- UID
- 8
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 1
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2882
- 活力
- 540
- 金幣
- 5261
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-9-21
- 文章
- 3371
- 在線時間
- 2103 小時
|
北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05
$ J$ P; N3 U& Q0 n% p如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%
7 k$ c6 {: f# E4 o6 O% f0 T/ g
- y8 N" {* }: Q- @1 E4 Z% v租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ...
$ f/ j$ m5 K1 }( c5 w. @$ i% \you got the point !
& K/ k# l. j3 k! J* {, ]1 S1 n% R6 l- ?* m
有興趣的可以去換算下北大店面的租金投資報酬率有多低 , 對很多投資客來說 , 寧願貴貴租出去 , 也不願意低價租 , 因為要等多久他的2000萬店面才可以回收 ? 還有風險上的問題 ! 1 ~1 Q. ~: h/ n
4 x3 h1 n4 y$ `: J9 q. A3 S追根究底 , 北大店面真的賣太貴了 , 目前還沒有那個人口可以支撐住這個價錢 . 其實民生街店面很多都超過北大店面租金 , 售價也不遑多讓 , 但是人家還有大批人潮支撐 , 所以在民生街的店面換人 , 幾乎都是賣得不好而倒 而不是被租金給鬥垮 . |
|
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
|