北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

& j& ]7 B, I2 {8 w過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
. o+ k* H+ d* o0 O0 n, `7 s3 R然後現在新聞數據什麼的都出來了
2 ^# G, L1 g) D; W8 _那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
9 q! J( z2 f) l( \2 a5 m( F自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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/ G2 b  Z4 P' @, ?& w% O就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
# p+ n9 A6 u+ {9 Y0 J5 m拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
0 `4 t& ?, B, A反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
) K' x. w/ E& t  m不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
, a9 I- s3 }$ R( x: b3 }; F我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

% [2 }: R& x4 Q) p% y同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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7 k! t9 q1 i6 I1 t0 E* N另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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' Z  W# u) _$ ?2 F8 I- k數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
8 L1 ^% {, i& L1 A不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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) D& E  s- ^: v) D台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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' X8 B9 W# ^: L; `: q北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

( E: t+ P; B: S讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

8 v' g+ }8 R0 w; U) Y5 s北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
8 ?8 Y- |. M8 Z: ?$ U& B少子化+經濟停滯+社會住宅

9 a1 @6 c# d+ m3 z2 {- c5 \台灣的房地產終將會回歸合理的價格

' b  h6 ?1 X& v& g# c* v. k: v# w6 }台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
$ }9 J+ f. F8 k) l因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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1 e, P, S; ?( k* d8 y( T最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
. D9 E# u& y+ N/ Z7 {2 u人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
1 U3 c; @8 z) U. _  c比較客觀的合理，就是成交行情
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8 a1 \6 A- z  B7 q" b% O* S9 m" j' L% u另外幣值的通膨這也是大家忽略的
7 ~; F3 c% f" ]; w二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
( _& P  \/ _% l* K+ `- U( C7 f) l, T現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
1 E% W4 H  a0 G( Z, G如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
* k2 I; p$ m5 j2 l  Z) q當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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