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本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯 ) m2 G, P, Y/ X- J8 \# A, r$ B
少翔 發表於 2011-5-6 10:19 ; O1 ~' P: M& n( B/ q+ J. w( I5 H
希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...
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3 t! v: _) j; W2 R; N北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的,入住率其實都還蠻高的約8.5-9成,自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬
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4 d( r `. G [北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的,例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成,自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬+ n4 Q2 A+ E, ^' @
. B5 w Q: U, X9 o; Z* v北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案,例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的,入住率其實都還蠻高的約6-8成,自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬" q$ o1 z$ y8 y/ x
( ?5 P7 H" ]9 ?) t) D但是,最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設,所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.
$ A' @2 e) U* h0 ?* g! E$ U例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區,入住率都還蠻低的約2-3成,拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬
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以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
+ ?" X" ~: V0 V; r9 ]; R其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同
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$ Z! }( W+ ]7 E0 y0 E7 Q以上資料歡迎修正 |
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