社區-北美館

比菲多

不曉得北美館還有在施工嗎？
不知道來不來得及明年3月交屋？
聽代銷說合約在印了，之前好像有針對每一間重新丈量確切尺寸..(這我不太懂)。

比菲多

整個北大在這兩年內漲價幅度愈來愈大，每一個建案、新成屋、中古屋都在漲，
可能先前股市漲很多、ECFA議題、12月升格新北市、北大的生活機能愈來愈好、北大人的素質也都不差....等因素吧。
但我相信建商開價愈高，大家更要殺到自己合理的價格才是，任何建案都一樣。
(覺得建商現在開價開那麼高，都是開給人家殺的) <=帶殺氣

結論是打房似乎沒有影響到北大的房價。
如果是自住的，還是挑選出自己最滿意的物件，與建商協商到自己心中合理的價格，(心頭抓乎定)
至於投資客，現在可能應該已經不是進場的時機了。

比菲多

我也是偷拍的，來偷偷貼一下。

比菲多

這跟136樓的樂活郡worker365 所分享的差不多，(感謝worker365的分享)
因為是同一個建商找同一個設計公司吧。

所以它的廚房有點小，必須把書房的一面牆打掉做電器櫃，
書房靠客廳的這面輕隔間也變成厚度較薄的和室門~~~
若喜歡這個格局的人，在裝潢時要注意這幾點，倒可以參考一下作法~~~

比菲多

無論是做書房還是次臥，
都希望是安靜或獨立的空間，
平時非煮飯時間，廚房門應該不會關吧，
所以客廳的電視、聊天嬉鬧的聲音是可能會透過那個櫃傳到次臥或書房裡去~~(我猜的)

比菲多

哇!聽說廚房本來就沒有附門ㄟ，
如果又是開放式書房，
那不是整個屋子都鬧哄哄的!
要好好規劃了!謝謝大家提供的意見!
感恩喔。
stephen15 發表於 2010-8-18 10:07

三房有附門吧，兩房的好像是開放式廚房，
我有去看過幾間未裝璜的三房毛胚屋，都做好門框了，
兩房的我印象中沒看到牆和門，應該是開收式的。

只是我有個疑問，實品屋客浴的門好像是木門，
主臥是乾濕分離的，比較沒有木門的問題，
客浴的木門旁就是浴缸了，感覺有點怪~~~
不知是到時要先建議建商換掉，還是需要等住戶管理會組成後，再一併請建商換掉？

比菲多

我也有打電話去問代銷，
果然廚房真的沒有門只有門框~~
另外浴室木門的部份，代銷說他們賣很多棟都這樣，
會不會真的如MEIYING 所說的，是像木門的塑膠門？
這我就沒問到了。

比菲多

合約審約中~~
請別再問我買價了~~

比菲多

290# 米迪歐


沒關係啦！

比菲多

我不太懂撥款的時機~~~

1、過戶>撥款>通知交屋>驗屋>修繕改進    (依合約和代銷說法應該是此項)
2、過戶>通知交屋>驗屋>同意撥款>修繕改進
3、通知交屋>驗屋>修繕改進>過戶>同意撥款

2和3 是我可以接收的方式，
先撥款再交屋、驗屋，這樣太沒保障了，
而且又沒留5%