各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

. I8 [' d0 {5 {
各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
* {; h& U# q, l# M4 s; Z趕快跳出來分享，
+ c1 `1 ?9 `( _6 Y' J9 B2 O
  I/ e- y3 ~  Z棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
: i9 _1 M; E/ H1 Q) g
中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
: d: m; `5 _" ~9 S7 Z1 S. d; T玉鼎:一層4戶，50~70坪，
. ^% h# D! P& e* ?! r/ m; \7 ^國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
* d% Y/ P/ o9 m! b2 t6 w# t中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

風格:
0 o* {, I5 ~6 n* L! F: w6 Z玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

5 A* o9 g- u8 x$ X- Q開價
+ b( f/ U) _$ K$ i$ O# v玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
7 w$ @, p3 C) C1 H9 k5 M% h1 P國際館:26~31萬，

" N3 K$ w" }- S0 [1 G8 T) u內裝:基本上很接近

公設比:
+ y( e. x, a" v4 a4 E  F玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

1 a9 T- ]$ R! z( C/ c其他特色:
& t* v2 K* }. t2 c玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

公設:
6 d+ T5 w) `0 Q6 T' ^$ D$ }/ r1 J兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
* r2 J- f* Q/ U; w' C8 f+ ^
房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
% T  ], j  o1 w4 k
9 X: ^& q, |6 V( I- k, b$ T

恬恬

如果我選
3 n' o2 s0 A$ D% J/ s我選皇翔玉鼎
  Z1 k2 w- x5 o* y2 ?5 M  y/ M  B地點比較好
0 U7 S# ~6 w; C7 B$ I離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
/ x6 |' Q/ Q( Z生活機能比較好

麥克

' I8 y3 E. ~. ?2 C- H( P國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
% `6 W* z) k3 t為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
0 @0 U1 J( k6 m所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
/ g) E5 _6 a8 M+ }2 P9 N5 {

照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
4 K$ Y, F) B$ ]
1 o" z& x5 d* X/ c% F因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
/ J  i% [8 ?" e1 a) C, }

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
# Y, G' p0 W: m4 q% k6 S畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
' a) ~( N* c7 {* `