北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
! h1 f4 A: s* n' I但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
9 b9 r. _$ V5 ^* V# B( }殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
當然住戶品質也不同
不過北大因為是同時期"冒"出來
  q9 A+ |9 w$ Y9 o' C  y地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...
6 j7 a) Z% c3 R5 y) l; O: P$ Q  @( W
4 z' o  e" q' m. n; Q: _9 m如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
( Q* K# h  r2 I. x
1 @( s7 S+ L0 @; n2 h5 o如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...
5 V( D( Q! S# D3 T
所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
( w! T, k4 V  l, w  ?9 r, R追高有追高的風險

7 G1 Y0 m, X3 A+ J; A+ X6 ]0 X有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
" _! H4 g3 O: _/ p3 Y  u; p$ B) E畢竟 ...

9 a! k" F3 g7 O8 f, W你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
+ k. E. A6 C& d$ Y6 N3 l你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

% L8 C; c5 n, L& u' [" p
4 U$ n& i4 K2 j! A3 v可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
2 Z! u/ R" d" `0 v3 ]45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
% e5 K* L, g" |, a非也非也
6 ~# C0 ^; g+ Y1 D7 F! ~1 L
! s3 e0 e! X) R+ V3 S; m9 N- l始作俑者非房仲

6 a% |- k; p: D. s% `6 v! b
+ j4 Q: x( M4 ^/ D# T畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
* w; Z4 k4 ^* V; U彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
5 s* N& B9 ?+ W: Y" |畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
# {- n7 W6 t% F& H, i. P/ a/ G0 J我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
- f% x2 k) Q4 ~9 A其實也不用這麼悲觀拉
北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

真的有「全台灣都在漲」嗎？

根據我的經驗，
6 \4 ^+ S  o  s8 E/ |! w8 A
% B" A  i$ F5 q$ b8 u5 w只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。

不是要戰南北，
/ O: W# \% u6 j( i! P( c" d
而是環境真的會影響人的觀念！

台灣的南北差異確實就是這麼現實！
% k0 R  b5 }% T2 J6 R
- W% e6 a, m' q+ @+ g8 j0 [而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～

" S  [7 b0 j2 K雖然不喜歡，但這就是真實世界～

* ^, Y% u: N) u7 r8 b唉
1 ]) [  F8 `+ f: U! P$ r1 W

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

真的！
上週末去看青埔，
5 {, R8 d* {/ h# v# n8 z- X明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
' d+ p9 J# p. T  @但開價已經35！
真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
0 l6 _- U) I9 U/ i2 z8 X& |北大又算不錯了。。。
8 Q7 H; d+ t1 x* V9 C（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

+ g9 O3 g5 D# p4 H: i3 q可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
  D7 z+ c7 d/ X) c