北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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5 }' p' Z- z  Q$ A7 z* i$ K北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

9 ?2 Z6 p( R" Z: _. I7 a9 q過往酸民從頭到尾提不出數據
0 w3 H& m2 A# Y. ~' }) G. T看到別人數據就在質疑還有抹黑
8 r, u8 J9 ~5 |$ W  ^8 \然後現在新聞數據什麼的都出來了
5 i. @2 E$ N( ^; g! V那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
: V' i8 k: ^$ k1 I5 p自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
4 L( X4 K/ W% p
: O& r* f. t8 _% c( n就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

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華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
7 ~' A* t6 G% l反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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, A. B: D- r7 ~7 h$ v
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
( U/ O1 k, \# E# s: J6 X1 @# S我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

% k+ K4 e# ~1 I8 m. u& G+ t) h那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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% f) ?% ~6 g) r不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

7 J3 V/ J1 |; B/ _  w9 D, ]! G4 ~數據都提不出來在那邊講些有的沒的
9 a' w2 x! ?% q4 @我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

( Z5 b* ~& `3 }; r  k- B5 l2 r台灣的房地產終將會回歸合理的價格
7 m' u' Z: P6 b* z
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

- Q8 `; R, |2 i. Y才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

( ?* B2 x) W  w" A4 Y0 k8 r& n2 E希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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3 K* n: |- x! u, J9 a讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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) o; \$ X4 C: z; _) M5 |

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
5 _+ I6 H  Z3 L+ l我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

7 @/ i. `9 a# c! X& ~

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
% H# y9 _/ i. ^9 s少子化+經濟停滯+社會住宅
1 H( S8 S5 k; t7 u( a, b& s; P
" O) y  e) X5 ?9 i, x9 m台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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. B: X' o, p3 k+ E2 M/ }0 ^另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
( o& }" Z2 F2 P, S3 ~; v, H因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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( k. e& y! @7 P) S/ k反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
( j+ D1 M. x7 Y例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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( j' _, }: V4 k. a另外幣值的通膨這也是大家忽略的
! V( ^% q0 P: d, F2 p二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
' t1 |& E& {) b3 g9 I4 q現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

) ?( v0 C  x9 b以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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