北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
* ]$ J/ Z) ^# a6 T休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
# Z+ g- k* m' I5 l6 o而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
+ R( x$ g" x, R: i因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

) s& v- v0 n, x
5 b, Q5 Y6 y! j6 L- @9 wTONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
8 d; a4 }) F* V: U其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
+ d' B& M- _6 ^後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

2 M  w+ u9 }8 T# S- Q7 ` 98# nelsonshi
% b" k  M. F  B8 |: P& ~可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
* V( P! d5 Z  a  {1 S/ z還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
+ x$ C7 j5 q4 E* G1. 管理費:50.
3 T* ?! x7 l8 u, P: f, [1 Y/ q4 C, u2. 平面車位:300.
) C% l- r" C) o3. 機械車位:500.
5 O1 \& r% ^8 p! Y4. 腳踏車位:50.
* c8 {! [' W9 |+ Z9 `/ d9 v又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

0 Z" F# U: l4 x/ q) `對啊~~
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
, x% e3 ~% i6 F9 n: E2 t讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
8 f  `1 d; t' s管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
9 c+ O" V& ~5 m5 W! M) H5 m! K平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
* W3 d2 P2 O9 |, ]# ]) Y" J* D& |單車位:無此種
-------------
6 b* A4 x  R8 f, x/ {- l' x收費方式
# h  `1 D/ L( H9 @* e5 N# ~; G2 E繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
, V7 Q/ }' d  o9 j( `+ ~劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
5 D! A0 M& Z# u$ w0 j5 ?每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

! o- ?3 [; x. V# @% `
103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!

1 Q* ]; O/ @# ~- h/ q2 E改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
3 T7 I0 P  W: P8 n# ?/ {( ?2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
( J$ {: M# p! ^+ ]4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
# ]: X, i+ x+ l' ocharles16 發表於 2010-6-1 18:00

) C4 N$ e& @6 P1 ~1 O這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
7 d' i7 b7 r) }( ^: h8 H8 Q& S  管理費:45元/坪
& c5 r- f( q3 C3 {* A  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
7 X; x( u+ {; @% `重點是"不准倒垃圾".........
0 ~' k! j/ F0 `$ e( C: ^真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
: U$ U" f) q: \* q5 }7 ^9 |1 f聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！