北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
. i+ o: S  X7 @+ |" W& I看到別人數據就在質疑還有抹黑
( W7 W1 W/ g5 y% a然後現在新聞數據什麼的都出來了
$ m9 r/ V; D" p" Y( H4 V4 K那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

; {- O! A. C& I- k剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

, s7 P! ~3 H7 B7 w
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
) G$ q" }  q( _( c2 `反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
7 j6 F; v$ P* U3 E


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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
4 F1 l- K2 [3 Z9 _我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

" @0 B' a1 V. T' \, R5 p  X6 g6 [$ n那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
) X0 i+ W' v# d拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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  w& M. J5 L# W* u另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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: ?% _1 s# I2 t; N( h( Y5 y數據都提不出來在那邊講些有的沒的
) f- U0 ?+ @) C我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

4 C8 z  m9 a. ?% R. a) L台灣的房地產終將會回歸合理的價格

8 n0 @, f1 B, |( T北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
# r2 P3 C+ U& O4 }+ z
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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. F5 s3 j9 U& z& z養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

* w6 }4 A4 A9 Y6 }$ D& m

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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
% y/ T# X# J2 b- r我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

1 b: n" D# n) H! ?5 Z! D6 ?( k% b北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
# x2 G5 d+ |1 e1 g少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

3 w0 ^; {/ B+ K1 h; C( K. O台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

' h' V: N! h" {  }5 S6 B另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
" j# _" p. g' a
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
3 T# n2 `6 L9 ~, n. m4 b: x
1 M5 g+ L$ f! m  T反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
  a+ m% r+ F- I* P- b例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
2 O5 O& a$ {% D( z
更何況是完善規劃的重劃區!!
7 x" \& \# b5 a4 p- P2 t4 @4 j: ?看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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! u1 _% m  n+ J- g# X至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
8 ^% [* F6 \. z$ v& k, U二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
9 `3 r9 P) h5 E* ^, Q如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
4 I' S2 W4 M- N
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
; \9 }7 J5 |; x4 f! [: k當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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