三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導


% s/ |& a: P) B" q$ D房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。

房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。

) i3 F9 p, V# O" r' B有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
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4 N. Y! z* H- ?+ [4 w1 ?& t大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。

http://house.udn.com/house/story/5925/2283593

hui_ching

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

Dora貓

hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
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jojoyaro

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

yljimmy

房東很難哈哈哈起來吧
  x5 E' m( i* \" n2 O投報率很低耶

jojoyaro

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
7 Z& J0 d8 i7 S投報率很低耶

XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

yljimmy

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
$ Q# c. C2 N6 @5 [XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD