北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

1 u; W) E% W+ @4 D+ t
8 ?3 o1 ~2 P: {: A北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

8 S* x# ~/ h5 }9 @. Q  V過往酸民從頭到尾提不出數據
7 m  w5 @/ Z2 ~( s& o看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
' b+ F" ^8 j& ]" h) F0 E/ Y) D6 D自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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6 \% c' \, ]# A' a) |1 R6 M0 |7 L就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
) f; ]1 b/ ~: d2 |% V聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

* F5 ?& e8 }' Q. j1 d% a) `剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
" ?& U& d" z2 {' }

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
7 k% a; R6 d" G1 s* G4 A+ ]/ O反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
3 C# @6 l; K( R* m6 [不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

) {! ?+ V/ ^4 A! i) A& T$ o那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

: [$ S4 V) c6 ~8 F( @不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
, Y9 \% i) s  o8 I6 w) m! q) N. r不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

4 i; h! p+ Z6 q/ U# x另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
9 ~. i4 q  r6 J然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
5 j! m! I) {& X1 W, j1 B我只求一個拿得出數據的人來互相討論
" L3 h; {7 C8 P  s3 G8 _8 g2 a" o不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

, T( y1 C( L4 F6 b. q3 T0 }0 K4 B台灣的房地產終將會回歸合理的價格

. R. x( `' u0 a! d北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
) e+ z0 v4 W; t. U2 _+ j% O
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
8 ?" V+ H. ^0 q! G
1 g) J' C. K, c* T/ s希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

2 S5 P$ U9 c7 x讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
9 S6 |3 N# e* `* X. ]2 s少子化+經濟停滯+社會住宅
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+ G# Y3 ~% t5 z* V台灣的房地產終將會回歸合理的價格

5 x$ E9 r: v! W) b台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
5 n3 K' R  d, ^' Q7 ~; |) I7 c
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

* Y- N$ `& @+ L最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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8 N$ g  O, ], ?* H1 G5 G/ [- f更何況是完善規劃的重劃區!!
3 b* o6 Q* i3 y0 r7 O3 \看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

) ^# ~8 f" F2 A: C# K另外幣值的通膨這也是大家忽略的
1 R* V; }2 Y/ Y& D9 ~二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
% i$ F; H$ v* A& @- O( J8 H& p這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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