北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
* g3 x5 C& c. }9 V$ {% m看到別人數據就在質疑還有抹黑
% h/ H$ F5 Y3 i然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
' `0 S9 l5 M1 O5 l  V
. O. H) C# Z- e# O( s8 G5 U就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

, y5 m  h! q; _  d1 Y1 T9 R3 \* u
- S2 u* B" o* I! f5 }

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

5 b* ^' _. a) e7 z  `剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
# i! D7 ^/ c, G; y; C反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎


- x8 x5 r# m( S
, U8 p) e! C" V! A; J0 C

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
3 _" ?( u% r3 B$ v% {

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
5 p$ J9 J2 \. R* X9 j華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

/ {5 y8 a. o# U  A同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
* X8 b( u, d! w( ?' K. q
" I! ?# o  ~: b$ a不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
, H- X# Q  F- i' |+ H4 [1 E不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
( i# Q0 M$ r1 @
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
8 L  p0 k; D* L( x然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
; @5 g" u/ S/ i
& X7 l' U5 g/ {8 \# S& B數據都提不出來在那邊講些有的沒的
  Z* U# y- G* s- ?' q1 M我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
$ K) [7 b$ q0 @3 ?
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
. s' N+ z* k) M- D" z6 F2 S; B
6 Z, q* e" B9 S) h$ _北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
  S/ B6 r7 Z1 s( k9 Y
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

. D; k7 J. Y1 i0 P) k希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
" E# r+ H0 N. o0 b2 p6 \
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
5 T/ k1 `. r% d  o  V. i' t


" o2 c+ U4 M5 R7 }: B- e: b

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
5 I6 F1 X- A  _! O& x我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

, M: X" f: d7 R$ H  N; v4 e3 K北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
% z% ?4 y. O& I) k5 f少子化+經濟停滯+社會住宅
3 a' S) }) Z2 L# w
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
$ L; x. }# |  r+ D& N; S
/ {6 L0 o  r* `  Y4 {" e; X& s另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

5 K7 \3 F: b2 |# D# `最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
1 t5 }% W0 x8 Y: {人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
+ ?+ F/ {6 x$ Z3 z6 P1 E
更何況是完善規劃的重劃區!!
! `; z( E. u/ o8 w, O1 F看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
( p5 C& k0 u& F+ B* e9 F非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
. z/ t  F6 u* h0 ^& |$ |( ~
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
5 V, D0 @. Y' D, J( t. u1 {現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
: O7 Z+ W6 w5 g$ B) m
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
+ R: x- E2 m) i- i