文康：業務範圍

1、社區營造工作規劃與推展，爭取社區發展資源。

2、公設美觀佈置。

3、會館運作與公設使用、社區活動督導。

4、會館服務人員考核。


歡迎針對社區文康活動提出建言~


請複製回文模式


建議 : (可具體提出方案或是建請評估)

說明 : (簡述提議內容即可)

2、公設美觀佈置

建議不論管委會針對聖誕佈置的預算如何鬆緊

至少會館在佈置上請考慮到對稱跟美感

這二天眼見社區開始佈置聖誕飾品，卻看到中庭只有近J、K棟的那個小涼庭跟旁邊的花台上裝了聖誕燈
花台明明就是對稱的，為何只加掛一個而已？
中庭其他的花圃是否也有加掛的必要？

要馬就都不要掛，要馬就都掛，現在的感覺像是衣服只穿了1/3，2/3是光的！

怎麼看都很怪啦

噴成這樣能看嗎?

如果要布置成現在這個樣子~那真的可以不要浪費錢了~真的真的可以省下來~

昨天看到噴白色的花樣~連小孩都覺得不好看

門口都沒有任何的佈置不知是不用佈置還是還沒弄~有點氣餒~

已經投過好幾次建議書~去年別人在佈置門面的時候我就已經建議過結果那時都沒有回應

後來說換管委要處理得到的答案也是再研議,今年的結果又是如此,只有要繳管理費跟投票的時候會需要住戶吧

剩下的時間住戶都是空氣?


最不爽的是還不只繳一戶管理費

前二天噴的，昨天每一片玻璃的噴漆都有被刮花的現象

建議 : 交誼廳及商務中心是否能多加利用及舉辦活動

說明 : 社區的交誼廳目前都是屬會管派人在作管理

且常常看到交誼廳座無虛席 再不增加人力之下

1.交誼廳是否能增加點數兌換之商品..例如甜點之類

2.是否能將商務中心開闢為第二交誼中心 增添休閒座以提供住戶使用

3. 是否能舉辦社區市集(跳蚤市場或是二手交換) 提供住戶假日休閒交流

建議:
1. 想辦法如何避開XXX....讓社區可以有影片欣賞....
2. 如以前Titan借會館XBOX....是否可考慮建置, 讓視聽室多些使用

............................................................删文....................................

服務品質優劣順序

以前是:
會館->秘書->物館

後來是：
秘書->會館->物館

現在是：
物館->會館->秘書(有時候回應住戶意見的反應與口氣都不太好) or
物館->秘書->會館(公設開放時間常把窗戶關起來，感覺很不好，好像給他/她增加麻煩一樣，圖書館內老是有人在用手機大聲聊天而且還聊很久.還有小朋友從窗戶外爬進來.........，與住戶的互動有待改善)

有一好，就沒有一好!

公設開放登記使用時間常態性地把窗戶關起來->1F會館中心

時捷飛 發表於 2013-12-5 14:37
公設開放登記使用時間常態性地把窗戶關起來->1F會館中心

希望時老大能提出具體建議

若只是反應所看是無法解決問題

SPA區可以比照大眾溫泉泡澡管理
1.先淨身
2.帶浴帽
3.入池前用水盆或杓子取水將腳底沖一沖(因腳底踩地板有肥皂水)
4.不要用淨身蓮蓬頭刷牙(去年看到住戶坐在大池邊用蓮蓬頭刷牙,水往大池沖,把SPA區當自家的洗手台使用,真不可思議,有請外面發放手環小姐去勸導,結果不處理,這樣的物管效率何在)
5.規距是慢慢累積,遊戲規則定嚴點,大家有遵守,就可維持水池衛生,泡了也安心.
己所不欲,勿施於人,我們社區SPA比斐冷翠好,是有水注真真的SPA池,這可是比照豪宅規格的,所以不要不管理,讓他沉淪下去,加油!!!加油!!!管委會的委員們拿出實力喔!

建議制定世紀館物業(會館)人員工作手則
制定從業人員工作內容及工作基準量
當班人員同時需每日填寫工作紀錄表
管委會並且定期考核
對表現優良人員適時予以獎勵
不適任人員予汰換

建議 : 推動社區特約商家優惠辦法

說明 :

麗寶世紀館特約商家

為促進台北大學特定區（以下簡稱北大特區）商業發展，鼓勵麗寶世紀館住戶於在地消費，「麗寶世紀館」由麗寶建設特別設計製作
「麗寶世紀館悠遊卡」，一方面藉由「愛北大家族社群」網站，以及「社區生活磚APP」，為特約商店（餐廳）增加宣傳，另一方面整合北大特區商店（餐廳）優惠資源，讓「麗寶世紀館」持卡者能夠「一卡在手，享遍優惠」，以促進居民在地消費，活化商圈功能。
 優勢：
目前麗寶世紀館一共有8大棟616戶居民
本社區於2013年8月份正式啟用[社區生活APP]平台，可利用手機及電腦上網觀看，住戶可由[社區生活APP]了解整個社區大小事也能利用手機即時得到最新即時訊息，可成為店家促銷活動最大利器。
愛北大社群（iBeta Community，網址：https://forum.ibeta.tw/）2009年7月成立至今，已有超過300位以上麗寶世紀館住戶註冊，新版「愛北大社群」更增加「家族」及「個人空間」等功能，將北大特區的居民與社區做更進一步的結合，儼然已成為北大特區最具規模的網路論壇，亦是北大特區與其他新市鎮或重劃區相比，最為與眾不同之特色。

1.社區生活APP

2.麗寶世紀館悠遊卡
 目標：
鼓勵居民在地消費、提升北大特區商店（餐廳）優勢，促進商業發展。
 

 合作期望：
1.期望商店（餐廳）提供優惠方案，至少以「半年」為期限，以作為長期穩定合作之基礎。
2.期望商店（餐廳）提供足以吸引消費之優惠方案，並與店家原本之優惠方案做出區隔。
3.期望商店（餐廳）能積極經營愛北大客群，以誠意、互惠為本，提供優惠之餘，並能隨時吸收意見並檢討改進，以永續經營為目標，共同努力打造北大特區優質生活圈。

今天看到我們門口的聖誕燈飾布置，只有想哭的感覺，不曉得為何要用這種彩色的閃爍燈飾，跟摸摸茶店差不多了吧!看看隔壁的國際館，跟我們的相比，我的感覺是不如不要掛，真的是很沒質感，如果能跟國際館同步，如此連貫過來的效果不但好看，也相當浪漫，既然要做就要深耕，不是有做就好，不好意思，這是個人的一點見解。

waitai 發表於 2013-12-5 16:17
建議 : 推動社區特約商家優惠辦法

說明 :

麗寶世紀館悠遊卡

其他的我都贊同，只有這個「悠遊卡」的部分有點傷腦筋，
當初就是因為卡實在是太多了，而且拿來拿去不方便才改用磁扣，
現在再用悠遊卡，總覺身上又多出東西，有點麻煩，
建議是弄成像磁扣一樣大小的認證貼紙，貼在磁扣上面就好，
省錢又方便。

您好，我是即將入住的住戶
建議 :
說明 :想請問世紀館有固定每週周末安排電影播放時間嗎?謝謝您

目前文康、環安、工程等權責委員
有討論到針對會館人員(含清潔)的部份作全面性的工作內容調整
主要是目前社區各單位橫向溝通不良

希望能在人力調配上，作一整合性的運作

有關社區今年度的各類活動或講座，將在全體世紀館芳鄰們的需求與建議基礎上來規劃與執行。
昨晚（1/5）第一次管委會會議上委員們均做出上述的共識，並通過「社區人口結構分布與生活需求調查方案」提案。
將於年前擬定問卷調查表，主以發送紙本（投遞信箱）方式，並同步於家族區蒐集彙整芳鄰們的意見並進行相關討論。


請各位芳鄰們踴躍參與討論與提供建議，感謝{:4_160:}