社區打桌球需經區權人大會通過？！

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北大某社區藉著參加遠雄八大社區桌球聯誼賽的機會，由幾位前北縣教育界正科班出身的桌球前輩提出購買桌球桌的構想以推廣社區桌球運動。
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這對社區是件好事..畢竟桌球是建置成本及場地要求最經濟的奧運比賽運動項目，所以很順利地在管委會被提案通過，買了張全北大區最優的球桌放在全北大最合乎官訂‘公開比賽’場地規範的社區健身空間裡。
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問題來了.. 偏偏該社區裡有兩個活寶.. 拿著前幾年劍橋增設撞球室被某無聊住戶告上工務局的烏龍事件做文章，硬是冠個“變更公設使用”的罪名，一來在社區四處攔人以違法之名搞連署，二來就直接到工務局檢舉...

事實上那個放置球桌的俱樂部公共空間在建商賣房子時，業代稱之為‘韻律教室’.. 結果就讓活寶們拿來做文章，硬是咬定不能在韻律教室放置球桌打桌球。好笑的是.. 那空間在竣工圖上的正式名稱卻是“集合住宅使用之社區健身中心”，可以在裡面從事任何健身活動。
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大家都在大義路靠學勤路口看過風呂的朋友們在擺放三張球桌的球室裡打球..快樂地不得了，有任何正常人會覺得有什麼問題嗎？
! \/ E- C! M% f6 u7 x+ L) S硬質地板的開放空間裡放張打完球就可以收起來的可折疊移動式球桌.. 這樣會造成任何與原空間設計有任何不同的硬體變更？ 這怪異的認定有人認同嗎？
2 H, A* W/ ~2 i+ d: ~不管.. 還是整天不厭其煩地硬咬..在區權會沒通過前，社區買球桌打桌球是違法行為...
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請教各位.. 大家的社區裡有這種專門扯後腿的住戶嗎？ 能不能教一教該怎麼應付？ 很煩捏....

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比瑞 發表於 2012-7-22 17:30
. ~" d& C2 V& i" D首先要先瞭解:
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" R% R: z# i; n1. 韻律教室是否有大興土木,重新把地板挖開重做等 ?

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所謂的韻律教室完好如初..什麼都沒動到.. like a virgin...  
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只差在若是有住戶登記打球時 就會有球桌---像港式飲茶的餐車般---推進推出而已~~

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發這帖主要是希望那兩個好事者進來和大家就標題所述進行討論..

因為不這樣的話..
3 r# D  f3 h; F/ o3 `很難讓大家信服社區推廣一個符合環境條件要求與社區住戶需求的運動..居然被扭曲成違法..
而熱心推動的人也被污名化成邪惡....
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$ v% z+ O5 [, _# V4 B8 Q) H雖然存心鬧事的人不敢進來和大家做意見交流..
/ T3 F  ?* ]( q8 l7 Q& ^  Q仍然謝謝各位就事論事、客觀理性地提供意見與看法... 感恩~~
$ C$ [& \3 ^' U1 d+ L1 v3 k
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fox 發表於 2012-7-22 18:34
& m6 |* p' ^5 q& ?. g; g# ?5 d1 _我知道樓主是哪個社區XDDD"""
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BUT....合法就是合法

剛注意到狐狸小妹妹的回帖... 謝謝支持~~
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以後有機會再請您過來打球...
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桂格 發表於 2012-7-24 10:26
% c0 g( r* O; f% G/ a4 S+ s" A這種人好像每個社區都會有......
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所以, "忘了吧"....... (forget it! )

& k- Z( s- a' v# T哦.. 那種人隨時都會提醒大家他的存在... 粉難 forget it ...

所以只好 let it be ... 然後再想辦法水來土掩兵來將擋....

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w5719w 發表於 2012-7-24 10:44
5 U* n+ q! o6 h好像每個社區都會有這樣一個活寶人物，唉！...
& p  Q; D! ?* v* P我們社區的這號人物，卻是我們的委員，令人無言與無奈！...
8 ]: j4 e2 ?' v' \( o! I ...

委員的話 更好修理..  

法律上並沒有賦予社區委員任何特權..

* {3 d. e) ^; |7 ]/ @那些喜歡自我感覺良好膨脹自己的委員.. 早晚會因為自爽過頭而落人修理他們的把柄了~~

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寧靜海 發表於 2012-7-24 11:17
  [5 C4 t/ t  |# ~$ A我覺得也無妨，就提到區權會上面去，讓大家來表決啊！
相信大家都有判斷力，也知道增加桌球桌的好處...

照說是沒錯..
1 d- G  U% Y0 ^/ X" M
' Z, x2 H5 ?* G) S' n但是管委會如果依據規約以及公寓大廈管理條例所賦予的職權行事卻還要被質疑栽贓惡整..
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. k: B* ^9 H! k' b這樣的話 第一.. 管委會沒有存在的必要.. 第二.. 區權會開不完.....

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# _- r8 R+ O% A

頑皮豹 發表於 2012-7-25 04:01
1. 韻律教室四周牆壁有沒有鏡子呢?如果打桌球打破鏡子,有沒有相關規定呢?還是到時候說桌球是管委會同意的 ...

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每個社區都是完全一樣的設施,那不是也很奇怪嗎?

一點都不奇怪！
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9 a/ s  e0 P# S9 b你今天站在大義路邊所看到的風呂桌球室..到哈佛二樓所看到的桌球室是什麼樣.. 我們就是什麼樣...
差別只在我們只擺放了一張球桌.. 因為要先觀察打球的鄰居們的使用習慣以及讓大家先適應..
; @3 Q# i. ^2 M, w& ?6 b合於公開比賽規範的7x14米空間..即使旁邊都是鏡子落地窗.. 會跟打桌球產生什麼安全上的聯想？
& J# r8 r! W# g' u2 Q+ d1 H: b$ R真可以打的破鏡子玻璃.. 個人無法想像..
看大大是不是提供什麼樣的前例證據提供參考？
9 _$ f) G. x6 c" ^. C3 ?還是來我們社區親自示範.. 若在現有條件下因正常打球而打破鏡子.. 個人負所有善後責任.....
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所謂韻律教室講起來好聽.. 那是建商為了賣房子兜上的一個讓人感覺很高尚的名詞..
其實在工務局報備的竣工圖上那叫做“社區健身中心”..
& ~( H, _" H1 [9 |: A6 e5 W+ r呵.. 這樣..有哪條法律限定只供‘韻律活動’使用？ 還有.. 韻律又怎麼定義？
' E. E, }: o/ T( T; N$ N+ S個人玩健身超過20年的時間裡.. 所知道的“韻律”都不是什麼排舞、肚皮舞之類的花拳繡腿..
真要嚴格定義使用項目.. 韻律教室這名詞就卡死一堆活動了~~
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再說牆面耗損？ 是因為鏡子有更多的人照就會耗損？ 沒聽過...
. Z! j1 Y7 i7 [地板磨損.. 既然是健身中心.. 建商就有責任鋪設任何適合室內運動的重度使用耐磨地板..
打桌球會加速磨損？ 沒有根據自我想像的鋪陳吧？
  {' T4 A1 m' P3 v. l所有打球的人都知道基本的球場禮儀就是穿著適當的運動鞋從事該項活動.. 俱管也會嚴格執行管理..
如果有人不守規矩穿硬底鞋進場那才會對地板有所傷害...
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約略了解一下目前所知的使用人次.. 桌球超過五六十個不同面孔的使用住戶..
$ m) K9 ~5 x3 T8 h- n而其他活動各自頂多就二十位... 多數人所需？ 少數人所需？
公設的使用不應該有獨占或排擠心理存在......  

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johnshuetw 發表於 2012-7-25 06:50
sorry,一個不同的角度,
在管委會權責內合法,但是否周圓則再思考.
% Z" Q' X7 F/ R8 |# W! }桌球運動尚普遍,買桌球桌OK,,然而也有管委 ...

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也有管委會有人想買XBOX 360,Wii,雕刻作品,等等.;
" J3 ~2 W7 [5 b; z此时就有問題了,因為社區很多人不需要,只是少數人,而且這種東西也得搭上音響,SCREEN,如何輪流玩和管理維護等等.
因為社區公款是全體社區人出的錢,今天若不是桌球,而是其它體育用品呢?

  G% [% G) V% D$ B) {4 H一些有使用上造成破壞需要後續替換或維修..game之類的.. 抱歉要玩的人自己買..
  V# a6 J4 g- p7 c. y雕刻？ 華而不實吧.. 甚至華在哪邊都是見仁見智各自表述的東西.. 不會有人敢提出用社區公帑購置...
我們社區很窮的.. 不會有一分多餘的經費花在沒有建設性的事務上...

其他體育用品..
" r/ Q1 |: A8 p* K5 V/ O9 A" {只要有部份住戶需求而事實上也有意義、社區有可建置的場地條件、合於相關法規規範.. why not？
所有的運動都有其場地條件的基本要求.. 這是連知識都不算的常識..
對啊.. 我們有個活寶就說在中庭設個籃球架打籃球可不可以？ 呵 呵.. 你說咧？
6 ]1 [1 H8 D' N4 m8 w. L* p中庭大部份是草皮、植栽、石板花台.. 有任何打籃球的基本條件嗎？
$ P+ K+ K1 d9 u覺得自己八字夠重的人.. 白目硬是要打..大概不會有人攔他..
0 U9 n1 j, s+ @" S/ A  S3 I/ ^5 e只是萬一怎樣的話.. 請他一路好走.. 不要留下來造成大家困擾.....

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w5719w 發表於 2012-7-24 23:04
" U. b" P/ F  R: X1 o5 B你這句話，真的有安慰到我！真的就是有這等蠢貨，拿著雞毛當令箭。
只是...目前他仍陶醉在自我膨脹的境界 ...

他一直利用布告欄張貼不實的言語，意圖使住戶誤解我

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住戶可以不用申請就隨便在佈告欄上張貼個人訊息嗎？
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個人現在熊熊可以想到的.. 管委會可以依公寓大廈管理條例第16條..那條超好用的萬用條例處理....