這是社區委託專業點交公司"真禾機電"針對社區的機電消防設備檢查後所提出的缺失報告

其實這份報告五月多就出來了，實在是很汗顏

現在才把這缺失報告PO上來，真是拍謝

因為愛北大不支援PDF檔的檔案，所以之前沒法上傳，想過用貼的

不過會貼到我手軟，而且格式也都會跑掉，最後只好放棄>"<

剛好昨天真禾機電的徐總來參與管委會的例會

於是請他幫忙想辦法，看沒有辦法弄成WORD或EXCEL檔給我

徐總答應將缺失報告弄成EXCEL在寄給我

大家都可以自行下載去觀看，共計有498項缺失

另外在大廳的公告欄也有放一份缺失報告，也可以到大廳觀看

至於這些缺失，建商目前是宣稱全部已經修復完畢要求管委會複驗

大概在下禮拜我們就會決定並公告複驗的日期，屆時如果大家有空

可以一起來陪同真禾複驗公設，一起了解這些缺失是否有確實改善

如果對於缺失有所疑問的話也可順便詢問真禾，讓專業的回答

哇哇哇....
缺失都改善完畢了嗎
應該要求建商在改善完畢的項目簽名以示負則
然後逐項複驗

放心~如果複檢沒過

下次的複檢費用就要由建商出

這是雙方之前就達成的協議

因此我相信他們應該會好好的做

辛苦小叡啦!!

(其實是一篇灌水的回文...哈哈){:4_169:}

有幾個小問題就這一帖的內容想要請教一下～

一、這一間機電公司是管委會自己找的嗎？還是建商推薦的？（我相信應該是管委會自己找的）

二、真禾機電告知有檢驗出四百多項缺失，可是不知道這一間公司從頭到委到底檢驗了幾項？簡單來講～這一份檢驗報告有四百多項缺失～那有幾項是通過的呢？

三、建商是否有把整個社區的資料都移轉給管委會呢？真禾機電是否是依據這一份資料去進行逐一品項檢驗？有沒有任何一部份是在檢驗的時候還沒有提供給機電公司的呢？如果有的話～那機電公司是如何進行檢驗的？應該有所謂的ＳＯＰ吧？

四、這四百多項缺失報告裡面有哪一些是屬於高危險的缺失需要馬上修復的呢？建商是否已有著手進行維修的作業了呢？進度如何呢？

五、停車場淹水～不知道這部份是否也有在缺失報告裡呢？

一、廠商是點交小組去拜訪千代田社區，然後千代田社區的副主委所推薦的

而廠商也是來社區開了好幾次會後才正式簽約

二、我不清楚總共驗了幾項，只知道有分成十四大類別下去做檢驗

三、點交廠商係依據建商所提供的竣工圖說、政府法令以及買賣合約作為檢驗的依據

四、目前是沒有什麼立即性危險的缺失，建商在廠商提出報告後就開始進行修繕

現在宣稱已經修繕完畢要社區進行複驗，所以廠商安排在7/11進行複驗

有空的住戶都可以一同參與複驗加以監督。

五、地下室漏水的部份沒在缺失報告裡，不過管委會會要求建商負責處理

以上的二~四點我先簡略的回答，我有另外發mail給廠商，大概這兩天會有比較詳細的答覆

廠商回覆後我在將內容貼上來，如果還有什麼疑問，管委會開會時請撥空來參與

我會請廠商列席回覆各位住戶的提問

真禾機電已給予回覆，回覆如下:

一、真禾機電告知有檢驗出四百多項缺失，可是不知道這一間公司從頭到委到底檢驗了幾項？簡單來講～這一份檢驗報告有四百多項缺失～那有幾項是通過的呢？

檢驗項目是按照合約書內所約定的檢驗項目下去檢查!檢查的標準是依據起造人提供的圖面及相關法規!

至於哪些是通過的呢?因為當初合約書內有提到本公司出的缺失報告採缺失列舉,所以通過的項目不呈現在缺失報告書內


二、建商是否有把整個社區的資料都移轉給管委會呢？真禾機電是否是依據這一份資料去進行逐一品項檢驗？有沒有任何一部份是在檢驗的時候還沒有提供給機電公司的呢？如果有的話～那機電公司是如何進行檢驗的？應該有所謂的ＳＯＰ吧？

真禾機電是依據起造人給管委會的社區竣工圖下去做檢驗!各設備當時都是依照竣工圖下去做檢查,圖面有不完整的地方當初在檢查前已經通知起造人補足!


三 、這四百多項缺失報告裡面有哪一些是屬於高危險的缺失需要馬上修復的呢？建商是否已有著手進行維修的作業了呢？進度如何呢？

起造人拿到缺失報告的時候就已經著手在進行這400多項的缺失修繕,並再6月初時通知管委會已經修繕完成並通知真禾機電可以排時間前往進行缺失複驗,複驗時間為7/11


四、停車場淹水～不知道這部份是否也有在缺失報告裡呢？

當初檢查時地下室並無漏水現象