北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
4 @  q7 i- Q+ N; V/ q: _+ r後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
# d0 i2 i% k% g! p5 M6 ~" v而這些就占絕大部分的支出
  e' e" z2 u2 Z* V# W( q而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
3 k) {! N, e1 [& c因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

3 m) q2 d* C: Z7 ?7 M& U& R* O
* _' A' k2 l% W' n% g
! ?9 e2 s& L1 q) r( NTONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
/ H2 W( F9 `6 o  K結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
4 ^- L; z$ S0 p6 l等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
- X+ Y. z6 }% f9 w+ p! g3 z後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

. V& s4 b- ^, n/ {! l
98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
7 j& F+ ^# B& T5 ]3. 機械車位:500.
4 m; y, t! {% y' {$ Q/ V4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
# b! x! _  x  `& M8 Q. ]& ucharles16 發表於 2010-6-1 18:00

7 P. r4 v" v5 ]; K" M( J/ l
  u- X0 f* c- l% n/ F對啊~~
! X, g, {3 o) q+ L; B" j. A我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
3 T$ S7 R* j+ k8 ?; U4 X讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
-------------
+ p* w3 C. F6 T( S+ `% O3 g  O收費方式
: |6 i; X! h# Z+ b) n4 Y繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
# n0 h. y" y) W! t  h3 b* @7 b超商繳費單:無
" Z* D1 K2 J# {, U' c0 ~3 ]' \社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

& u) g: d- d- A4 O* T: K
: A, M8 G1 C- ^/ P 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
8 m! b3 D% }' X能再幫我確認嗎，感謝!

8 T8 C( s% @2 S1 ]% q. X; Y改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
& L' F+ w. L# `/ U1 s車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
/ b+ J: t" ~# r1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
: }3 S: l& t' \$ L, j6 G3. 機械車位:500.
# A  Q. {0 J' s' V2 r5 j4. 腳踏車位:50.
( \+ b& t3 z+ v* I又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
8 L. p& d3 Q; }/ F6 K5 dcharles16 發表於 2010-6-1 18:00

+ P; N- H! n$ W9 ?! F這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
, \$ h5 C& e0 t3 Q6 P  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
1 K9 x; `! i& r0 @5 X1 K聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！