各位芳鄰大家好:
我是新接任張主委,公設點交一直以來都是我們委員會積極處理的重要案子,除了本案外我在本(8)月4日接下主委職務後,隨即列出10項社區重點工作計畫執行考核表,召集委員著手展開說明俾能凝聚共識,希望於委員會開會時委員及住戶皆能同心協力為社區建設與管理努力,期望能於最短時間內讓社區煥然一新,而不是看到--中庭即將枯委的花木,每月耗費30-40萬的公用電費,及下場雨後將陽台衣服曬乾了又被淋溼弄髒,還有許許多多住戶迫切需要委員會出面向起造人協商處理,謹將案關10項重點工作簡述如下:

[font=楷體,標楷體]皇翔玉鼎委員會重點工作計劃執行考核
序號 工作項目 執行內容 執行進度 考核委員
一,後陽台裝設鋁窗暨露台雨蓬案 1.委員會統一訂定規格、材質、顏色送區權會決議。
2.決議之前裝設申請，立切結書。 劉安委
二,社區園藝維護 1.物管邀請2-3家廠商至委員會堤見改善說明及俾向皇翔要求改善
2.委員會決議採行方式（園藝、園丁） 郭財委，謝委員
三,社區公共空間裝設LED 1.點交後銜接執行
2.點交前籌備遴選規劃 林、馬、徐委員
3.已著手測試公共空間裝設LED 省電效益
四,召開區權人臨時會決議 1.上述事項
2.修訂規約內容 社區規約草案最終版，供委員.住戶代表先行協議

修訂內容，俾交委員會、區權會。 張主委
五,公設點交缺失處理 進行中進度跟催、達委員會要求標準 依原編組成員
六,皇翔公司代管期間財務移交案 移交前進行交涉(如管理費起算點) 郭財委；張財委
七,門禁卡申請補發採購 規格討論委員會決議處理 劉安委、李委員
八,社區梅街走道高低落差 委員會已決議催促皇翔公司處理 8.4開始作業 李監委
九,車輛進出、機車收費管理 請物管研議處理方式 李委員至斌
十,社區商場地下樓環境清潔 與皇翔協調處理方式 林委員、程副主委

以上懇請芳鄰同心協力為社區建設努力 張兩漢 敬上 102.8.14

謝謝張主委詳細的說明. 辛苦您了.
所有委員各有所責, 大家加油!
也歡迎住戶共同協助, 團結力量大.
我們面前的巨人是“皇翔建設”.

juliachang 發表於 2013-8-14 12:14
謝謝張主委詳細的說明. 辛苦您了.
所有委員各有所責, 大家加油!
也歡迎住戶共同協助, 團結力量大.

感謝張主委的用心與詳細的說明！

建議:規約增加不准更動15公分(含粉刷、磁磚層)以上RC牆條款。
目前要求辦理室內裝修許可的做法，無法限制分間RC牆的拆除。

規約增加不准更動15公分以上RC牆條款。ok

感覺動起來了　辛苦主委了　！　加油喔　看到中庭　心都涼一半....希望我們能快點有美麗的家園

請問LED 需要加裝 感應式嗎?　由於樓梯間或是電梯間出來的地方　大部分晚上都是不需要點燈的

謝謝張主委,

前些日子聽到一個令人難過的說法,

說本社區已過了與皇翔交涉的黃金時期,

很難站在制高點。。。。。

讓我突然覺得好像社區陷入昏迷指數似的,

雖然這個說法或許重了點，也不希望是真的，

但還是希望各位委員們努力加油，讓我們早點有個不是景觀一半、居住一半、使用一半、舒適一半的社區。

謝謝各位的付出。

感謝大家熱心參與支持,LED照明設備已有依時段不同而設定亮度,將來採行後定可為住戶看緊荷包,同時也提升社區附加價值.

兩漢 敬上8.17

a03657 發表於 2013-8-17 09:24
感謝大家熱心參與支持,LED照明設備已有依時段不同而設定亮度,將來採行後定可為住戶看緊荷包,同時也提升社區 ...

主委好,

c棟通往d棟的走廊,燈壞了,晚上伸手不見五指,非常危險。可否請工務所優先來修??

a03657 發表於 2013-8-17 09:24
感謝大家熱心參與支持,LED照明設備已有依時段不同而設定亮度,將來採行後定可為住戶看緊荷包,同時也提升社區 ...

希望委員會能考慮在樓梯間及各層梯間都盡量改成感應式的照明! 既可節能減碳 又可節約公共電費! 謝謝!

sharonT 發表於 2013-8-17 16:57
希望委員會能考慮在樓梯間及各層梯間都盡量改成感應式的照明! 既可節能減碳 又可節約公共電費! 謝謝! ...

贊成改為感應式照明，現代式建築本就應該如是。

河小蟹 發表於 2013-8-17 10:36
主委好,

c棟通往d棟的走廊,燈壞了,晚上伸手不見五指,非常危險。可否請工務所優先來修?? ...

再與工務所溝通,因電源迴路無法部份開啟,朝其他方式解決,同時加快點交作業,讓社區基本設施早日正常運作。

catherine28E2 發表於 2013-8-16 11:17
感覺動起來了　辛苦主委了　！　加油喔　看到中庭　心都涼一半....希望我們能快點有美麗的家園

請問LED ...

將來LED亮度可依時段透過微電腦控制亮度

謝謝今天所有與會委員與住戶代表支持與回應開會議題,讓社區建設方案向前邁進,在大家有了明確計劃方向後,接下來就是履行,讓社區環境早日上軌道。

sharonT 發表於 2013-8-17 16:57
希望委員會能考慮在樓梯間及各層梯間都盡量改成感應式的照明! 既可節能減碳 又可節約公共電費! 謝謝! ...

如果沒辦法各梯間不使用感應照明, 至少也改用LED 燈泡......不然現在的燈泡長久開著超熱的

我有一點小小建議: 物館其實是一個辛苦的工作，我們如果有任何人覺得他們有任何事項要改進，即便是委員們
是否也是有禮貌的溝通，而不是在大廳很大聲的"溝通"
這樣來來往往的賓客也是很測目.....
社區要好，我們的財產才能保值，對抗皇翔大巨人之前，是不是我們自己也需要提升一下....
謝謝大家

c棟通往d棟的走廊,因電源迴路無法部分開啟,已請物管通知工務所處理.謝謝

catherine28E2 發表於 2013-8-16 11:17
感覺動起來了　辛苦主委了　！　加油喔　看到中庭　心都涼一半....希望我們能快點有美麗的家園

請問LED ...

是的!!!換裝LED燈一開始感覺很貴,可是是值得的!!!因為省電一半~~~大家都想建立[非核家園],那就用管理基金[一次痛]!!原則上依據以前的經驗,每月公共用電都 省一半以上哦!!大家覺如何呢???

歐居媽媽 發表於 2013-8-27 19:46
是的!!!換裝LED燈一開始感覺很貴,可是是值得的!!!因為省電一半~~~大家都想建立[非核家園],那就用管理基金 ...

請問我們每層的樓梯間的也會換購嗎? 那時再是太熱 太耗電
可以改成感應是LED嗎? 這樣會更省

catherine28E2 發表於 2013-8-27 22:13
請問我們每層的樓梯間的也會換購嗎? 那時再是太熱 太耗電
可以改成感應是LED嗎? 這樣會更省 ...

梯間預計第二階段要換成感應式LED燈. 費用會再請廠商評估.

現階段先以地下停車場優先測試廠商提供之改良方案, 因為24小時開燈, 影響較大.

各位芳鄰大家好:
委員會決定原定9月29日開區全權會,由於場地租借因素,將改為10月5日,其他日期皆滿檔,詳細時間地點,將於近日委員會例會後公告,為了社區發展,本次區權會將決議多項攸關住戶權益之重要事項,包括:
一,後陽台鋁窗統一規範材質,顏色 ,規格.
二,社區公共區域全面裝設節能LED,淘汰耗電滷素燈,
三,還有許多住戶建議修訂社區規約,
有關規約修訂，其中有避免北大特區許多社區目前遇上紛紛擾擾,為利社區長遠發展計，請各位芳鄰這次區權會務必積極參與.
區權會乃社區最高決策機關,我委員會乃秉持決策之執行單位,近日有許多住戶關心後陽台鋁窗及公共區域裝設LED,問我何時可正式啟動, 我必須表明我信守" 程序正義 "的立場永遠不會改變,該送交區權會決定事項,就必須遵照,將來區權授權委員會執行,亦須秉持公開招標,讓財務公開透明,請各位芳鄰耐心期待,另玉鼎公設缺失改善工程即將啟動,委員會與起造人協商亦將接著展開,我深知身負重任,社區重建成敗就繫乎未幾個月,我們全體委員亦將全力以赴.
張兩漢 敬上 102.08.28 20:00

主委好:

有關社區商場地下樓環境清潔乙節，建議是否以正式函文請皇翔提出處理方式，較為妥適。