<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

DanielYang

北加新客 發表於 2015-1-29 21:27
我問過，電梯秀逗是故障所致，有三位委員也住在A棟，沒有人會無聊到更改設定讓自已也遭殃。
6 f- }4 o$ R$ p+ A至於"與住戶 ...

& E( X% l  M+ q, O, ^在宴會廳召開任何會議，勢必要支付額外的成本（如：燈光、音響設備、茶水及人力等），在下說的費用就是在此。這正是兩年前管委會將宴會廳出租費用由每小時500元一次漲到1000元的主要考量。不該說管委會使用場地無需付錢就是「不花錢」，敬請諸公詳察。

在下並非完全否決「與住戶有約」的意義，只是認為若與住戶溝通有障礙，召開一次即可；若需一再召開，是否顯明先前召開的成效不彰？

1 a# k0 x) C, B8 i' ?" B( B放眼鄰近諸多社區，鮮少聽聞有社區委管會一屆會召開兩次(含)以上與住戶溝通的類似會議。哈佛過去五屆亦無此先例，故請運用社區資源時宜謹慎評估成本效益性。

北加新客

DanielYang 發表於 2015-2-2 09:13
在宴會廳召開任何會議，勢必要支付額外的成本（如：燈光、音響設備、茶水及人力等），在下說的費用就是在 ...

7 V' ~% c& n; P- e8 Q+ F+ r8 \也許您對"與住戶有約"的意義不了解，
8 w4 n* z, f% x+ f就像區權會一年招開一次，管委會一個月招開一次，"與住戶有約"則是兩個月一次，
+ h/ r; K6 \& C* e) y) F; B"與住戶有約"並不是對特定的事項做決議，
5 k) b6 ?0 M4 \' W6 c) A: v9 j其用意是在管委會的委員們和住戶的意見溝通，很多住戶不是對委員們有意見嗎？或對社區要建議什麼嗎？
這就是一個很好的管道，不必在事情尚未搞清楚前就在社區內亂放話，影響住戶之間的猜忌與和睦。
有許多參加"與住戶有約"的住戶是新搬進來的住戶，這也是一個很好的管道讓他們了解社區的情況。
3 O# ]9 T1 m# i$ _所以對您所言"召開一次即可；若需一再召開，是否顯明先前召開的成效不彰？"
或許是您認知上的誤解。

DanielYang

北加新客 發表於 2015-2-2 09:41
/ }& j/ J& j, v  C7 ^' k* m也許您對"與住戶有約"的意義不了解，
) t) l. _; H; I; U' h( o" x就像區權會一年招開一次，管委會一個月招開一次，"與住戶有約"則是 ...

既然兩個月召開一次「與住戶有約」是這屆管委會的共識，我想應該在正式會議紀錄中有軌跡可循，宜應直接向住戶公告清楚，讓住戶可以提早安排適當時間參與。

5 e  a$ X6 v4 L7 N' q% @7 p' ^像側門何以被破壞而需額外負擔後續維修之類的重大爭議問題，亦請儘早將原委及處置方式公告出來，以召周知，不宜留在下次與住戶有約才向部分出席者說明。謝謝！

Wednesday

側門是不是已經開始變形？這幾天小門不像以前那麼好關，都卡卡的，要用點力氣才能關上。

sophie112

Wednesday 發表於 2015-2-2 10:01
8 h3 B4 T- l  u8 v5 P2 ~側門是不是已經開始變形？這幾天小門不像以前那麼好關，都卡卡的，要用點力氣才能關上。 ...

# C3 R" z3 t& |" b9 j' C. }( D0 O( J5 C應該是喔!!
) p, L: N( F6 y* T' t) M! E: \5 C2 H
以下是我用常理推想的
" {0 J; Z3 h/ A2 P* |
管委會如果已經計畫好要鋸掉，然後做補強，廠商應該會在同一天把橫桿鋸掉再補強輪子或其他敲敲打打。
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但是，目前是先鋸掉橫桿，然後，住戶反映，且物管也發現變形且左邊大門無法開啟，一開門會就掉下來，星期一半夜就公告說側門維修，然後就有敲敲打打很大聲在裝輪子，跟星期五又把橫桿焊一半上去(說是要作活動的@@)，以物管的說法，是鋸掉那天，這個工程並沒有完工，但是工程時間跟計劃拿不出來。
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7 i, J' Y6 Z7 _7 W6 N我只是依常理判斷，廠商應該不會說調不到輪子就直接鋸掉，畢竟怎麼看都有垮下來的疑慮，且廠商來兩天或更多天，不就很浪費他自己的成本嗎?又沒有非常必要要把橫桿立即鋸掉的因素，為什麼不等整個都計畫好才做呢?
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所以我個人覺得，就是橫桿鋸掉，結果發現，變形且大門開不了，就又開始東補西補亂弄一通，連個專業人士都不知道在哪裡，廠商鋸掉拍拍屁股走人，門又一直變形，物管中的設備人員，才一直在那邊敲敲打打，這才是最讓人氣憤的地方，拿住戶的生命財產開玩笑。
' u$ g7 f% b" V7 H消防通道的側大門，現在據說只能往內或往外開，且只能扶內側，就是靠小門那側，忘了說那個半死不活的橫桿還要鎖上去，才能開大門。

所以，要是消防車要進來，第一，保全一人要來鎖橫桿，第二，保全一人要來開左大門，保全另一人要來開右大門，第三，保全幾人要在事發現場固守，第四，保全一人要一直扶著那個左大門，不然會怎麼樣，我也不知道。
  U6 E" `% ]4 q$ C
2 h- R. M8 a% n! M. ?( S

luyalee

OOmiPLaY 發表於 2015-2-2 19:47
側門的小輪子已經歪了~

我現在都不走側門了，但沒想到輪子這麼快就歪了?!要走側門的鄰居們真的要小心一點喔!!明天(2/5)星期四晚上8點剛好要開管委會，對側門安全有疑慮的住戶，應該可以趁此機會到場請委員們做說明一解疑惑

lcf7347

sophie112 發表於 2015-1-30 10:07
0 x8 o. h& g) G% ^( u! z謝謝你，我不考慮你的建議(委員)，因為這樣已經模糊了我提案的焦點，現在好像是我故意說這屆怎麼樣，所以 ...

罵人容易做事難，當家就知好辛苦。每個住戶都凶狠，這個社區快完蛋。

windheart

: K( N  E, T( B, b0 O: Y3 q看了一下文,就公設用途的變更記得是要區權會同意,也要向相關單位申請變更的,所以貴社區管委會在這件事的處置上有逾越權限之嫌,這些上網翻翻公寓大廈管理條例就知道.

覺得不合理光在這邊質疑可能效果有限,現在有很多免費法律諮詢管道,可確認此舉是否合法,不合法的話寄存證信函給管委會,請主委說明,不然有觸刑法342條背信罪之虞,並去調會議跟財務記錄,知道有人在盯應該會收斂一點,若無住戶站出來有具體作為,管委會看起來應該就會硬作.
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5 h" K0 g5 ]; e; K2 C我認為就算委員是出自好意,但社區每個人想法都不同,要避免爭議最簡單的方式就是依照合法的程序來走,不是一句好心,無給職,就可以放任管委會做些超乎自己權限的事,長期來說對社區不是好事.