各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

& `: w& L3 G5 q9 _6 Y+ R" U7 q/ W各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
" \7 u; b9 t/ F2 p. {# P這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
4 J$ d; F) c+ G! T  _趕快跳出來分享，
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棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
5 x) |: N1 h, t- `5 \) K
( M' c6 u8 ~5 j3 t) I5 S" a# N中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

6 [5 n; P1 K6 i2 q$ m6 c. l  @坪數:
: t; H6 A% z" o玉鼎:一層4戶，50~70坪，
, Y0 Y. U* G/ f( ?. X  q6 S# n% H國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
1 `; H, v  M1 }9 X中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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4 W# I! u/ K7 R/ H  u+ s' u" N0 v風格:
! u3 b1 u3 p) m  X2 A- c3 A玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
) l8 T, S0 U) g7 b$ j
- v  }6 K5 i0 |% G0 o開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，
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內裝:基本上很接近

公設比:
玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
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* V! s5 ]6 a/ {. i1 d  q' r7 _其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

+ F5 z  u5 `+ c) d! q+ B* U公設:
6 a! x1 |5 M& K9 @兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
: H6 ~" l2 l6 b' W; o' |0 W
房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
2 T! r9 u# e; n5 g2 Q% J: M謝謝了
. w- @% B6 V. H+ ^/ T. W9 B

: U: s4 l8 c4 ^3 c' }

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
地點比較好
; s' e- h, ]6 k/ B; d離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好
. k7 s. q- z3 o# G* w/ ~

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
" N  R6 Q6 ~! T6 d" }8 T5 H, m我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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( L4 y' r3 M0 S$ ^5 y& {  C! F
照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

# H1 f3 ^) `* K& I因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

7 N6 }" ~- X. {' K, T8 j7 P6 |學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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