北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
  h1 q" j) v6 G& `1 G' n後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
5 u7 R) J+ }8 x4 n* v
1 P! f: s3 T* S: s) \7 C! w管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
# h( x4 r" f0 Q5 o而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
! x( I; @$ a) y因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

) Z& ?; A: |5 Z4 j/ `; g' b
. l/ E* W+ I1 mTONY大這段話真的太正確了，
: i6 F6 i( H, E8 X4 s2 m我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
! Z) f9 Z7 `4 @5 i8 Q6 Z其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

, y" \9 l" H9 d$ i2 |$ _. n
" |; h: R3 }. p/ {% b8 U7 H2 g& |9 u 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
- e* M8 D2 N3 M9 W0 ?5 N- D, {2. 平面車位:300.
2 \' W4 a( U4 E9 n' s3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

對啊~~
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
! Y! r) t% s+ }4 X* W5 a平面車位清潔費:0元
# w+ g# v$ X5 ]* i機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
& I8 X+ e5 s1 ~2 S0 \/ {+ e-------------
6 t) Y. N9 n! N2 l" q收費方式
, d  n6 H$ v+ X繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
2 V" q' P: A" s9 J. W  [每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

5 z/ m$ f9 a6 c/ l. O' ~/ v
: z: E- O/ O4 R( Q% A- T+ j 103# 牙虎
0 i: D' c: p; p您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!

3 X8 E5 F5 l4 {改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
9 J6 U5 J  g$ Y3 a0 I# u; f; p  z; F車位500元
( ?# `: B. Q# E  k機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
% U' z: N% z+ E" K7 L- r1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
* B9 I  _& u+ V( o2 O! \) U" d  c又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

2 w5 O* r  O9 L7 |- Y這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
: h- j, F+ @! L3 ?重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！