北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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  l3 }; R; m. G: S0 b北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
: {) r) \2 H- Q, ]! t
8 E1 ?* _" u1 u' K: C( U/ y過往酸民從頭到尾提不出數據
( `& e: L" e6 Q0 D, [& a看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
# [; p. C# ]& I1 ]4 G, N0 x6 c5 z拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
) \' [9 n6 L2 {( }1 t, y/ Z" [反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
0 u5 ]) M0 q; z. Q" h( i* H% O不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
' W, C: P* r  I我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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+ |) `/ f& q& s5 p, x: E( f另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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數據都提不出來在那邊講些有的沒的
8 `5 e3 [8 @3 R4 @1 D8 }我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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) I2 G1 m9 ]) G7 m0 g: ?北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
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$ n2 S- x6 L  w6 k1 U希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
) w9 l: ^. H- k. [- |7 p我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
- ?& z0 T7 H! \8 S/ Z0 S少子化+經濟停滯+社會住宅
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" M  O/ _$ G* B2 Q. A+ r7 k台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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% `2 E, t3 Y2 J1 ^+ }另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
9 l( h* ?" d: q+ _( G: _( `人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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, l# q  R& f$ O) [) U反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
( [* Y5 N$ N3 U( Q, _非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
6 g4 C( Q& x" P1 `  @如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
2 E: e& q' A7 g0 C5 {. R這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
0 _% Y( f4 r$ p% ?8 t當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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