北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

% {5 y$ I1 ^& `7 Z3 S! y% `6 w
4 w/ l& X, H; b. y  j7 q3 A" T* `. _北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
% p8 L( p+ k' ^% D; m& j" q自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
/ c0 Y6 ?- K! a( W
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
  p2 Q) s8 {7 ~0 @6 S5 r4 s聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
, r0 Y) ]. o' h9 w' }6 K! u

宏都拉斯

2 X5 A6 f" p' y# T% y! y; Y& I
6 r% S0 p) T7 g3 j4 Z& S華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
8 U+ v6 b# L3 r$ }# ]: c2 w反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
. A/ a! S4 J8 K! d4 Y( d$ `4 [7 u
  \& @. P1 L, @# `7 B$ X' H. q- ~2 l

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
4 e+ D* E2 M  U" I我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
& z  \) r* I- q# _

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

6 u; \- j$ V! l' y同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
' a, L+ ?. }% m/ z
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
5 [( F6 k- n, |8 b( m; f2 O6 e  f不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
: c" ]0 ~' w; K5 e" ~6 F
: _4 W' o! O  z2 \9 C/ {; ^另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
2 \) G. j; f+ R
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
5 S. ]3 ^% p% x2 n不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

3 ?8 }- m) |% T% B台灣的房地產終將會回歸合理的價格
; v% @! _- A' c; K6 J/ H
+ d$ V- w3 U7 b北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
+ R7 n6 l* I2 H( O
; [* H6 S) l8 j; N9 A& G8 J才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

+ [# d- z6 q# e& \- N' Y7 Z& U養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
$ s* {( ]0 V; ]( Q3 R! b
/ c0 v, n- t. [2 l希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
- e. k" t5 u0 J4 [6 k+ `  {
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
7 }6 M; H2 B5 ~) h  [6 y* @( z/ T* D
* `. d' A+ X) u6 r9 q7 c

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
6 ~  P/ e/ a9 |- G0 D" D8 T我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
. ]& m+ M. i# ?# }. H1 w
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

+ U4 A& \. e+ {# \7 M3 R9 S另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
0 p$ T9 L3 {" A$ S1 }人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
* U7 y. b: p8 n- m5 O" c6 X例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
3 L4 T: q9 M) Z( b
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
8 t5 A5 ~; F- o4 z# b$ ^( Y
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
4 a$ d. A4 f5 ?6 K
0 y$ F( B( |$ V: V' d另外幣值的通膨這也是大家忽略的
/ L2 f) ~: N& _8 o5 M1 j. n* x4 u* |二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
3 M4 B& f; s& y/ g9 F( X; q& b4 K' L3 I現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
/ p1 W) Q1 ~8 Y# Q& K& T- {這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
5 f8 K9 h+ p7 h6 J: x