各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

1 m6 R1 S2 y7 R* F) y$ q5 Z2 v; E: ~各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
! H( T# y1 C# E, h" |趕快跳出來分享，
; e  U# F1 ^: S
3 P( D) {: I1 Y棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

0 ^+ i% e* C% G3 a, ^5 b3 f中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
6 ?( S  e- |/ r6 ]4 B# s
% V6 H( T, \/ I坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
" y1 p, a4 m+ S9 `+ A# e中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
4 L( j# F. c# t' G$ D1 g
5 C* j" V1 N; H% X風格:
' [  B6 A  |) J: _' X, a- }$ S玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
6 O; V+ A/ f' e0 y玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，

- N, E  T3 Z1 b8 Y% M內裝:基本上很接近

+ |/ l- Z* S8 z% v2 Q" @公設比:
. ?. J- f. S# h" E. q, y" ^6 I玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
! y6 [- |: k* l$ x! s
+ B" W) q8 |; B0 h% @5 j9 V& J' U% `: ~其他特色:
* l. O+ ?5 t" D8 ]1 m玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
' l* z6 y" }- h) G+ Q  Q- k國際館:純住宅

8 C4 r; ~1 H+ t4 U6 ~公設:
" O! b2 c* K: L+ H, z兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
1 G* a, y- W6 t0 p( q
4 e7 J! h, Q; L房數:兩者都是四房
2 ~. L: c* U5 B1 N; Q: X如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
: O; i, F) _: I/ m9 E+ f* K# E謝謝了
8 z5 _+ U+ r+ |1 P7 _! Q$ \

. w6 p4 f) B6 M, O# k! C

恬恬

如果我選
5 u. o' z' n' g- o我選皇翔玉鼎
地點比較好
" {+ R! Z7 q7 n0 y. Q離小學或將來的捷運比較近
: l+ D4 C. M5 X5 a. C8 c0 [公車搭乘方便
+ d9 y3 J/ S( P1 @生活機能比較好

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
& K. b+ t3 u' O# N! T& E% Y所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
- D5 H  [  [1 Y7 E% K& @1 Y5 F+ Y) D# j我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
# b) C8 K) V8 b5 {1 U3 i

照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
0 Y# }& U: ^; R0 @* J畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
9 V8 Z) d5 O* A8 I$ G1 F
學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
+ H4 k' l+ r; X* P
. q+ F% K% t# z3 ^7 L! i