3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
- J9 {% g! C  D6 c我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"

. F# h" K& n! g* l- o2 q如果我沒記錯的話

* o* a5 z2 h) P7 J6 x2 h( u康大 ：
$ e. t3 O. o  _+ {8 Y
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
1 L9 v! e# `6 k& l; r8 U# V就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
康大 ：
# l, L1 {- |8 S+ X! q6 I8 ^" c: ~
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

我不知道您是不是房地產相關產業的人

如果不是這個產業的我沒話說
. L/ _1 H7 O) w: l4 ^
1 ?# _" B+ Q7 \# @1 V2 |" x但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的

1 D5 ?9 S1 p. K3 ~如果這種類似的事情不釐清

8 Y. X+ P  H4 v7 v& a! T只會造成交易糾紛越來越多

1 G& b/ M* P5 v& R& _從業人員素質越低落
2 S1 S- L( b3 r5 p. }
& d. p3 a$ |7 T) r) e你說的沒錯
% Q3 h. X. T% R8 n
我是局外人
9 _  @) b. b7 i4 [/ J
  h, b$ ^2 s, G/ y1 Q5 h( l% w不長進的業務關我屁事
1 w0 N4 J/ p4 L
* J& H- I' _9 L9 M! Z2 P

Dora貓

2 [( P. }3 n+ T8 a# ~; L5 N) P

康康 發表於 2017-5-22 19:00
/ H" X% I) ]9 E7 r我不知道您是不是房地產相關產業的人

如果不是這個產業的我沒話說

- O3 K& Q* m# M唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
6 L- T& D! U! B' j4 l" O2 R0 v; @我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
- R+ w* C/ Z2 |5 s! j現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講

* R! {, ~! K( B3 H4 A2 T! `  e講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
8 G( H: p) ~: `) F# k* `但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
! L# i. x  ~8 K. F* u9 ]; Z一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？

連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
9 ]5 B. l8 N! X: I4 r0 h真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

$ H8 S( o/ G  s* a- f( U# p你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
& X/ h: \* d1 ~
& D* m- e" o4 }; Q. Y6 \8 f0 A呵呵～

康康

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
/ A) _- q. c; e5 ^2 I; ?不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖 ...

原來耍嘴皮是專業
- c- Y% i0 v% u1 j; }: P9 \* x
2 q3 c8 n/ K0 ^  m不要再打自己的臉了
( w9 N5 f/ t/ y" `
如果沒有經紀人證照
0 U0 x! I8 K6 f6 V7 N) f2 |
' G0 ~8 @- t/ T9 `. T, n年底去考張證照吧
; x# y) V& b8 z- x& T
不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
3 Q( h+ V! Z4 m6 K$ L7 ~% w+ Q; V
3 J, s3 _8 x1 u土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要

就算你考不上

也多少對你有幫助

你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的

( S/ K) l" [/ J2 P2 P專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的
$ U" g( s( G  X0 D  y4 c. b
北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地

以你的專業這問題不知道會不會太難
4 L; \4 q# Z) w* r& p, s# ~/ e6 Y
你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
6 K; E. X+ m( w* B3 T+ R

# G4 L! G2 T# j3 G' L6 `
' Z; X$ J, Y  Q5 C# N* L
1 I0 V* ~! P, G" p% }! }

Dora貓

, q+ ?2 u% \9 t; N. ?1 E

康康 發表於 2017-5-22 21:35
原來耍嘴皮是專業

* ^6 k$ N2 U0 D6 n6 |- E( R不要再打自己的臉了

/ u6 r$ [8 h2 W. U1 x
) ]3 Z2 P" y5 `( ?/ v( j好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！

4 }0 \/ m; s7 [: S/ c& B
8 _) q0 o: \' K# y2 U; i) d我上個月成交兩間，這個月成交三間
. f4 [/ n; t4 Q! g$ Z
0 D( ^4 U$ Z1 h劍橋三房、ＹＥＳ三房
京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房
0 t7 H. x" _; |5 z% R0 S
9 j2 k$ Y8 V1 v" ]: h/ d謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的

" q) ?8 G. ^% a' T$ w$ W# c真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
" F; z5 B0 B9 y1 q8 N) G
+ \# U# [; M7 W5 T  H
謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡
0 u  [7 f8 M3 H8 U  T
6 o2 ?8 D3 i7 A3 y7 T! c3 U3 B有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
所以概稱文教區是OK     

. b) ?: n& [2 m3 z( w( E% ^- H9 {但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
3 B8 S! R5 `. |是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
7 g$ p9 O7 b4 y% R# W
談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
: I% k  J# q1 Y商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
, l3 Z. Q4 V% ]5 e9 e3 a0 y+ k這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   

要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
$ v' J4 m5 G" p. i' n但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
0 A* }& w* _( W4 Z* |7 t, L
, X# A  M1 j5 K- ]7 O

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
! |% m# K  Q- F% E仔細看了康康大所描述的....     
1 r9 Y+ n2 W* d# w其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
  O& ^% A2 o1 r北大特區因為有台北大學、 ...

1 L% c& v+ b+ s% j/ B' A以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？
北大特區是文教區有沒有問題？
3 l* f8 O: O$ m+ l9 G2 v
) q4 S8 |7 n5 i2 C4 p北大特區是文教住宅區有沒有問題？
9 X2 ?9 p4 T' @7 }1 K8 b/ k4 v) ]北大特區是住宅文教區有沒有問題？
" V+ z, d  t$ W3 b: c9 j
是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？
7 _0 v( ^: c9 C' P

我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。

- S1 a0 p: }' f% d+ k% q唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
以下四個問題先回答一下

北大特區是住宅區有沒有問題？

3 L& @0 `; M# D3 V) n+ e你的邏輯真的有問題....     

3 X4 D. ~% [& |北大特區可以說是文教區,   
) [# n! G8 c  ~. u但北大特區不可以說是住宅區,   
( ]$ J- j/ p5 a/ p  E3 X& K因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
8 ]) @6 }5 G3 a1 {不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     

更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      

麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     
) g7 g. T6 u% y1 H

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
. ]" W0 X( ~( m: c0 ~* `: B2 M; v7 r, {你的邏輯真的有問題....     
8 e' E" J/ x. u' g0 X
北大特區可以說是文教區,   

這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
無知
4 ]% k7 U+ Z) p
& D# p8 y$ D5 s1 @- n好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員

北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
3 K0 j6 N8 f1 Q+ K現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車
3 m8 Z' I/ k. a/ o& w( G
又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的