小孩
當你遇到困難時
Never give up

有些事你一定要知道
樂活郡和北大會簽2本合約(1本物業.1本保全.主管機關不同)
大家想最簡便的方法
就是和去年一樣簽簽合約不就好了(去年合約內容和今年一樣)
但是重點是
不是北大開什麼菜單
我們就照單全收

逝者已矣 來者可追
今年我們一定要堅持改變
去執行正確的事

最新消息是:
1.北大繼續續約.但要補齊文件
2.總幹事確定做到11月底(北大老闆保證)

這位樓主隊社區的事真是清楚阿！
沒出來當委員真是社區的損失
既然這麼熱心就好人做到底
幫你忙到大廳請總幹事跟主委說
社區有一位這麼熱心人士

axdse9895 發表於 2012-11-8 12:07
這位樓主隊社區的事真是清楚阿！
沒出來當委員真是社區的損失
既然這麼熱心就好人做到底

承受不起你的誇獎
請移駕到中庭
誰便問問樓下的婆婆媽媽們
比我更熱心100倍
七嘴八舌保證有更多內幕
會以驚人的傳播速度傳播
他們知道的比我更多
因為他們天天在看你們做些什麼
我只說出小小....部分而已
為何要透過總幹事
我都直接找主委
直接找北大謝老闆
請總幹事去看看地下室T5燈管換好了沒
他的績校有目共睹

在此先說明T5燈安裝工程。
T5燈安裝工程由湧泉企業承攬(我們家連報價機會都沒有，可見人緣差到不行！自己檢討中)，在開始施工前有先討論了施作方式。從預計以雙面背膠固定改為鑽孔螺絲固定(承攬商表示以背膠方式報價，變更工法會增加工時。)
從原本斷電施工改為活電作業(又是一個延長工時的作法)
原因：背膠固定因為社區燈具材質及蓄熱問題，易導致燈具鬆脫掉落，故要求變更。
斷電施工因為社區地下室人車進出頻繁，避免造成不便及安全問題。(斷電就黑漆漆了)
與施作人員協調後願意配合施作。到此還算順利。
再來就是豬頭建商的缺點，地下室照明燈的光線被管線路阻擋，變成有開燈跟沒開是一樣的，在施作T5燈時就希望承攬商順便另行配置燈具位置，但遭拒絕。(本來報價就是依照原位置裝設，是多要求的就算了)但是發現依照換裝上後，要再變位置時會更複雜，故請他們有阻礙的燈就不裝留燈具就好，小弟我在弄就好。
而施作時因有車子在下方的，也請他們留燈具，免得因為趕工而傷到住戶們的愛車就不好了(怕抓不到兇手，沒人賠償)
後來他們的部份施作完畢後，總幹事問我，我就說他們的完成了。
結算到11月10日，還有16個車位上的燈還沒換，B1到B2的斜坡道3個(還沒想到怎麼弄),各水塔上方(想增設開關，平常不開，反正也只照水塔而已。)
剩這些燈將由小弟全權負責，已向公司報備說明，將由公司寄發存證信函說明在12月份時如有燈具短少或應裝未裝的數量，本公司將依每具報價金額雙倍賠償。
總歸一句話：就是自己雞婆，不怪別人！造成不便，敬請見諒。我的出發點只是為了能把事情作的更好，卻造成別人的誤解，傷腦筋。只是大家都沒發現燈的位置不一樣了嗎?都沒人覺得好不好，或著那裡應該再加強的嗎?

鑫顯消防 發表於 2012-11-10 22:41
在此先說明T5燈安裝工程。
T5燈安裝工程由湧泉企業承攬(我們家連報價機會都沒有，可見人緣差到不行！自己檢 ...

鑫顯消防我到目前為止是肯定你個人的
但是付錢的是管委會
總幹事卻沒做到監督的責任
連幾個燈沒換都搞不應楚
還要住戶告訴他是嗎
住戶紛紛覺得不解
要負責的人是誰
大家都心知肚明

感謝您的肯定，還會持續努力，如有疑問，歡迎來電0987156029，24小時暢通，但請別叫我起床尿尿啊!哈哈。
應該這麼說：
社區及總幹事對小弟相當的信任，所以會給予相當的責任，因電力工程等細節小弟比較清楚(他們是說尊重專業)，所以會參考在下的意見。其實自己知道很多事情已經超越所謂的本份，背負些莫名的責任，這都可以承受，反正不傷害到社區就好。這就是之前亂哄哄時，小弟自以為是的認為問題點在本身，故希望明年機電消防合約採招標方式，藉此逃避。(昨晚總幹事來電要求提供明年續約合約書，在下依照之前po文承諾的方式，希望採公開招標方式)現在覺得不太人道，所以將提出兩份報價，一為續約報價(預計贈送水塔的前置過濾器，因有人反應水質不良，心想社區不可能會出錢裝，乾脆自己送)，另一為建議合約報價(把噴泉設備及澆花設備也併入，因為社區大所以應該每月有一個工作天專責來點檢，並以半責方式處理(除馬達或控制器損害，其餘檢修換材料都不收費))，提供給管委會選擇。當然啊!不管明年是否由我們承接，在下都會繼續的在網站上游盪，因為樂活郡也陪我3年，希望社區能和樂融融，先把砲口向建商打，叫他們好好的完成點交後，再來想社區怎麼樣更好！

我不信任的是總幹事
1.蔣曾說過開委員臨時會不必公告
我說住戶可旁聽嗎
總幹事說可以
這邏輯太奇怪了
你不公告出來.住戶怎知道要去旁聽
而且是3天前.就知道要開臨時委員會

我問過前副主委
他說沒這條規約
除非臨時會很緊急來不及通知
翻遍過公寓大廈管理條例也沒有
也問過營建署
這只是小事而已
還有多少事情被掩蓋

2.有住戶說:蔣的車停B1.請問他是承租的嗎.還是佔用無人的

3.地下室天花板的T5燈管.8月份就付完12萬多.(現在11月了.電梯內還貼著9月份財報.大家去看一看)
3個月後.才發現
現在還一堆沒換完.但是上星期開會時.
F棟先生問:b1天花板的T5燈管換完了嗎?
蔣老神在在的說:都換好了阿.不然你說哪裡沒換到再告訴我.
當場F棟先生就被呼攏過去了.沒提出抗議
如果住戶沒察覺.鑫顯消防不說出來
有多少事被矇蔽
真相是什麼
不要只會在會議中說自己爲社區做了多少事
卻未盡到管理監督的責任

4.有住戶去問櫃檯要廠商電話
住戶說要查價
因為住戶自己常叫料.知道成本價.秘書不給還推說要知會總幹事才行

5.眼中容不下別人的質疑和批評
住戶們都說蔣很強勢
請記住你是服務業者
要有服務業的胸襟和度量
竟敢告住戶
最好你告的成
雖然陳先生的女兒跟你致歉
但我不認為是你贏了
6.把社區搞成這樣
你拍拍屁股就可以走人
房價跟你沒關係
但是我們住戶呢
我要跟誰討公道
看一看對面的上善 http://001.royalgroup-family.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=1010409-1&Rcg=2
兼任評審委員的台北縣社區營造中心董事長許主冠說：「社區金錢開源節流、以及財務報告透明化，是可以提高分數的小祕訣。」建議從社區管理著手，從管委會的每屆交接，委員們是否清楚交接事宜，與後續團隊運作力。