遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

watermelon

希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！
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watermelon

yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

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8 t, T1 b& N  i. x+ A最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
" K( q  Z; ]# c8 N" i3 L              2.最沒有採購爭議。
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3 ?4 V. t# I0 S% }        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。

最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
' s/ ~5 C1 h( R6 {  ], Q8 w                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
' {* a# K4 g3 L# x                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
  n6 ^1 N) p/ g# y; c- R- ~% ?$ S                   標。
/ P% `. w6 f; v4 N( J$ h5 @& f+ S       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
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* J8 l4 E$ }! _3 c. z       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。

/ o  r/ W1 e+ K  A. v以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！