北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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2 w2 y% u/ g8 g) [4 t! \北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

+ \, c* Z. E. d過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
6 O" d/ F& Q1 n; W% S然後現在新聞數據什麼的都出來了
- E! `" c8 G- N& @那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
2 X- J0 I0 P& n. D; e; H自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

; ?# N7 @. E7 o% t$ F0 g: `) v
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
( E# Z1 r  k9 v# O: l# X- L拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
2 B; c2 M1 a' v% j0 t反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
# y0 M! J& m9 i/ m2 Y不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
  n. |0 b& Q1 W- A4 c4 v我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
/ q9 k  d/ Y6 H8 Q/ C8 W3 A% H華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

7 b! g. S; o7 n不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
- S: n4 _3 z2 I. K( C不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
8 X3 s, i# M, N
# f( \- d+ h- J. b* F' W+ W另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
# R# @8 |+ @  h  B3 m1 @0 h* Q然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
) M) L) Y& ?1 M4 \% K3 c/ K: l' F
- w! ]0 q7 C& R: x* S0 ~, y數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
1 P  g) G7 U9 n% S, f# z不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
. b( O6 w1 v4 M. e8 X/ t9 w
( s' u  i  a7 C5 O' j" i( u3 [9 x台灣的房地產終將會回歸合理的價格
) x0 }, J8 v- j3 W+ t: w, L
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

. D& d8 A% ]4 ~) Q才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
. ~2 X. j8 a8 N4 o! v0 ?
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

. ^2 c0 |+ v: d7 Q4 p) w讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
+ K" ?) r4 R7 L' ?6 F4 j: n

5 e3 E; x" e" I3 ^# y" r3 x8 r
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

! t" _% y, g" v' Z( |6 |" D5 B( N北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
6 X( |0 P: ?2 C. R少子化+經濟停滯+社會住宅
3 e7 a3 `% Q7 f9 M# a
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
* T) v( P5 \7 g5 V人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

' |1 u! I$ V8 Z# m反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
: F. P  N9 H' i9 M8 p例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

, p5 D! F# h$ H$ r3 t! V更何況是完善規劃的重劃區!!
5 U* e9 R0 R  {看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
  f( y6 E7 Y3 \7 L非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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9 Y9 [9 T. _9 I, m: G! r% a2 z& J至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
" C$ I/ E0 }9 q: ]9 y3 |+ ~比較客觀的合理，就是成交行情
7 m! u7 ~% f% Q
! o8 \4 c$ y$ y& d$ c+ Z另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
, }5 x3 Q% O8 z3 z6 d' c如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
5 Y! q( g$ l8 J* x( G4 G- ^這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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