- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 28621
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
回覆 jushua1975 的文章9 \5 \8 C/ n7 `" ^/ v
請教各位一下，) P& @" g7 {3 u T- X- a
物管公司與管委會之間孰重孰輕!?
5 i2 q* i# C2 {" g) R/ Z監督v.s指示
% c- }6 d% U( Z- Y$ t# m& { 兩者都很重要。
$ \( y2 H& Z" `2 D1 C! V0 u( d) u0 I2 q, a8 D+ ?& J
管委會代表住戶，負責監督物管公司，賦予物管公司執行權力，並承擔事後責任。9 j+ i. s0 I1 _- O" G
物管公司則本於合約規範，為社區住戶提供服務，並執行相關社區業務。
& c- P9 |& ^5 o" ?5 k, p6 _( a, _5 j: n! y, q
簡單說，管委會是腦，而物管公司則是手腳，兩者缺一不可，都很重要。+ A) p/ o( O& U, E3 I$ t
* l# L$ R; }* V6 v7 y( M7 j6 x/ Q) k 不過兩者也可以有些角色重疊的地方，例如管委會也可以參與規劃跟執行工作，特別是當物管人力不足，而物管公司也可以基於專業提供意見給管委會，並參與討論，找到適當對策。0 m6 L4 l( q' M
7 X# r. K7 {5 [5 X 兩者若能有充足默契與信賴，那是再好不過的了...) {: q4 c! v5 k9 W' `& y+ H+ R
|
|
發表於 2011-5-10 03:13:51