北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
* @0 L7 T" D- @$ k/ G' j4 P可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

6 v" G/ I7 s! s8 e  E我也想知道+1

cordate

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
8 S1 E- w* c$ q% k上週日去林口看了一下...
本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

4 ?/ X6 i, C3 a% ?# t+ S1 Q林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
# H6 ~$ {0 R2 R加上已經開始區段徵收的A7
' [* e" @4 I, ]+ Z, W整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大
不過您說的中山路後段離捷運已經有一段距離了
& g/ g/ \& n) f7 y拿來跟學勤路（因為你一直說「只好看看北大外圍有沒有機會）生活機能成熟的地方比
當然會顯得很便宜…
* U; S! g& b: |* J, [# P
如果是機場捷運附近的房子，可是漲的比這裡不像話多了…

wen7485

小瑜 發表於 2013-5-29 22:28
" g6 b: k& b8 M. p1 l+ j/ l真的！
上週末去看青埔，
+ ?3 b) `2 E+ {) I- x. v9 ~; O* d8 @明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，

Sorry…不管是青埔或北大，
$ s6 h' S0 B: M! T4 _& H! r我只能這麼想……漲勢太不合理
真的是有錢人的資金行情，而不是所得提高後生活品質的追逐

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 22:14
: k9 i0 Q& K6 T畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
彭總裁說房子怎麼打,他不是 ...

, F6 q  B  O# W$ q1 J. q, q. @不正常的高房價，影響經濟是直接的
6 V2 C. C4 k$ r如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振

kogie

最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光是跟房仲談談和看屋就覺得開價就快逼上1000甚至有些著名路上破1000,在看那這破1000的裡面可用的空間15~18.XX坪左右...真的覺得是......而且這些能離議價的空間也不知能到多少...真的不行也只能買北大外圍,或者買現在租屋的溪洲24~6坪 10多年的房子...真是覺得跟1~2年前我知道的北大價格..真的漲很大

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
7 K. u5 U* v# L+ f7 H8 o+ \9 @加上已經開始區段徵收的A7
6 X2 P/ q* _+ k8 I1 G. A4 ?整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

4 V  K" F6 N% o- w. b是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
6 k9 i4 N% i+ [0 f/ Z: f# x可多個選擇……
% r/ n! k4 V! P' V8 k+ c

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可 ...

一直聽你們說三房三房的
- d# |5 g$ `9 j- {8 F( g到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
, N  }+ |9 u, q2 t40?50?60?
2 o; I% Z4 D4 q/ e8 S% [40pX30w+150w=1350
) q1 ~8 d/ [! _* {7 }50pX30w+150w=1650
60pX30w+150w=1950
) A4 g/ l8 x5 w# n& j5 W+ G那可是差很大
" S3 ]# N& V3 i- g( E9 s7 y0 L京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

# M, `1 a/ l% N認同……經過幾次仲介的介紹
. k" i" ^/ l2 h+ H5 j9 W我的預算買不到同社區1000萬~1
或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
7 D  |9 C4 H6 h- Y6 M, ?所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
% z' \9 T/ z3 x: }! r0 v無奈的貸啊！