113年度當代City社區管理維護合約招標作業須知

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一、招標流程：

    1.標的物社區：當代City社區

    2.標的物地址：新北市樹林區大成路7號(代表號)

   3.招標人：第19屆當代City社區管理委員會  

承辦人：曾總幹事02-89700582

   4.招標合約日期：113年9月1日至114年8月31日，合約期限一年。

   5.領標期限：113年6月24日起至7月5日21時止。

   6.投標截止日期：113年7月11日21時整。如郵寄則以郵戳為憑。

   7.招標方式：公開招標，採最有利標。

   8.資格審查：113年7月12日19時。

   9.資格審查地點：本社區1樓會議室。

   10.入選廠商簡報日：另行通知

   11.領標費：新台幣200元。

   

二、履約標的物概況：

1.總戶數305戶，地下3層及地上15層共10棟。

2.屋齡20年，公共設施及設備均正常運作，暫無重大修繕。

3.財務作業採用雙子星社區財務管理系統。

三、招標合約範圍：

1.社區一般事務管理服務事項。

2.建築物基地及其建築物附屬設施之檢查及修護事項。

3.建築物及基地及其周圍環境安全防災管理維護事項。

4.停車場管理。

5.公共文康運動設施管理及活動。

6.社區安全維護。

7.社區財務預算規劃。

四、派任常駐人員編置：

   1.物業管理總幹事1名。

   2.保全人員配置：大廳中控1哨：日夜班2人次及機動1人次；

車道1哨：日夜班2人次及機動1人次。

五、投標廠商資格：

    依法登記在案成立一年以上的物管公司及保全公司，且正常營運無拖欠員工薪資紀錄。

六、投標廠商資格及應具備文件：

   1.經濟部核發之保全，公寓大廈管理維護公司執照。

   2.最近一期完稅證明。

   3.最近一年內無退票紀錄證明。

   4.檢附員工誠實保險，保全業責任保險，雇主意外責任保險等保單資料影本證明。

七、回饋事項:

(1) 節慶及活動應增派人力支援。

(2) 年度區權會設備支援及增派5位人力支援。

(3) 協助申請新北市政府各项社區補助。

(4) 免費專人協助催收管理費及支付命令事宜。

(5) 全額支付住戶超商缴交管理費之手續費。

(6) 影機每月租賃費用(不含紙張及超印費用)。

(7) 年度中元普渡活動贊助$20,000元。

(8) 春節員工紅包贊助金10,000元。

(9) 其他回饋事項。

八、投標文章內容：

   1.檢附管理服務企劃書5份、上述資格文件證明及報價單乙份。

   2.企劃書內容：

(1)公司簡介及管理幹部職稱。

(2)物業保全管理服務等實務經驗及績效。

(3)現有服務案場名稱及服務時間。

(4)員工福利政策及教育訓練計畫。

(5)罰則

九、評選方式：採資格審查，簡報說明作業評選二階段。

通過資格審查的廠商將進入簡報說明作業評選階段。

十、本管理委員會將採最有利標，遴選管理暨保全公司。

當代City社區管理委員會