北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

peaceisland

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
3 L/ X3 s4 I' z是不合理啊~

以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

不過,比較值得安慰的是

* z' x7 N4 o3 z& w! G" K0 D. [北大這邊漲價的幅度跟金額,比新莊/林口/三重....友善多了
1 J. p/ [& X; K1 u9 _2 I
) ?, e: I& e, I7 c. Q我還是想不通,新莊一坪6~70萬的房子是哪些人在買的??????
, w% |- i. F( Y7 v7 p
0 f% O! K1 K0 G* L. T之前,去新莊看棒球一次就嚇到了(機車陣/塞車陣.....)
8 p+ m, `7 M) r
想不通,那樣的生活品質跟環境, 真的有那種價值嗎?????
! X) v6 B6 j6 S
9 Q1 C# w" W! d' R( u還是北大好,這兒有北大校園/有大馬路/有很多樹/還有關心社區環境的住民.....
* f+ L/ s0 }+ d9 J3 H$ ^
這個.......錢買不到的~

wen7485

: D1 V( g- r# _  {" U

戀家 發表於 2013-5-29 15:53
: ?% H3 f/ W2 ~+ a+ |9 f( h, [我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
& ?5 K& l1 c; X0 v/ |其實也不用這麼悲觀拉
" O$ |' Q! S5 S; |1 n5 q北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...

上週日去林口看了一下...
" b, ^+ e. E/ P: \9 X( k本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀望
(小一新生招生額度已滿了，再加上奢侈稅八月底前的問題)

或許可以再轉移居住地區看看...

上週看林口的房心得分享:
$ o$ L5 ?+ R( p. F4 _重劃區中山路後段的新成屋3房在1000萬上下就可以買得到...
其餘5年內的房子，只要在信義路到中山路後段的，都還可以以1100左右成交
雖然林口的腹地大，霧大風強。但以近半年來的漲幅未及北大那麼兇(個人觀察結果-->信義路到中山路後段的)
3 X3 b- H. A7 c- U8 J
或許未來的發展是比北大好...就等小孩讀完一學期再考慮轉學的問題...

wen7485

peaceisland 發表於 2013-5-29 16:08
不過,比較值得安慰的是
# o6 e# M/ t" u  T4 B3 ]
0 T+ ~6 A# l0 m2 ]! Z. L  p% u5 N# {北大這邊漲價的幅度跟金額,比新莊/林口/三重....友善多了

北大這兩年給我最好的印象是學勤路上的藝術大道
這是其他地區所沒有的便民休憩的好設施
: q* m, M, l9 K2 ?! L2 k/ ~& R但~ 近人口增多了，闖紅燈及垃圾也多了，小孩三不五時被狗嚇
  R: n( A' f4 c: |! D一些感覺也走味了...不過現在也算是好地方，未來是否仍是友善就看大家保侍自覺了...

wen7485

唐爸爸 發表於 2013-5-29 16:06
北大房價差距很大20出-30出的都有 就看你怎麼選擇吧 如果你只挑自己喜歡 又買不起的 那都是白看 看好自 ...

. k! Q- M1 \. D- A! c這話說的一點也沒錯...
量入為出的觀念是很重要的，尤其是愈是高點愈是要小心
1 x! b* E2 P8 _/ u9 e# l( c) a( f
感謝您的建議喔

戀家

wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
上週日去林口看了一下...
" w4 l) g2 {& Y, h: y本想離開北大換到林口去...但，工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...

) P4 Q5 ~7 P0 a) p# s/ h- u# x
個人認為,有多少錢做多少事,重點不要偏執 !
幾年前,我們也認為要類似北大的環境與坪數建案,要在台北市買房,實在超出我們的預算才搬到三峽來
那時我都不敢跟同事講,我要搬到北大來,感覺很偏遠又鄉下! 但沒想到幾年後,很多同事紛紛要來北大買,卻感覺買不下手.....
有後悔嗎?很難講? 因為那時我想買林志玲旁的那個新建案(小坪數),被我先生嚴嚴的拒絕~~ (他認為那是鳥籠)
. G5 d, C5 x, `. X9 S但若買了,應該也不會到北大來吧? 就算我買了,現在賣了,也大約可換現在住的坪數(3倍)~~ 人生很難講的!
而兩年前有個親戚本來要來北大置產,但限於資金有限
就去買內壢火車站附近的建案 (11萬多/坪),現在也漲到18~19萬/坪囉
如果非要買個房不可, 有時我認為舊社區也不賴! 機能更好
為何一定要北大不可呢??
有多少錢就做多少事吧!
# A. S. X" _; e! Y% M" e2 c  v

wen7485

戀家 發表於 2013-5-29 16:38
個人認為,有多少錢做多少事,重點不要偏執 !
幾年前,我們也認為要類似北大的環境與坪數建案,要在台北市買 ...

是的...量入為出的想法比較實在點，所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了
) L4 E- M9 g' z. ?6 s7 p  h4 c8 ~" p畢竟那裡的房價我還供得起三房(1100萬上下&五年內)...北大這邊只剩外圍的物件可以看看了...
# ?& N3 b- W! X7 a1 t9 {2 g( s2 z
8 v, d6 ?: M9 b或許未來也會遇到北大的朋友在林口看房...呵呵

' Y* b# S6 G( x7 ?

周浩子

wen7485 發表於 2013-5-29 15:30
我們也只能等等看看...
希望要來買房的人理性一點...
8 W+ i4 Y7 G! C; N1 u! [別再被催眠盲目追價了！ ...

3 ]+ ?8 x+ Y, |2 o$ A房價一定會跌的
" ~7 Q" V/ }( P應該說 一定會回到合理價位的
% t' s) V% ~# @; `+ N! {但是也希望你可以住的品質好一點
兩房真的太委屈一家子人了
7 d; @$ h  Z& K7 R' x不如租個三房先住一段時間等房價沒那麼瘋狂的是當時機在買三房吧
搞不好到時候你會想買四房  哈哈哈

wen7485

周浩子 發表於 2013-5-29 17:08
5 \+ p' ?( P! d% U房價一定會跌的
應該說 一定會回到合理價位的
但是也希望你可以住的品質好一點

希望如此囉...
+ L' X7 \: z9 ^6 ]5 a' n" o" P& T
我的想法也是期待高點後的回檔修正（祈禱中...）

2 Q2 Z" h/ K1 W* O" }感謝您的建議！

SandyFang

wen7485 發表於 2013-5-29 17:12
希望如此囉...
' q# G5 I- L0 t* h  l" o; K& B
我的想法也是期待高點後的回檔修正（祈禱中...）

) m. b2 k" Q4 y' ?"等"會有 "等＂的風險

luisyang0

SandyFang 發表於 2013-5-29 19:12
"等"會有 "等＂的風險

+ D; G# h& {9 Z* k追高有追高的風險