北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
$ e5 n) }7 ^8 ^: J% g" M那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
6 t( [/ `9 E  v) V3 h7 V自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

. Y2 _" t& y  r( P, M就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
0 N. }* d6 d4 w6 ]0 j+ @5 x1 M
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

8 O4 c! Z/ ^0 M剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
- l' y, U0 r" q# @% ~7 Y* K6 }

宏都拉斯

/ Z$ x+ }' W# i$ S4 o
. N- U+ E9 p2 w9 G$ N華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
" s- k- F9 F' s. Y6 i2 F) ~反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎



: Y; b( ^4 [% N

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

% l7 V9 ]; p/ d3 C! E那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
& Y( H5 M& F0 d8 L- [' `華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
/ N# A% O- F4 a3 L" s1 }拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

  T& T6 _: }7 l, ?9 A同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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. J. q  G, I% [5 L3 }不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
' d! }# s7 i  l7 A不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
3 s4 `1 M( R# K- \0 f: k  t! e
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

  k& v7 l  j1 [: [數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
5 \" y' g7 ~- Z) C不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

6 [( j& i/ t5 S2 s( Z台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
' D0 [: [: E# H- |我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
. A0 b# g: f9 X% K2 w+ G& r少子化+經濟停滯+社會住宅

9 C7 R4 I' j3 }台灣的房地產終將會回歸合理的價格

- @7 @' M0 n& T台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
7 k) Z" m: F. u# B- m
: n1 |7 ~; ]: G另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
9 B$ ]4 B, \2 y; s8 I0 c: r0 o. b因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
2 \$ q6 i: j# F% |- {. c$ D人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

1 A) J$ K, P+ @反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
4 Y, q9 S' n& k8 F2 k例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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7 u. f5 B- L  |2 _5 b' C6 g更何況是完善規劃的重劃區!!
9 C. b: D- C" c看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

* v5 [2 M2 b- F5 z* B# s4 @至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
' \/ a; Q( N  q二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
0 f5 w- X* l  P  z6 d如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
2 U: r& w. i  ]2 x! }7 _9 H
; _$ z1 i0 M. _以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
" M) L7 `! G' d) ^! Q( [- u* V$ T當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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