社區管委會使用經費超過規約規範，有何辦法解決

tkc82

我們的社區多離譜，明明社區規約第十七條第一項規定，【一、管理委員會之會計年度自該年一月一日起至該年十二月三十一日止。】【第三條規定，單一事項的事、物所發生費用超過新台幣壹拾萬元時，需由區分所有權人會議決議始可動支】，也就是十萬元以上必須區權會通過授權，一直追加高達近百萬的工程，居然沒有招標，也沒公告工程需求於公佈欄，讓住戶知道，連愛北大社群網站，也未張貼，找到的廠商【保賀工程行】，資本額只有 20萬，於今年六月倒閉，七月重新開張改名，社區工程交此小廠商保固怎會有保障。管委會趕著區權會前完工，感覺真的是在規避監督，之前我以存證信函通知，完全置之不理，還有人中傷我，我昨日火大，破例，直接每一戶一封信通知住戶，終於今日貼出公告，暫時停工，區權大會提早一週，各位網友看看這張照片，明明社區前面有遮雨棚，磁磚掉下來是垂直的，怎會傷人呢，但是故意封鎖社區大門出路，造成大家非常恐慌，趕快簽聯署授權書，結果 1. 規約並無此規定可以取代區權會 2. 聯署書只能用於招開臨時區權會 3. 必須達3/4才能招開，只有69% 4. 聯署書沒有大約金額，很多人訝異以為只需要十多萬。 5.. 有的住戶明明沒聯署，居然公告於公布欄說有聯署，住這種集合大廈，問題還真多呀 !! 可見華人的社會真是人治社會，沒有法治觀念。請問提告傷鄰居感情，但是不告，種下惡例，如何是了

tkc82

謝謝，仗義執言

tkc82

今日社區貼出公告反擊，說我造謠，我手上握有合約96萬影本，很多住戶告訴我，它們接到我的說明書，紛紛到櫃檯要求它們停工，他們才停工的，我們不知道是否貪瀆，我們也願意相信沒有，但是這都是事實，為何惱羞成怒呢? 廠商很小，休業，重新開張也是事實，不知道哪一點有造謠?

謝謝樓主的仗義ˊ直言，我們不要有人在我們社區以為他可以為所欲為，破壞體制，其實這是最嚴重的事，以後大家有樣學樣就不好了。如果他們要提告最好，省的我考慮到鄰居情，我先告背信最再說。

tkc82

發哥 發表於 2016-11-29 17:57
看判決文
背信罪是公訴罪
所以有人告發如管委會告發

謝謝發哥與D大的仗義執言與意見，我們的管委會毫無反省能力，我說的是具具事實，居然公佈欄說有人在造謠，還公告說停工所產生之損失，由全體住戶負擔，有住戶跟我表示，非常誇張，注意公告只有強烈聲明，沒有提告聲明，否則如果要提告，我當然也不怕，每一句話真真實實，何懼之有?

tkc82

發哥 發表於 2016-11-29 18:34
- p5 P3 n- n% F9 K6 `/ Q, G6 ~對不起，由D大提供的實際案例，管委會是可以具狀告發的，因為背信罪是公訴罪，檢查官查是實情，所以提起 ...

謝謝很好意見整理。

tkc82

Dailybread 發表於 2016-11-29 21:31
" }2 G, k3 ~# }7 p' p請容許我再次引述:

8 Y1 |6 X) x5 G# [馬丁．尼莫拉（Martin Niemoller 1892-1984），是二次大戰前德國的宗教領袖，因為對 ...

; Y, o% Z$ p/ ~" s6 X0 m正義出聲，我為他人，他人下次為我，不可以有各掃門前雪的心態，謝謝你很好的比喻，感謝受教了。

tkc82

youu 發表於 2016-11-30 21:15
; q! n, E/ c9 M6 M磁磚掉下來是垂直的，怎會傷人呢??該社區磁磚是保麗龍?? 據了解~大樓磁磚掉落造成傷亡時有所聞.磁磚理當往 ...

本社區前面最少有突出三米以上的遮雨棚，磁磚重力加速度下，根據落體原理是直直掉落，除非人力拋物，這是簡單物理原理，請看附圖，就事論事，謝謝

tkc82

4 N) a6 J+ y. P' a

蕊貝佳 發表於 2016-11-30 21:54
. d" x5 Z; }' x9 z若是沒有看到之前相關話題討論，單就挑語病來說，是口水反而會模糊焦點。本事件有前因後果自當不應以一句 ...

' A3 @+ j( i# y5 s
9 Y- p1 h2 T9 n對!模糊了焦點，超過社區規約規範應該馬上召開臨時區權大會，甚至馬上提早召開區權會，管委會一直恐嚇住戶無補於事，拖了兩個月，你告訴住戶危急無人相信，每一個帶領管委會的主委都可以以樣學樣就不好了。您們說是不是?

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yljimmy 發表於 2016-11-30 23:10
瓷磚未必垂直墜落
4 I' d: M% }2 V3 |* v如果脫離牆面時，是最終黏著面被應力撐開
8 O( q. H9 I1 ^, s是會稍微外彈的

我住在裡面，隔壁樓上有露臺的鄰居，颱風期間確實可怕，掉下水泥塊，二丁掛掉落於前面人行道部分，向主任證實除颱風外，沒有發生，也沒有住戶看過。不過這不是重點，臨時區權會公告兩天即可以開會，這都不是理由。違法即是違法，如果您門是管委會人員，我還是告訴您們這是就事論事。

tkc82

、每日麵包兄所言極是，一個一直掌控社區管委會的人，當過社區總任期1/3的主委，應該到了我行我素的狀態，不顧規約約束，在多數住戶不知情下花了社區幾近百萬鉅款、 的確不是yljimmy 大大所想的那麼簡單。我很納悶，當過三屆主委帶領的管委會，難道不懂規約，一直以危險恐嚇住戶。恐嚇無所謂，區權大會說服大家，我們服氣，否則可以提告的。 以往早的話，12/3 是社區之區權大會日子，原定12/17 開，現在原來工期 定在 11/21-12/10，各位可以想像，根本按照往例，提早開一下區權會就可以解套了，管委會不循此管道，讓人匪夷所思，莫怪我們多疑了。