各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
5 |9 Z/ p" i- q# t趕快跳出來分享，

( G# B8 i3 J) S- L: M3 s棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

! R  U3 A! Y1 K. ^+ e/ ]" O中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

8 k9 q4 m& E  `; @0 v9 y+ E: ]坪數:
  m' k5 P6 a, n6 J( }. Y4 e玉鼎:一層4戶，50~70坪，
: u$ F  [: M0 H7 ~# m" @國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
. `: _$ H# V) r3 I中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
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6 i. k1 R2 T8 ~# V9 _開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
- A& n, l# a- P$ x" P0 E國際館:26~31萬，
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內裝:基本上很接近
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4 g. n+ B. g7 U" N) K公設比:
玉鼎:26~27%
7 i. r# R1 {# Q+ k, K國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
( A$ g5 e8 h7 Y& ?' L玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
. y& p0 m, N3 W6 v: Y國際館:純住宅
) {3 y5 |0 D" \
公設:
! W  y  V- @5 [3 ?7 @1 t兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

7 a! u, Q9 M- R* ^3 m) W房數:兩者都是四房
; l/ d& }- U2 @如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

! i5 u& x: l, K. K- F

恬恬

如果我選
, [- I0 m. X7 a1 E( q' _, k& H6 B: q4 ?我選皇翔玉鼎
" p, _5 s1 H3 ]地點比較好
2 T0 }# R- s( f* I: p, ^! P! \離小學或將來的捷運比較近
- k0 b0 `% w0 J7 i1 w( }公車搭乘方便
8 h0 ^) ?* A/ M3 G5 g( K生活機能比較好

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
3 c2 ?6 O3 t" W- z- U我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
# f1 r$ j! _/ V+ K所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
, v0 C, v7 I; W我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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+ Z9 P8 E# y( c! F# d照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

  g7 J1 Y' B8 s3 E# q' V0 x+ P" d因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
+ M7 Y" L; L0 }$ V! J畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
% l/ w- _. R: }6 @" H+ ^7 q玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)

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