北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

5 a$ D# e8 u- p* O' S( |+ v
+ g+ T  D6 @8 y6 Z  T7 h北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
# X' z2 [7 Y+ j1 l: G
' {8 e: S+ l: P; o過往酸民從頭到尾提不出數據
( J% h% J0 ^- v8 A, L: q* T看到別人數據就在質疑還有抹黑
/ X! f( l! Z" y6 {然後現在新聞數據什麼的都出來了
9 j3 d- E3 ^+ s那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
  ?* N. L& u; q) v
  m+ l. o/ ?+ K: R7 u就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
8 a3 n, ]1 |5 O

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

0 k1 q/ O( F* c8 _: R剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

) G4 k: ]/ u+ d: a2 J; V
! z& Z: @% v0 k. M2 K6 L華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
: w4 l5 q; q" p拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
0 D. P! A3 h$ n# R' ^$ H. H+ }不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
! S- r# a/ H* O5 z8 M. j

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
" E+ u# k: G2 r* s我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

5 {( j6 z) `4 t8 `6 Q那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
9 k  e% n/ E! K1 U% I/ e5 g+ j, u拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

5 i8 O- u. X6 R. [" _同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
" f% G+ h& V& y不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
' e, [; T2 l7 i( A+ L  \) V然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
" t/ ]5 X3 b9 K$ K! h2 T' ]$ I
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
* }( r  E5 @& a" T不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
, [2 [- m" b/ w2 I3 J, D
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

; H+ S: b2 C0 h2 [2 V北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

( }" Y" d9 U, `2 u才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
3 H& s% P% H# s1 a

- A  R! N% y. m! e2 O+ p) b

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
6 E0 @0 V% B1 V, ]' }我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

$ z6 Y+ p" D0 D' Q, n/ L8 Z北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
# F, V' Q+ v& J" _
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
7 m& b, W4 y* u. h* f
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
, ]+ ?% A1 s9 T
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

5 q7 C1 N, Y1 r3 E" |5 x5 X+ Z5 _最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
4 Q' P+ @! u2 B
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
0 b; s& @7 v% X. \看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
  N6 s4 G: y/ E3 \
# ~0 C6 [6 k9 k7 @* D. Q: x1 h至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
' k6 z# k0 O) X0 H  s* v& o比較客觀的合理，就是成交行情

  \. @* n9 G, |: z另外幣值的通膨這也是大家忽略的
. v) [' T+ T  H% {2 Y  u6 O二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
6 ~% w% q' B% e
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
4 ^# U: h3 u; }7 W; P% [0 L! ?3 z這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。