北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

. V" m( n. K8 t過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
; J6 i8 ]8 i. y! s6 F* [& h然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
) k* _( b+ F  }  E自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
% _4 ?7 \$ u* J! e3 X
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


' w0 [7 I  L' J- a

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

) |' ^! m1 ?$ J  C; u" w剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
/ e# X, h% x0 P; X9 o拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
- p- Z' t, m- G! W2 }1 t+ m反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
6 `. M2 o0 [7 w/ G$ b0 w不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
6 u: |" U% U1 w我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
# H3 f2 @+ ]; j  _6 A4 Q

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

8 b. _8 T8 @; ^: r+ O% n& J同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
4 Z1 g3 Q& X- b& {  X不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

; j$ r# t6 Y# Q# B! t另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
  q  \  _' C) [) t* f4 A
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
1 C' p2 A* l: Y+ m% a% D1 R" ~我只求一個拿得出數據的人來互相討論
' Q5 B4 o1 f/ c不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
$ Q% A7 P# m1 ?0 X+ u) ^  r
# h8 H' A: L4 b( I( O, m

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
6 b! Y" G5 M: {  ^. P- c
1 [8 M9 s) s0 r& e7 X+ ^+ A台灣的房地產終將會回歸合理的價格
3 u  f) {( e, i7 u, Q% c6 k
' q0 v+ A7 A% p+ t; {北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
8 c" c. L9 Q* s. M
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
( J7 H- X% A+ a

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
% ]5 t* _. G3 b/ i3 v- k9 F' b& X我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

  y2 Z- p6 L8 O4 ^( r. |北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
% J% S" r+ `5 y  G) W0 X2 t

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

! S# X- R* b% G8 p6 Z4 B台灣的房地產終將會回歸合理的價格

$ M% r, o# W7 ^# P5 y1 B: {" X台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
0 w  F4 r+ r5 b7 X
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
: x1 p2 R, h8 P* Q1 }
. ~4 d, x2 e) l- w最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
  M$ v* v8 f3 c0 s" H, |+ d1 b
% |4 j+ e% d/ Z+ p# p! F& n  c反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
" d2 ?3 Y1 `4 h, S1 m9 T8 u例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
/ Z- L- D9 e' \; ?5 @, A* O
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
$ w' V# W5 G1 ]! v0 U非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

+ |; Q: N/ j; c1 T& _至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

: c& @* g/ o7 @; T1 V另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

  X# A% D- C' h+ O9 w以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
9 o: T; {# n9 D% r當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。