各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

+ y! O' m1 o: D2 Q( ~  Y5 D坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
% q9 T+ y0 p" F6 `& A2 D1 g( q國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
5 B0 D$ B+ t6 O: B' w, r0 ?中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

5 Q- E0 c' {8 [2 A風格:
! N& r7 Y, c& d3 R# S4 q7 D; @玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
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# a# L( ~6 P' Y' r開價
: l) ]% B- c; `2 k' M2 h% q/ |% Q玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，
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: q( i4 T; I! Q內裝:基本上很接近
4 Z: v1 q" b6 {1 Q6 b6 G
公設比:
! A; f3 e0 s, {# ^" ]/ L玉鼎:26~27%
( @3 j; S0 c- B6 F& P3 M+ E/ ^國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
  U) o( Y  E5 v% d玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅
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8 B+ e& b. U. c2 d; ]$ D. S* y- ]公設:
  M+ o4 z$ `# [1 T6 b兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
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房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
: N! m0 n1 |, m' v( `# n謝謝了
3 M5 A- T0 C  @. j  Q

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
地點比較好
# Q. u) k- k) U  {( u2 A離小學或將來的捷運比較近
& C3 H3 Z0 S- M9 R* `$ J公車搭乘方便
生活機能比較好
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麥克

) f, T  j- D- k4 d  y. `8 P國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
9 J6 n  c2 L: d6 _; f7 C我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
) S9 E# ^( X0 v. S為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
. _8 M6 c1 \5 J: D) M我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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7 @+ `' `9 M& r" j6 A- V$ q照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
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因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
% |' o" o+ _  G( \玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)