北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

周浩子

其實房價不是不可以高
2 c8 r$ T% O4 T) r1 m! `但是本來便宜的公寓因為在某豪宅旁邊  就要開嘉跟別人比
2 N$ c5 H4 s" Y1 p殊不知施工材料品質差很大  只有地段是一樣
5 g' Q& X# |6 U, n5 ^0 B, k1 |當然住戶品質也不同
不過北大因為是同時期"冒"出來
7 i$ G( ]' E: U  \$ d# l地段屋齡差異不達  除非有特殊施工品質  否則同時間的價格不該有那麼大的差異
' y& y% w  L* n  n* g* H7 C; T當然跟兩三年前價格已經不可同日而語

kwbaseball2002

價格貴不貴,我想是看個人的看法...
9 q1 J0 \3 V& r% T% V$ l' y( D5 v北大特區的特性,在全台灣來講算是稀有,如果以這個論點....這裡算便宜...

如果以大台北地區來看(離中心點的距離)....算貴
3 q; g9 I/ h/ H: J0 y/ L
如果跟板橋,新裝重劃區來比,算便宜...
0 N3 W% v' I/ d! a$ k$ i. T) ?
4 x6 U; O) W* B% Y5 ]7 p# i( f所以大家的看法呢?

vivicat5

實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔跟6年前的北大荒一模一樣但聽到開價保證嚇得半死.2X3X.相對之下北大還不至於太離譜

SandyFang

luisyang0 發表於 2013-5-29 19:33
7 G* G. r3 J# W" M  V8 C8 c: C3 I# l追高有追高的風險

有風險才會有獲利

唐爸爸

wen7485 發表於 2013-5-29 16:48
是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
畢竟 ...

你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

w21124

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
" Y; l  m6 [" g4 `, M- t( F0 t, @你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

2 S2 _0 k( C& x$ [: f可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
8 X: ^8 J1 `! [/ W45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案?

cds621

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也
( u5 }4 t' a7 g) V0 F
' _  j1 f# [2 x3 `, R9 B始作俑者非房仲

* {5 Q; N; i! \; ?$ v畢竟當官有當官的立場，為什麼投資客跟房仲這麼肆無忌憚也跟央行的態度有關，
彭總裁說房子怎麼打,他不是"打"房，只是做風險管控，
畢竟現階段還是以經濟發展優先阿，GDP都不能保3了阿，真打下去資金都不敢投開發案了

小瑜

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
; D! Q! p" x- E- M) d! r我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
其實也不用這麼悲觀拉
9 @. W  _9 L' Q8 X北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

真的有「全台灣都在漲」嗎？

根據我的經驗，

+ w  s, @4 F  N9 w只有沒到過南部的人才會認為房價不會跌。。。
& M: }( i$ u/ w; H5 y1 H
! w. B/ x9 Y7 v$ O$ [* |3 l3 }1 Q3 u不是要戰南北，
. O$ G/ Q* f/ T% H/ `1 B
而是環境真的會影響人的觀念！
1 ^, t& I# Q- w5 ~- [/ w" a( z
7 h1 _; D6 i7 T台灣的南北差異確實就是這麼現實！
% F/ P7 U: D1 Z. R6 e/ g
8 z9 G5 {% k* F( a" x而北部人口多，當然就包含了不少炒房的人～

雖然不喜歡，但這就是真實世界～
; c$ K3 K3 M" ?
唉
" J; Q& i7 l6 t5 I) {& ^

小瑜

vivicat5 發表於 2013-5-29 20:58
實價登錄1X看看就好.那是含車位的障眼法.換算下來也要20好幾.其實北大的漲幅算客氣的.如果你去看看八德青埔 ...

真的！
上週末去看青埔，
明明還跟好幾年前一樣荒蕪一片，
; @' x' M1 l: z- W0 l但開價已經35！
( O+ G* t% T5 R真是讓人丈二金剛，摸不著頭緒啊～
再回來看看，
北大又算不錯了。。。
（阿。。。難道這樣我就要被洗腦了嗎？）
  A2 c, q0 J. }! w2 @4 l

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 21:44
你的預算不低阿 跟某新建案的三房成交價格差沒多少 不去開看看 不喜歡?

" ?$ f# T3 w/ y( F: S! F# j可以迂迴法一下那個建商嗎？如果是位置在樹林區的建案？！
感謝您！
- i5 F/ M2 V) ^0 _( ~