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北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05 9 P8 z0 m. z8 U) T6 O
如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%9 |+ H' ?5 ~8 J
* n1 l# ~) C( I, G; T4 P$ j$ q租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ... % Y4 ]2 B m$ q, }" @
you got the point ! 4 b7 o: c( J" y! o5 I& o
3 D! k* {7 F2 A2 v' H; t有興趣的可以去換算下北大店面的租金投資報酬率有多低 , 對很多投資客來說 , 寧願貴貴租出去 , 也不願意低價租 , 因為要等多久他的2000萬店面才可以回收 ? 還有風險上的問題 !
) f% l/ C' n* [" G9 N) Y: E
% g4 z2 P! S" G7 X/ |+ `/ N2 E追根究底 , 北大店面真的賣太貴了 , 目前還沒有那個人口可以支撐住這個價錢 . 其實民生街店面很多都超過北大店面租金 , 售價也不遑多讓 , 但是人家還有大批人潮支撐 , 所以在民生街的店面換人 , 幾乎都是賣得不好而倒 而不是被租金給鬥垮 . |
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關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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